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地产博客 > 文亮言 返回
浏览人次：22104    回应：14
文亮言

现在是否应该买楼

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2021年5月7日

　　我在三个月前撰文话已经错过了最佳买楼时机，不少人话痴线，疫情未过，移民潮未开始，楼市将会大冧，是业主错过了最佳卖楼时机，并非错过了最佳买楼时机，我当然唔敢反驳，否则会引来更多口诛笔伐。

　　最近有当日话我痴线的人问，现在是否应该买楼，因为他睇到美国商会在出售金钟甲厦之后，以更高价钱买回中区乙级商厦，连美国商会都转軚买楼，一般香港人更加应该买楼，我有些少不同意，美国商会当日出售金钟甲厦是带有多少政治意味，现在回归正常，如果唔买，唔通商会会址都要租楼，万一被人加租或者迫迁是很冇面的事，所以，贵一些都忍痛买回中区乙级商厦。

　　老友的问题相信一个大妈比我答得还好，大妈见到名店大减价，於是叫其他大妈去买，有大妈话，减价只是刚刚开始，稍后减得仲多，又有更多选择。老实说，名店大减价是非同小可，那些比较优质的货品很快被扫清，那个冇买减价货品的大妈问现在是否应该买，如果唔买，名店回复正价，要俾多很多钱，现在买楼就是出现这个情况，优质物业已经被扫清得七七八八，陶冬都要用高价买楼，无可否认，楼价会继续上升，好似名店取消大减价一样。现在买楼，即使楼价仍然有多少优惠，但质素就一般，所以，我唔敢回答这个问题，问者自决。

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1. 平常心 2021-05-07 10:42:58
原来世界的中心是香港。？
也许从前有点，今天已非理所当然。
饥饿营销可维持多久，就要看香港人的承受力吧！

路过，说说而已。
2. 引刀一快 2021-05-07 11:42:28
大湾区依家系时候睇楼，有唔少地产商等钱驶，不过平放嘅都比较偏，仲系啲一线边性价比好。
3. 元朗湾区人 2021-05-07 13:19:32
林引刀，

一线和香港一样贵，傻子？

仲有，阿爷比得惠州，河源，兆庆起咁多楼， 实有大用。

放长双眼… 楼住不炒。

深圳皇岗口岸侧，三房，租五千零…

！！买都冇谓。
4. 引刀一快 2021-05-07 18:09:40
唔知边个傻，哈哈哈
5. 十一哥 2021-05-08 00:07:06
刀刀一早识上大湾执嘢、化癈为宝…要有本事咀头㗎...点会儍吖'…
6. 引刀一快 2021-05-08 00:57:30
十一仔，又踩阿爷嘅地产废？
点都强过你啲溢价货喇。
7. 十一哥 2021-05-08 10:04:33
刀刀 唔矝贵又点会大把人排队比溢价呢、卖缸瓦..梗要咀头绰头尽出…去水鱼、不过刀刀都带点笨实…话明要等到天长地久…目的只在乎拥有…

8. 引刀一快 2021-05-08 10:35:13
十一仔，人地排队果啲，唔系你坐艇果啲，个个买楼都赚，系得你溢价之嘛。
9. D 2021-05-08 10:37:09
现时是香港璟境最差的时候，小心，小心。二手楼不跌是奇绩。
10. 引刀一快 2021-05-08 10:51:08
两头蛇十一仔，你已经系坐艇、溢价、搭沉船、陀衰家嘅代言人，不过大湾区唔怕你，大湾区是不会被黑倒的。
11. 十一哥 2021-05-08 11:32:43
刀刀 做乜咁焦虑…有D羽毛乱刺嘞、你又知11哥成日要出海顶风逐浪嘅 ? 你就好啦…大湾河涌划下艇水系有D黑…但都几有意境㗎…
12. 引刀一快 2021-05-08 12:18:19
十一仔，又扮王陆医生？定系扮盲公测字？边只字睇出焦虑？你对著啲溢价焦虑咋卦？
大湾区啲河氵甬，早就治理得七七八八，广州市城区内都有二级水源保护区，呢啲，你知条铁咩。
唔讲唔知，原来你系蜑家嘅同志，好感谢你为香港人捉鱼，唔知你系咪卖艇仔粉嗰个阿叔呢。
13. 十一哥 2021-05-08 20:30:36
刀刀 坐艇、溢价、搭沉船、陀衰家…一咀卵咁羽毛乱痴、唔系焦虑…即系平时都系咁8婆啦。
D河涌水干净咪好罗…就近扑水方便好多。
蜑家好差咩 ? 卖艇仔粉又如何呢！就算打更都一样可以招积㗎…系冇…
14. 引刀一快 2021-05-08 20:54:45
十一仔一卵嘴，唯有穿插回应。

“刀刀 坐艇、溢价、搭沉船、陀衰家…一咀卵咁羽毛乱痴、唔系焦虑…即系平时都系咁8婆啦。
怼得你应呢？

D河涌水干净咪好罗…就近扑水方便好多。
冇嘢讲揾嘢讲，都好过念seafood经。

蜑家好差咩 ? 卖艇仔粉又如何呢！就算打更都一样可以招积㗎…系冇…

冇话过蜑家差，不知几中意蜑家人，我妈买咸鱼专门等蜑家老太婆摆街，钓啲瓜衫生晒一流。
我问艇仔粉，冇话过如何，祗系怕卖嘅系你，加咗你啲seafood，唔敢食啫。

打更系招积㗎，你有本事打咩？