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功。德。言

狠批李嘉诚及香港地产发展商,未来香港房地产政策可能大变(3)

 

王文彦

怡居地产常务董事及
中原地产创办人
2019年12月28日
上述文章《李嘉诚在中国内地怎么玩》发表后不久,「徽剑」又撰文说

『最近几个月以来,香港一直在骚乱中。很多人都在反思,这次骚乱的根源,其中香港房地产业的问题,香港房价居高不下,成为大家认可的主要根源。

而作为香港房地产商大鳄的李嘉诚,自然是重中之重。但是大家都不知道,50年前的香港(1967年的香港),也发生了骚乱,比今天严重得多。很多人不知道,那次的骚乱,也是李嘉诚有关。』

前一段是说过去半年大骚乱的根源在香港偏高楼价,而偏高楼价的根源在於香港地产发展商。一言以蔽之,香港地产发展商的贪得无厌是超高民怨及及大骚乱的根源。
 
香港地产发展商要为偏高的楼价负全责吗?不见得!香港特区政府的高地价政策,不敢损害香港地产发展商、乡事派和广大小业主的既得利益因而不敢实施针对弊的房地产新政策亦是重要原因。
 
说李嘉诚是香港房地产商大鳄,是根源中重中之重,批得很重,也似乎过重。 「50年前的香港(1967年的香港),也发生了骚乱,比今天严重得多。很多人不知道,那次的骚乱,也是李嘉诚有关」,「有关」两字似有暗示骚动是李策划甚至策动之嫌,而这与事实不符(详见附文)。

『最后,说下很多人都说李嘉诚变现跑到英国去了。没错,前几年李嘉诚是大量变现资产,然后在转移到欧美,结局却令人发笑。

根据英国媒体报导,李嘉诚在英国累计投资300亿英镑,结果最近两年分红才有10亿英镑,这跟在香港超过10%以上的利润完全没可比性。

李嘉诚在欧美投资年回报率,平均没有超过2%的,一来欧美投资回报本来就不高,而且李嘉诚投资还都是基础性的为主。像香港房地产、中国内地房地产、这种高速增长的机会,欧洲没有。资产不能增值,那就是投资失败了。

这些年长和的股价

目前李家(这里说的是李家而不是长和)每年的盈利,增长最快部分还是来自中国大陆和香港,如果李家真的完全退出香港和中国内地,表面上资产是出去了,但是盈利就完了。所以很搞笑的是,估计经过反思,李家今年又开始了在香港的建设。 2010年后,到2017年,李家都在大卖,买入欧美资产。结果到了2018年、19年,李家又开始在香港建设了。

事实证明,国内一些人,人出去了,继续在中国大陆赚钱,这才是高手。那种把国内的都卖光了,跑海外去发展的了,事实证明都是sb

李嘉诚就是这样一个人!

看了一辈子,最后失策了。』
 
小结

既然高楼价是香港民怨长期累积和最终爆发今次大动乱的根源,循中央这个思路,大家认为中央日后会怎做?除非中央对香港决定采取置诸死地而后生的政策,否则答案祗有一个:千方百计令香港楼价大跌!

既然回归以来,香港地产发展商的所言所行和国家、香港的利益愈行愈远,中央日后对他们的取态会否有重大改变?大家姑且拭目以待。

 

 

~  ~

 

附文

 

人造花厂工潮

 1960年代,港英政府贪污横行,底层民众生活困难;加上全球政治环境的影响(去殖民化),以及港英高层和香港基层华人市民缺乏沟通,导致市民对政府的怨气加深。 1966年4月由於天星小轮的船票加价,引发九龙出现天星小轮加价骚动,惟当时左派未介入,左派亦在报章撰文支持港府平乱。

1966年5月,中国共产党中央委员会主席毛泽东在中国发动文化大革命。香港左派亦於1967年初藉劳资纠纷,制造多场「政治工潮」,包括南丰纱厂工潮、港九的士风潮、青洲英泥厂工潮及人造花厂工潮,企图支配工厂之内部行政。

