地产博客 > 文亮言 返回
浏览人次:18410    回应:12
文亮言

买美国楼不如买英国楼

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年11月13日

  有老友见香港社运愈来愈激烈,政府又没有良策解决,唯有自己搵定后路。老友并不打算移民,而是打算买一间第二家园以及放多少现金在外面。佢已经在纽约曼克顿睇啱一层楼,知道我熟悉曼克顿,於是问一问我的意见。我话曼克顿的确是好地方,以前我会经常去住一头半个月,但现在怕坐长途飞机,很久没有去了。不过,如果在美国曼哈顿买楼,不如在英国伦敦买,老友不同意。他认为伦敦在脱欧之后,失去了世界金融中心地位,楼价一定会下跌。老友可能没有留意,当英国宣布脱欧之后,伦敦楼价已经下跌了不少。如果计埋英镑跌幅,现在买英国楼是有很大折让。所以,在曼哈顿买不如在伦敦买楼。不过,这只是在英国买楼其中一个原因。

  现在不少在外地买楼的人主要原因是香港政局不稳,令到在香港物业随时化为乌有。如果有这个心态就千祈唔好在美国买楼,因为美国刚刚在众议院通过「香港人权及民主法案」,美国随时可以没收不合资格的香港人或者他们的直系亲属在美国的资产,包括现金、股票以及房地产等。老实说,一般香港人都唔会知有没有触犯这条法例,既然有此忧虑,点解仲要在美国买楼?事实上美国在这条「香港人权及民主法案」未见其利,先见其害,其他国家以及地区,睇到以香港自由度排名以及能够享受的人权,仍然会被美国视为犯规者而没收他们在美国的财产。不但不会将资金存放在美国,以及在美国买楼。所以,民权法虽然在众议院通过,但参议院仍未讨论,而且排第238项,随时等到特朗普的任期完结还未讨论。可惜佩洛西不是生意人,见到有机会便急不及待长臂管治,谁不知此举吓怕了其他投资者。他们当中有不少不动声色将资产搬离美国,今次真的是偷鸡唔到蚀渣米,英国将会是民权法的受惠者。所以,无论以经济或者以政治角度考虑,去美国买楼不如去英国买。

 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

会员登入
登入ID 或 网名
密码
3. 十一哥 2019-11-13 13:42:09
美帝佢喜欢就点都得…唔喜欢就扎起丢落印度洋、英癈而家只能玩阴湿、笨7先会四围7、搬去边都系赌、始终生不如熟、胜负睇你买中庄定闲、砖头为例、市况唔明朗…香港肯就下价…大把收买佬、第2度…守寡咁影都唔见只问下㗎。

学下雀仔咁…买中庄闲…咪肥仔水罗!话时话…食得糊未 ?
吹到就倾得掂就兑现…风声鹤唳就做收买佬、蓬拆拆…旋律就系咁简单…雀仔啱嘛?
4. 鸟5 2019-11-13 14:18:19
未食糊喎looking紧喎。。。
5. 鸟5 2019-11-13 14:22:10
华为19号就听证会 ,15号后就阿里 爸爸... 个零月后 香港人权香港人权法就美国要拍板... 等 下先啦
6. 鸟5 2019-11-13 14:23:20
得番只阿里巴巴 ,好消息就prince in晒啦
7. 鸟5 2019-11-13 14:27:22
十一哥,根据呢几年嘅大陆部署 剧本系今年年尾大陆 还拖被动转主动.. 出年系大陆 又被动转为主动。。。 编排啲剧本就咁个时间
8. 鸟5 2019-11-13 14:30:27
不过我留意到就而家美股同港股行嘅波幅系差唔多.. 相差唔到600点... 港股都系跟美股开.... 睇市场系咁派啲好消息 咁见咗顶就应该差唔多啦...
9. 鸟5 2019-11-13 16:24:54
十一哥今日有段 文章 令我觉得自己唔系太正常... 段文章讲 中资托唔住 港股... 我觉得非常好笑... 呢排出亲好消息都系嚟自中资... 唔通托住嚟买货咩? 死傻仔
10. 鸟5 2019-11-13 21:29:16
香港局势.. 而家同我 2个零月前 原本一样 .. 囚犯困局 .牛鬼蛇神冇退路.. 揽炒玩到 尾... 宇宙实力平衡... 当年邓小平 人在美国 对越南 一句名言… 咁就要睇下你去到几远呀
11. 鸟5 2019-11-13 21:46:49
十一哥 ,,在下自己计条数... 自己都有啲惊  应该60日内 ,穿22500... 计数就大户应该够位转身做. 有啲咩事会发生 可以做到咁急我又唔系好清楚.... 暂时looking 淡仓持有不加不减
12. 又唔系好清楚 2019-11-13 23:05:34
清唔清楚全部中、大学生加埋有几多人?
13. To 11 2019-11-14 23:20:15
鸟哥,禾响上面 12 覆左你,不过网编和谐掉,其实内里提的问题,是关於领导层如何看这个和你个问题的 scale,间接可以看透未来这里的投射。谁知大官们开完会,杨雄就出嚟问责了。对佢问责的内容,初听好像有点想当然的认同,但稍思一下,便会发现问题,因为大学生的数量和质量明显是长官意志的结果。而且在过去,可能在朱经武的时候,已经讲过 334 根本衔接唔到 year one 的 requirement,於是大家混混 onon,就过了十几二十年。这又反映了更深层的问题,就是杨雄根本未有辈份这样冇头冇尾问责,如果由那个叫国章的小丑来问,可能还可以充撑一下。是不?

14. 接 13 2019-11-15 09:39:50
Thank you 网编, then I move on
杨雄无厘头怪责当问责的结果,是会更难揾有使命感嘅人嚟煲校长哩煲冇米粥,已经冇人愿做啦,是不是?
伍姑娘又系,响官媒讲要放弃一代人,哇哈哈,点放弃?佢集团日菜西菜系唔系都有好多后生仔女?
做教育的人无论如何不可以有敌我矛盾的。
正苦做乜,咪反应之后几年社会经济。