有人话,一年容易又中秋,但今年绝不容易,除了社运之外,还有新冠疫情,在双重夹击之下,一般人会认为楼价会大跌,但事实又非如此,的确令人觉得奇怪。
根据中原指数显示,今年的楼价至今仍然有些微升幅,代表新冠疫情对二手住宅楼宇影响不大,不过纳米楼除外,而事实上疫情令到住纳米楼的人非常烦恼,在疫情严重时,政府呼吁市民 stay home 以及 work from home,原来 Home 就是纳米楼死穴,住纳米楼的人,很多都只是当纳米楼是一个居所,就算不是早出晚归,都唔会放太多时间在纳米楼,唔出街都会去会所,但在新冠疫情影响之下,不但酒楼食肆,娱乐场所的营业时间减少,屋苑的会所亦关门,唯有 stay home,一个人还好些少,两个人就很容易产生磨擦,适逢政府推出林郑 Plan,有资格而又供得起的人都会考虑买两至三房单位,但他们一定要将自住的纳米楼出售,否则就要付15%特别印花税,大家千祈唔好睇少那些供应量,纳米楼业主为了悭回新买大单位的印花税,有机会蚀让买入了几年的纳米楼,如果纳米楼二手业主蚀让,纳米新楼的销情就不会太理想,这个不合时代产物,可能因为新冠疫情而终结,或者,这是一件好事。