中原指数连跌两个星期,跌幅1.2%,并且创43周新低。有不少人很担心,认为楼价会继续下跌,唔知跌到几时。其实有乜好担心,老施一早话今年是先跌后升格局,楼价比年初时跌10个8个%是等闲事,最紧要是有成交量,如果有足够成交量,楼市会在第三季尾作出反弹。如果楼价下跌,但成交量仍然维持在低水平,咁就大件事。第四季一定会下跌,今年跌15-20%亦非顺口开河。所以,大家应该留意楼宇成交量,而非楼价升跌。
买楼唔同食饭,因为社运激烈而没有到酒楼食饭,唔会在社运缓和时食多一餐,但买楼是讲需要的。因为社运而没有买楼,在社运缓和时就会考虑。如果楼价下跌,就会吸引到更多人买楼,而事实上在过去两个星期,二手楼楼价下跌,但成交量不俗,所以大家亦不用担心楼价跌无止境。其实,楼市好似一架直升机,车叶转数够,直升机就会上升。楼市成交量增加,楼市就算唔升都唔会下跌。