我有时行街见到一些不大相熟的人，他们如果打招呼，不会问我食左饭未，而是问几时可以买楼。不过，他们并不是真心发问，而是当我话现在不要买楼，他们便会说已经买了，而且升了不少。事实上楼市在上升抑或下跌，我是会给予不同答案。倘若楼市上升，我会照抄诚哥的说话：如果有需要而又负担得起，几时都可以买楼。亦会有一些人话没有需要，可不可以买楼。一般人认为没有需要，就不应该买楼。其实点解唔得，只要供得起就可以买楼。老实说，在楼市上升的时候，我不够胆叫人唔好买楼，就算讲下都唔得。否则，很容易被人埋怨。因为那人以后会说当问我的时候其实是打算买楼，我话唔好他们立刻打消了念头。现在楼价又升了几多几多，这只镬我背唔起，所以我只能够引用诚哥的说话。
当楼市下跌，我的答案又会有所改变。我不会给予一个时间表，是现在或者是不久将来，更加不会说有需要
而又负担得起的时候便可以买楼。我会说当大部分影响楼市的负面因素，例如加息、供应增加等出现之后，中美贸易战亦有缓和迹象，而楼价又累积了相当跌幅，到那时候就可以买楼。因为当那些负面因素出现的时候，楼价一定会受到冲击。一向以来，评论员都话买楼的人对加息是有所准备，加息是绝对不会影响楼市，但结果在美国加1/4%，香港只加1/8%情况下，楼市立刻出现明显下跌迹象。所以，在负面因素并出现之前，最好不要买楼。不过我相信，如果出现之后，就算我大声疾呼都不会太多人够胆买楼。
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