日本年號「平成」轉「令和」改朝換代，日本普天同慶，為隆重其事慶祝新上任日皇，日本政府決定今年特別加上10天公眾假期予國民由4月28日至5月6日，政策促進日本國內旅遊業，帶動國內經濟刺激內需，日本天皇就任10連黃金周，剛巧碰上中國的五一黃金周，中國人去日本旅遊再加日本人到日本不同地方旅行，假期大大提升酒店、旅館、民宿的使用率，房間需求急增，可以說是「一房難求」，假期同時引發旅客爆買購物，日本零售業前景向好，帶動就業機會，經濟自然欣欣向榮。
從2013年日本經濟（樓市、股市）谷底反彈，那時候看好入市投資東京及大阪房地產的香港或內地朋友到
今天已經剛剛超過五年，今天賣出單位的增值稅從30%下降到15%，今天賣出單位可以減少繳交說的金額，增加盈利百分比，筆者近日就親眼目睹有幾個東京大阪的成功案例，外國買家只是持貨2年後，就大有斬獲出貨變現，換貨加碼再投資。例如一位2017年上海客人x先生購入一個大阪全幢五層高的物業，用1.8億日圓買入，上個月2.8億日圓成功賣出，租金收入及房價升幅這2年資產增值扣除成本後賺3成多，真正賺租金賺房價，目前更看好後市，加碼到一線地段買地起樓，再把單位成為合法民宿，打算明年2020東京奥運開幕前再賣出部分單位，及繼續持有部份單位看好後市，等待2024大阪賭場落成後再止賺變現。以上個案會越來越多。
很多朋友今天仍然會問筆者，日本樓價走勢有冇升過？日本人口下跌加上地震及海嘯，投資日本房地產怎麼可以有信心？筆者的標準答案一向都是你必須要來到當地實地考察，先了解、後投資！查詢www.c21-Tokyo.com
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