1967年4月,多间的士公司均有左派司机发动怠工,威胁公司恢复聘用全数被开除的左派工人。其中港岛「中央的士」及「上海的士」两间受左派司机发动怠工,威胁公司恢复聘用全数被开除的左派工人。其中港岛「中央的士」及「上海的士」两间受左派司机怠工影响,宣布结业,并将车辆售予没有怠工的非左派司机[8]。在4月19日《工商日报》及《新生晚报》记者於湾仔景隆街中央的士车厂门外采访时,一度遭左派人士包围、恫吓及强抢菲林。事后香港报业公会发表声明,对两名记者遭受恫吓一事,表示至感遗憾,期间多份左派报章对香港报业公会之声明表示抗议。

另外,九龙中央的士亦受左派工人怠工影响,左派要求资方复用一名於1月被解雇的左派司机,后劳资双方代表在劳工处调解下,资方同意复用该名司机,并要求遵守五项协议,包括准时上班等基本要求。惟该名司机自4月27日复工不到一星期,於5月1日单方面向资方推翻协议,资方在别无选择之下,宣布於5月5日结业及卖车。

人造花厂工潮

1967年4月,位於新蒲岗大有街的香港人造花厂分厂发生劳资纠纷。当时工厂颁布极为严苛的规定,包括损坏生产机器的工人不会发放工资、厂方不允许工人请假等。劳资双方谈判不果,厂方更在4月28日以「生意收缩」为由解雇92名包括劳方代表的工人,并关闭分厂的射出机部。

工潮在5月4日开始升级,部分工人强行入厂要求资方谈判,左派工会介入,煽动工人在厂外张贴大字报及毛主席语录。警察训练分遣队到场戒备,封锁附近道路,有工人甚至阻止厂方出货。 5月6日,约150名工人在厂外集会,抗议资方解雇,并要求与资方谈判,下午4时许厂方再度被在场工人阻止出货,管工与示威工人发生肢体冲突,警方调停不果,局面更趋混乱,防暴队采取行动,逮捕17名工人,过程中亦造成多名示威工人受伤。事后,左派港九树胶塑胶总工会主席冯金水与两名代表(梁乃发、林贵容)到黄大仙警署交涉,因被警方认出曾参与骚乱而被捕。事件中共有21名工人及左派工会人员被捕,警方落案控以非法集会、非法殴打及恐吓孔标罪名。

该21人於5月8日被解往北九龙裁判署提堂,其中一人(郑马运)於庭上认罪,判罚港币100元,其余20人(彭辉、邓洪、梁乃发、曾俭、赖汉林、邹松胜、黄业都、王庚宁、萧剑辉、罗振宏、林贵容、钟玉芳、古玉琴、麦明、游火运、张金亮、李胜、欧阳进强、冯金水、吴炳明)否认控罪。 

港九树胶塑胶总工会在5月7日晚上,举行控诉大会,控诉事件是警方「有计划、有组织、有预谋的对我爱国工人和爱国同胞进行疯狂的迫害」;同日下午,港九工会联合会派出理事长杨光和摩托车业职工总会主席郭添海等人会见警务处处长提出「严重抗议」,警方代表因「案件进入司法程序」而不予回覆,而报章《大公报》社论开始将事件政治化。其后,亲北京的报刊以「港英政府行为迫害民族,镇压群众是野蛮的法西斯暴行」为名,鼓动「香港市民上街对抗」。

5月11日,香港工联会和各行业工会派员前往新蒲岗人造塑胶料花厂慰问罢工的工人,工人囤驻在新蒲岗街道与警员发生流血冲突,警方派出由620多人组成的防暴队以木制子弹开枪镇压,工人则以石头和玻璃瓶袭击警员。警方於12日到黄大仙徙置区搜捕暴动者,在警方与群众冲突期间,一名在第26座二楼的13岁少年陈永祥遭硬物击中死亡(左派称於黄大仙徙置区第26座外被防暴队打死;亦有说指是被群众石块击中。死因庭於同年10月裁定死於「横祸」。)。鉴於事态严重,政府宣布当晚9时半起在东九龙实施宵禁,所有警员取消休假并随时候命。工联会在5月12日召开紧急理事会议,宣布成立「港九各业工人反对港英迫害斗争委员会」,同日事件持续,警方在中午在东头邨施放催泪弹驱散群众,暴动至5月13日蔓延至黄大仙东头徙置区和土瓜湾,大批群众在街上聚集,放火烧车及黄大仙徙置区职员宿舍,又进入新区办事处和学校制造事端。当局出动大批英军和员警训练分遣队镇压,又将宵禁时间提前至傍晚18时开始,局势至5月14日才稍为平息。

