星期六有老友到公司吹水,佢知道我刚刚买了一层写字楼,问我点解在这个时势入市,惊唔惊接火棒,老友是学者,不是生意人,唔知道接火棒的意思,如果现在楼市狂升,我又加码投资,就可以话我有机会接火棒,但现在商业楼宇以及铺位已经有明显跌幅,即使楼价继续下跌,都不可以用接火棒来形容,最多话我睇错市。
现在买楼当然是有一定风险,但回报是可以用较低价钱买到比较优质单位,如果有能力而又有需要就唔怕买,我们的确是有需要才买,但我唔敢讲楼价已经见底,而事实上冇人够胆讲,所以,现在买楼一定要以个人需要为首要条件,打算炒楼的人就最好暂停。
原来老友到来最大的目的是他的儿子亦打算买楼,但其他亲戚朋友知道都叫他的儿子唔好买,话稍后就会有大把楼推出市场,可以任拣,例如有不少BNO护照持有人会移民去英国,他们当中一定会有一些人出售手上单位,数量可以以万计,现在买楼,是否心急了一些,老友两父子举棋不定,见我刚买楼,所以问一问我意见。
问我意见即使打算买楼,於是我话现在买楼一定要有一个心理准备,楼价会随时下跌15%,如果守得这一关,就不妨买楼,大家一直讲有很多人打算移民,有很多楼宇将会放售,同时有不少国内业主需要现金周转,被迫放售香港物业,最近的一些低价成交大多数与此有关,但大家要想想,香港封关近七个月,虽然日常运作正常,但很少国内人可以来港,国内购买力亦被冻结,即使如此,香港住宅楼宇楼价并没有下跌,倘若香港在几个月之后解封,国内购买力涌至,香港楼价就会飙升,我反而觉得是有需要的人买楼好时机,不过,仍然要锄下价,以及要买一些优质单位,如果现在这个时势买一个非优质单位,除非价钱是很便宜,否则就会被人笑,至於会不会被人话接火棒,应该唔会,除非那人不懂买卖,不了解接火棒的意思才会这样说。