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法團主席「自把自為」 或須負法律責任
【明報專訊】近期,有個別私宅屋苑,投訴法團或法團主席「自把自為」,業主大會議決了...
2007/12/01
發展商市旺測市 多不公開價單
【明報專訊】地產界人士指出,就算某一個樓盤已獲批入伙紙,若沒有「現樓睇」(於別處...
2007/11/24
預售樓花制度 舊樓重建不受限
【明報專訊】預售樓花制度沿用多年,是因為發展商希望賣樓花,所以政府訂下一些條件讓...
2007/11/24
樓花盤買家 不宜單方面簽約
【明報專訊】近月有樓花盤推售時,先透過客人埋問價或代理先「滲出」數個單位的價錢...
2007/11/24
樓契欠齊全 不宜承接
【明報專訊】於拍賣場購入物業,查契往往是眾多環節中最要留意的一環,未查契便舉手購...
2007/11/10
競投拍賣盤 先看保障條款
【明報專訊】以往物業拍賣,主要是拍賣一些銀主盤(即因斷供等,而由銀行收回拍賣),...
2007/11/10
長成交期新盤 交匙時間不定
【明報專訊】地產界人士提醒,選用新盤的特長成交期,部分新盤會即時交匙、部分是付尾...
2007/10/27
新樓摩貨成交手續繁 宜留神
【明報專訊】近期有發展商再以長成交期吸引買家入市,而且再回復多年前即時交匙的做法...
2007/10/27
樓宇交接期 最少宜有3天緩衝
過渡貸款屬私人貸款的一種。中原按揭業務發展經理王美鳳表示,能否獲批過渡貸款,要視...
2007/10/20
借過渡貸款 助新舊樓交接
【明報專訊】再有換樓人士因將舊樓出售的成交日與新購居所成交日訂在同一天,而造成不...
2007/10/20
樓宇管理4項注意
【明報專訊】財務管理是大廈管理一項重要的工作,必須有完備的制度和有效的監管,才可...
2007/10/06
法團財務安排 需設監管制度
【明報專訊】業主立案法團乃代表整幢大廈以至整個屋苑的小業主,管理樓宇運作及維修各...
2007/10/06
管理公司酬金 多為固定制
【明報專訊】測量師陳東岳表示,市場現時主要有3種計算管理公司酬金的方法,分別是以...
2007/09/29
管理公司聘屋苑員工 強積金慣由法團支付
【明報專訊】法團(若未有法團,稱為業主委員會)、管理公司及業主之間的「三角關係」...
2007/09/29
政府聯合辦事處 助解決相關爭拗
由於社會對滲水問題日益關注,食環署和屋宇署近年成立的聯合辦事處,安排「一站式」處...
2007/09/22
左鄰右里滲水 舉證有法
漏水問題困擾不少住戶。有讀者來電指出,樓上單位滲水至其單位的天花板,早前入稟小額...
2007/09/22
自讓盤毋須「開門七件事」
下月正式生效的地產代理常規規例﹐屆時無論放租或放售的單位﹐地產代理均需提供該物業...
1999/10/22
有限公司持有物業的利與弊
農曆新年過後,樓市有再度活躍的跡象,很多准業主都想知道以有限公司名義持有物業是否...
1996/03/31
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