5月16日,南九龙裁判署开审「5.6新蒲岗人造花厂工潮」非法集会案,及至5月17日续审当日,20名被告未依时到庭受审,被法庭下令通缉。部分被告於「6.23塑胶工会暴动」当日被捕。

5月18日,位於西环的总厂接受射出机部工友申请复工。

斗委会成立及宣传战

中华人民共和国外交部副部长罗贵波在5月15日清晨召见英国驻华代办霍普森爵士,递交外交部的抗议声明,把骚乱事件定性为「英国政府勾结美帝国主义反对中国的阴谋」,又指「港英当局利用人造花厂劳资纠纷,对中国居民和工人进行迫害」,要求英国政府责成港府接受工人和居民的正当要求、停止一切法西斯措施等5项条件。当日,有红卫兵到北京的英国驻华代办处门前示威,《人民日报》亦发表题为「香港英国当局必须悬崖勒马」的评论员文章,重申中华人民共和国政府立场。

港督戴麟趾爵士在15日及18日两度发表声明,强调「维持和平与秩序,是香港绝大多数市民最恳切的愿望」,港府将尽力促使本港恢复安宁。英国政府在18日亦发表声明,强调警方行动已保持克制,将全力支持港府履行维持法律及秩序的责任。

北京支持的消息对左派产生鼓舞,《文汇报》、《大公报》等报章广泛报道,左派阵营更在16日於土瓜湾工联会工人俱乐部举行会议,成立「港九各界同胞反对港英迫害斗争委员会」,成员有104人,而工联会理事长杨光出任主任委员,通过对「港英政府法西斯迫害」的抗议书[16]。同日,在大陆政府组织下,北京40万群众游行至英国驻华代办处,而大陆国务院总理周恩来在游行前曾指示外交部,表明游行队伍须格守「不冲、不进、不砸」。

5月18日,中共北京市委举行各界人士支援香港斗争的十万人大会。以总理周恩来为首的中共中央领导人出席大会。由於副总理兼外长陈毅正在受批判,所以由副总理兼北京市革委会副主任谢富治发表讲话。除了谴责港英当局的「法西斯暴行」,重申外交部声明中的几条要求外,他又宣布,「香港同胞学习,宣传,运用和捍卫毛泽东思想是他们绝对的、神圣的、不侵犯的权利。香港英国当局没有任何权利干预。」

斗委会在成立翌日,杨光、费彝民等17名斗委会代表到港督府,要求向港督戴麟趾爵士呈交「反对港英法西斯暴行抗议书」被抗诸门外,众人在港督府门外挥动《毛主席语录》及高呼口号。同日,香港政府成立由副辅政司韩美洵(其后改由姬达出任)领导的宣传委员会,专责发布新闻、制作短片、引导舆论、地区组织等政治宣传工作,其他成员包括霍德、杨启彦、麦理觉等。

20日,港督府一度成为集体抗议示威的主要目标。港府重申要维持秩序,限制到港督府请愿人数,抗议行动於是转到中环花园道和皇后像广场一带。港九各地陆续有集会和示威,参加者除工人外,亦有学生及其他群众,期间拱北行政府新闻处旧址(今长江集团大楼)播放欧西流行曲去镇压示威者。 21日,暴动蔓延至中环并进一步恶化,警察训练分遣队发射催泪弹镇压。 22日,中区的骚乱更加严重,示威者与警员发生流血冲突,167人被捕。暴动的工人及学生以左派报馆、银行、国货公司、学校等为据点,出动示威,袭击警员及行驶中的公共运输。防暴警察到场以催泪弹驱散后,示威群众即迅速撤回据点,让警员疲於奔命,当局最后要在香港岛区实施宵禁,是香港岛在第二次世界大战后首次宵禁。 23日起,巴士、电车、煤气公司、天星小轮等亦开始出现定时罢工,参与罢工的左派工人均获左派工会发放斗争经费,作为生活津贴。

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1. 中国香港人 2019-12-30 19:25:46
近年香港政府没有及时纠正过份的高地价政策,便新增财富不断加快流进持有物业的香港人,使未有物业的香港人无论怎样聪明努力都难敌政府不公的倾斜怪政策,长远怎不造成财富地位两极化的怨气和暴乱!
2. 嚟嚟嚟 2020-01-03 15:30:00


有什么好:   狠批李嘉诚及香港地产发展商,嚟???