繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产博客 > 文亮言 返回
浏览人次：23013    回应：16
文亮言

香港楼市，时日无多

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2020年9月21日

　　上星期五晚去扶轮社做网上讲座，题目是「楼市的危与机」，我话题目唔够震撼，应该叫「香港楼市，时日无多」，吓了大家一跳，我话唔使惊，题目只是哗众取宠，其实内容都是讲楼市的危与机。

　　较早前李嘉诚引述苏东坡的赤壁赋内所讲，变与不变，其实是对事物睇法是可以很极端，苏东坡话，自其变者以观之，则天地不能以一瞬，自其不变者观之，万物与我皆无尽也，不是差别很大，根本是两极化，真正的分别是睇法。

　　近日疫情有机会受控，政府已经稍为放寛限聚令，现在大家期待的是政府几时可以解封，有分析员话，当香港解封之日，就是楼市大冧之时，因为有不少国内业主蜂拥到香港卖楼，楼价可能大跌一半，现在距离解封快则三个月，迟则半年，可以说香港楼市大冧，时日无多，要卖楼就要趁早，其实，国内业主要卖香港楼，又何须亲身到香港，可以做一份授权书给律师或者信得过的人，由此来看，要卖楼的国内业主早已卖了，解封是不会有影响。

　　当晚除了我之外，还有汪敦敬，我们有另外一个睇法，就是香港年初已经封关，现在已经有大半年，不少打算在香港买楼的国内人士蠢蠢欲动，这股购买力是不容忽视，即使没有国内购买力，楼价由年初至今仍然有些少升幅，所以，当国内购买力涌至，除非有什么不可抗力的事件，否则升势是阻不住，现在距离解封的时间不远，有心买楼的人时日无多。

更多...
 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。
会员登入
登入ID 或 网名
密码
注册成为会员
忘记密码
1. 某先生 2020-09-21 15:54:43

本人吾系楼市专业。只想讲下今年三月卖楼小插曲。 物业系太太同个仔名字， 在外地。起初以为在美国，加拿大搵律师做受权书，我就可以在香港代办卖买事宜。但系，香港法律 对做受权书 律师有严格要求 （律师个人资格）和程序 （当地法院盖章，入案）搞左两个月，美国免强搞掂，而加拿大 吾得，最后太太要专程返港先可搞掂.


大陆律师资格符合香港法律要求? 这个我不清楚.

2. 小插曲 2020-09-21 17:37:23
搵个乡讲劣师配合就可以卖晒内地人啲楼。
3. 元朗湾区人 2020-09-21 17:38:59
那，为甚么买就不可以“代买”？

是否有内幕？否则老表做乜要买港楼？

想买的，早就买了。
4. 来日方 2020-09-21 23:04:34


香港楼市，来日方长...



5. 满记 2020-09-21 23:07:11
曾渊沧教授、 庄太量经济学教授、汪敦敬博士、 汤文亮博士，全部都有几层楼至几十个单位不等，也没有沽出过，大家明白啦！美国无限量宽，使银纸无限贬值，物业一定升价！而且，他们现在还叫紧人买楼！现在传媒话香港七国咁乱，可是楼价无跌，若果不利因数年尾走了，楼价即时爆升！

现在 广义货币 畀九七年多了五倍 ，而且还在加速增加 ，无限银纸碰上必需品，还用讲结果！狮子山精神，香港人经得风浪起跌，书左最多好似亚 B 破了，七后又返生！虽然毒果洗了很多年青人脑变得黑心又破坏，但小人争不是比左正常人更多入市良机吗？疫情将有 疫苗， 所以疫情将受控。比一成首期便可上车完梦，香港不是太美好吗？很多教受指出，九四年至今，楼价减通胀，实际升了二十多巴仙。你叫做教育、医护、建筑人工减一半，回到九四年时人工，你睇下他们愿意吗？这也是为何教畜，要改写历史，日本侵华利多於弊的原因！要将下一代洗脑，破坏经济，使楼价下跌！可是他们做到的，只是基层更穷困！食着人血馒头就是教畜！一九六九年，美孚成交一个单位两万多元，当中至今升值400倍，是由印银纸量宽出来。五十年来无变过。这也说明比特币在无实体经济情况下，也升千倍。
7. 鸟5 2020-09-22 02:32:23
明日大屿上左！空置税上埋！咁先到跌浪！咁咪完美罗！
供息5供本年尾先到！差5多啦！等下！
下年年中先到(人5见棺财5流眼泪)。。
我睇淡啫！公道D，而家系(听)见有棺材！
暂时发下春梦先，5系罪啫！
我都系(听)番黎啫！哈哈！
8. 鸟5 2020-09-22 02:37:47
还款多於每月4成！20年供款计
未上车千祈唔好上车！
死D班人先！
9. 鸟6 2020-09-22 08:59:58
过去一年香港银行整体存款又多咗整整一万亿，想知道楼市可以升到几颠，政府不妨撤晒所有辣招税。敢吗？

10. 回大家 2020-09-22 09:08:47
内地业主有心卖楼，只须须搵内地中原或者美联，佢哋会帮手搞掂。
11. 佢哋会帮手搞掂 2020-09-22 09:55:19
大妈同大叔卖左有钱便要还债, 几带赖住先, 阿爷拍门除外。
13. 大 2020-09-22 13:12:57
差不多，正路思维
14. 正气 2020-09-22 15:11:54
深圳供楼4.5-5％左右，出租回报1％左右，香港供楼1.5％左右，出租回报2％左右。深圳势头仲升紧，香港会跌？应该机会不大，香港相比深圳楼价算平
15. 大城小人物 2020-09-22 18:56:19
不知道为什么要特别强调大陆同胞来香港投资买楼呢？可不可以不要再有事钟无艳，无事夏迎春啊？
16. 多谢五楼 2020-09-23 00:07:10
多谢五楼
17. 工人姐姐 2020-09-23 10:33:02
Sir~ 有人送生果篮黎，食完再写~
18. 食完再写 2020-09-23 10:44:58
哩家人, 主人个果篮俾宾宾食, 食完再 message 通知主人。