我曾经撰文话，物业买卖，掌握主动权是非常重要。谁掌握主动权，他应该处於上方。一个物业买卖，通常是由业主开价，买家可买可不买。一向以来，除非要求大幅
减价，否则就不要改动，因为业主已开价，变相将主动权交给买家，倘若只是减些少价钱，即是将主动权交回给业主，轮到业主可卖可不卖。我亦曾经见过不少类似例子，买家错失良机，失去了一些优质物业，就算业主愿意接受，买家亦不好过。他可能仍然会相当后悔，自己怪责自己，点解唔减多一些价钱，业主可能会接受，变成买家买到唔开心，买唔到又唔开心，何必减些少价。
在战争方面，情况有所不同，谁够胆发难，谁掌握主动权。最近美伊冲突，特朗普率先发难，暗杀伊朗圣城旅指挥官，并且警告伊朗不得还手，否则就会向伊朗52处军事及文化地点发出攻击。在这情况下，伊朗显得相当被动，如果不还手，就即是向美国示弱；如果还手，美国有可能袭击伊朗52处地点。换句话说，特朗普掌握了主动权，但如果伊朗还击，好似现在一样，主动权就会回到伊朗手中。因为今次轮到伊朗警告特朗普，如果还手，将会有100个目标被攻击。特朗普果然被吓窒，表明不会和伊朗开战。伊朗虽然损失了圣城旅指军官，但在这次美伊冲突占上风。一场强弱分明战争，弱方够胆发难，就可以逆转形势。
有年轻朋友买楼，已经满意业主开价，但仍然想减些少价，但又不想失去主动权，问我有没有良策。我明白那位年轻买家心态，些少楼价已经很多钱，於是参考伊朗做法，叫佢在减价的时候，加多一项条款，就是叫业主不能再还价，否则就取消他的出价。虽然未能抢回全部主动权，但亦没有将主动权全部交给业主，令到业主只有两个选择，接受或者不接受减价。至於成功的机会，如果以今次美伊冲突作为例子，连特朗普如此强硬都要低头，配合香港的经济形势，年轻朋友有很大机会买到他喜爱单位。
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