2020年，一个非同寻常的年份，伴随著新型肺炎疫情的开始，从局部地区蔓延到全世界，也影响了各种产业
以及股票市场。对於日本，这是重要的一年，也是奥运会之年。近日，国际奥委会也宣布日本不受疫情影响，原订7月24日至8月9日将如期举办日本东京奥运会。日本政府也从最初对於疫情的不知所措到现在有条不紊对应机制，对於日本市场都是一个积极向上的讯号。
笔者看好日本东京大阪房地产周期的黄金十年升幅，特别是今年会有奥运会，紧随其后是大阪赌场以及万博Expo2025，笔者2013年到东京创业亲眼见证到日本楼市V型反弹从谷底回升，马上回顾一下2019年东京23区以及大阪的地价升幅，根据日本财务局数据显示东京23区以及大阪2018-2019年地价升幅区域以下。
东京
1 台东区
比2018年上升13.81%
2 荒川区
比2018年上升9.19%
3 中央区
比2018年上升9.13%
4 港区
比2018年上升9.01%
5 丰岛区
比2018年上升8.97%
6 北区
比2018年上升8.00%
7 文京区
比2018年上升7.96%
8 新宿区
比2018年上升7.87%
9 涉谷区
比2018年上升7.85%
10 墨田区
比2018年上升7.68%
大阪
1 西区
比2018年上升25.38%
2 浪速区
比2018年上升17.88%
3 北区
比2018年上升16.19%
4 中央区
比2018年上升14.41%
5 淀川区
比2018年上升11.90%
6 福岛区
比2018年上升8.55%
7 天王寺区
比2018年上升8.05%
8 港区
比2018年上升2.62%
9 都岛区
比2018年上升2.18%
10 阿倍野区
比2018年上升1.88%
另外根据数据显示2019年日本全国地价最贵区域前十名均为东京，且银座地区占据了其中的六名位置。
1 东京都中央区银座4-5-6（每平方米5720万日币）
比2018年上升3.06%
2 东京都中央区银座5-4-3（每平方米4910万日币）
比2018年上升4.47%
3 东京都中央区银座2-6-7（每平方米4320万日币）
比2018年上升3.10%
4 东京都中央区银座7-9-19（每平方米4200万日币）
比2018年上升4.74%
5 东京都千代田区丸之内2-4-1（每平方米3680万日币）
比2018年上升3.08%
上述资料或多或少有些滞后，但5年前香港人投资东京房地产的朋友，看完上面的资料，各区升幅比较「不中亦不远矣」上述每平方米地价只是土地面积的每平方米的售价，并没有包括土地上面的建筑物的价格。
今年东京奥运会的举办以及未来大阪赌场兴建等，相信未来会正面影响房价上涨走势，认清低水位置，大家拭目以待。查询yeungkwun108@gmail.com
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