银行会不会 call loan

　　有老友问，现在咁嘅时势，银行会不会 call loan。我话要睇当事人，以一个开工厂的人为例，减价甚至蚀本价清货尾，银行认为那些厂家将一些冇用物资变回现金，银行是不会 call loan，但银行见到一些厂家以低於市价将近日买入的原材料卖走，一定会 call loan 。因为买入原材料是有数期，厂家这样做摆到明是变现走路格。除非银行收唔到风，否则就一定会 call loan。

　　老友话我误会了他的意思，佢话近日有测量师估计甲级写字楼最少会跌三成，叫业主小心银行会 call loan。我话老友有所误会，测量测并不是提醒业主小心银行 call loan，而是提醒银行楼价下跌，可以随时向业主 call loan，他们又可以多做生意。老友话我想多了，其实并不是，同样的事在2008年环球金融海啸已经发生过一次。当时楼价并未大跌，但测量测认为环球金融海啸一定会令楼价大跌，建议银行向商业客户call loan，有此专业建议，不少外资银行真的向商业客户call loan，好彩大家都有准备，当时我听唔到有任何投资者被银行没收物业。老实说，其实是好好彩，如果当时银行向私人住宅业主 call loan，楼价一定会大跌。至此之后，银行不再用测量师估价报告，宁愿自己做，情况维持到现在。

　　我相信在疫情肆虐下，如果业主按时还款，即使还息不还本，银行都不会call loan。如果 call loan，受损最重的不是被 call loan 的客户，而是银行。况且，银行知道现在经济环境是非常态，冇人可以来到香港，经济又点会好？银行不是不会 call loan，但最低限度都要等到香港解封，与世界各地恢复交往，最少一年之后，才会向一些资产负债比率太重。还款又不准时的客户 call loan，现在不会 call loan，更加不会因为测量师的报告 call loan。不过，世事无绝对，借少啲钱，最低限度可以令自己安心。