现在应该转按

　　特朗普最后都输掉美国中期选举，将众议院控制权交回给民主党。虽然从新加坡传来分析，民主党控制众议院，对华政策将会比特朗普更激烈。我并不相信那些分析，民主党难道不知道，他们能够夺回众议院控制权，并不是选民投票给他们，而是投票反对特朗普。如果他们与特朗普合作，即是放弃两年之后美国总统选举，我同意即使由民主党控制众议院，对华政策亦不会太乐观，但怎样也比特朗普控制两院为佳。老实说，新任众议院议长佩洛西亦非善男信女。当日保尔森单膝跪，她仍然不批准保尔森要求的7,000亿美元救市方案，最后令到雷曼倒闭，环球金融海啸，最后要QE，要用唔知几多个7,000亿美元方案救市。由此可见，佩洛西并不是一个容易相处的人，特朗普有对手了。

　　在世界潮流兴「转」，美国选民转投，令特朗普不能控制两院。老C转軚，令一向唱好楼市的人方寸大乱，有年轻朋友问现在个人理财应采取何种态度？我了解到那位朋友在大约两年前利用地产商的高成数按揭上车，有三年低息期。而在这两年期间，他又储到一笔钱，而且又升职加薪，所以我提议现在应该转按，将按在地产商的新楼转按到银行。如果成功，日后无论楼价升跌，他可以说是赢家。年轻朋友担心很难转按，我估计他买的新楼有两成升幅，应该趁楼价还未回落转按。假设可以借到六成，即是他买入价的72％。如果他担心搵唔到银行，可以找一些中介公司帮手。我反而有好介绍，如果中介肯做，成功的机会就很高，又不用付介绍费。如果现在错失机会，一年后银行估价回落，要转按就会困难得多。所以，我认为这是转按的最佳时机，地产商亦应该配合。若果有客户转按成功，应该回赠一些费用给那些客户，帮补他们的律师费。不过，现在近年尾，银行未必有兴趣做那些转按生意。但到了明年初，形势又完全不同，银行职员有按揭贷款配额，到那时候应该把握机会转按。我讲完之后，转个头就唔见了那位年轻朋友。