一个千古不扑的经济原理，楼价和经济发展成正比关系。换言之，当你买楼作投资用途，买经济发展速度高、国民生产总值增长快而大地区的楼宇，大抵不会错，你可能买贵，但错不了。
1991年，香港的国民生产总值约为中国的25%，到97回归那年，国民生产总值仍是中国的18%，但到了2013年，这个百分比已急降至2.7%；1997年，北京、上海、广州和深圳的国民生产总值的总和都远不及香港。如今，北京、上海、广州、深圳的国民生产总值皆已超过香港，天津看来也很快就超过了。
2002年上海闵行区（近虹桥、古北）一个200平米的大厦单位，成交价为80多万元人民币，每平米约为4,000元人民币，最近成交价则为840万元人民币，楼价上升差不多10倍；同是2002年，上海一幢沪清平公路的独立花园屋（离市中心半小时车程），成交价为每平米5,000多元人民币，最近成交价为每平米70,000至80,000元人民币，价格上升14倍。香港同期（由2002年迄今）楼价，平均上升不外3倍，这是经济发展相对缓慢的结果。
如果你相信中国在未来的经济发展仍较香港好，买楼就应该买中国楼。
买国内哪里的楼？买楼如买股，买股自然要买心仪领域内的龙头股。落实到买楼，就是买当今中国一线大城市的楼。
在中国过往千余二千年的历史中，长安（现称西安）、洛阳、杨州和南京都曾经显赫一时，但俱往矣！现在的一线大城市是上海、北京、深圳和广州。香港曾经远远领先上述中国城市，现在仍稍稍领先某一两个城市，但整体已大不如前。97回归时，上海人在香港人面前不敢认老大，很尊重香港人，但近年已不大将香港放在眼里，由小上海大香港转变到大上海小香港，是短短十七、八年间的事。
如果香港人依然沉迷於内耗，不肯全速融入大中华，不将经济发展视为头等要做的大事，香港沦为中国的二线城市是早晚的事。
香港底子厚，由一线过度到二线可能会需时三、五十年，而且纵使退化为二线城市，它不会是普通二线城市，大有机会为二线之首，但对一向自视不凡的港人（包括我）来说，这将绝对不是味儿的、残酷的及不可接受的现实。
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