在去年社会运动开始后不久,零售业协会已经高调开记者会要求业主减租,接著社运加上疫情,做零售的商家苦不堪言,零售业协会一次又一次开记者会要求业主减租,到最近一次,竟然叫业主收少一年租,但好似大小业主都没有反应,於是做业主的人又再一次被人话无良,不过,所有业主都已经接受这个外号,就算唔收租都是无良,因为租客要交差饷管理费。
老实说,家家有本难念的经,除了大地产商外,所有买楼收租的业主都欠了一屁股债,租金回报下降,估值不足,银行就会追收差额,如果业主还唔到钱,银行就会没收物业,至於租客减租的要求,银行一定不会答应,如果唔交租,租客唯有迁出所租用物业,由此可见,强迫业主减租未必对租客自己有利。
业主与租客对於减租是很微妙,好似一对偷食男女,在别人面前表现十分抗拒对方,令到其他人唔知道他们已经有亲密关系,我认识不少大业主,他们对个别租客的确有减租,但同时要求租客不得对外公布,甚至要求租客签一份保密协议,否则让外界知道,每一个租客都会要求减租,租客减租目的已达,自然亦不会大肆宣扬,毕竟这亦不是什么光彩的事,结果令到不少人误会业主无良,在这个环境下仍然不肯减租。
其实,减租是一个业主与租客之间秘密,其他人不用替他们操心,零售业协会很努力要求业主减租,大多数业主的回应是,如果要减租自然会同租客商量,如果因为零售业协会叫减租而减租,租客多谢的是零售业协而非业主,我相信香港的业主没有那么蠢,结果是零售业协会话香港的业主太无良,其实,他们唔知道已经有业主已经减了租,不过,业主与租客都不会承认。