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文亮言

当商场变成连侬场

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年8月22日

  大约一个月前,有老友从外地回来,见到有不少商场有标贴写住不欢迎警察内进。曾经试过有穿军装的警务人员进入商场洗手间亦被谴责,老友问这是什么世界?如果警察不能进入,那些商场岂不是变成示威者的庇护所,日子一久,商场就会变成犯罪者温床。老友唔相信地产商会做咁蠢的事,但究竟地产商几时会将这项规定取消?

  老友可能不明白,当时风头火势,如果唔发出类似通告,网民就会去那些商场试饮、试食,不过零消费。没有地产商愿意冒这个风险,所以迫於无奈发出不准警方进入的通告。但是他们不知道,当网民了解到地产商屈服,他们就会肆无忌惮进驻那些商场,在商场内贴满标语,比连侬墙还要更进一步,将商场变成连侬场,真正消费的人都不敢去那些连侬场。到那时候,地产商就会考虑支持政府止暴制乱,撤回那些警察不准入内的标语。不过撤还撤,警察心中一定有条剌,以后那些商场的安全性就会比以前略减。

  老友唔相信,佢话地产商大把钱,商场不是收入主要来源,他们是不会撤回那些禁止警察内进的标语。其实老友可能不明白,现在香港的大地产主要收入除了卖楼之外,商场租金收入也是其中一种,甚至两者平分秋色。如果商场的收入下降,就会影响地产商的业绩表现。所以,当商场的收入大幅下降,就唔到地产商不得不向现实低头,但请鬼容易送鬼难,地产商要花一大轮工作才可以回复昔日旧观。

  除了商场之外,现在亦有不少屋苑不准警察入内,我觉得这是非常危险的事。不法分子知道,你认为他们怎样做?住在那些屋苑的人千祈唔好以为有事可以搵警察,就算警察愿意到来,但亦要得到管理公司高层或者屋苑业主立案法团同意,否则就不能执行职务。如果屋苑变成犯罪者温床,或多或少都会影响楼价,我唔明白点解那些业主会倒自己米。或者,当屋苑变成三不管地带之后,他们又会主动要求警方多些巡逻。但是他们不知道,赶人容易请人难,警察是人。

 
 
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3. 商场友 2019-08-22 11:50:15
管理公司无保安员?好多都身手了得,你估系大厦看更阿伯咩!
4. 鸟5 2019-08-22 11:50:38
好一句,请鬼容易,送鬼难。 自作孽不可活
5. 鸟5 2019-08-22 11:55:10
商业世界, 茅有茅输。 蠢有蠢赢。 傻人亦有傻福。。 千算万算 不如天算
6. 鸟5 2019-08-22 11:57:33
做过啲乜. 两年内都会水落石出...
8. 鸟5 2019-08-22 12:12:36
刀兄,优化飞地,乜野现代化城市。 其实共产党系口号嘢呢。。 包括24小时 生活圈。 5G 万物互联城市。。 对港人核心系软件。。 重点 系抆人上去。。。 唔会攞支枪,逼你上去做清洁 咁你谂多咗。。。 大风响系 要人系重点 钱佢都唔阻你。。 特定某啲人上去。 会比offer。 以台湾 战术计。。 后生仔 比较 重点对象。。。 钱 上面国内有啦 炒到含含声 你咪上嚟接罗傻瓜。。 玩到收租一厘。 放个盘要一年先有客睇 难得你带钱上你。 香港业主mark 价。国内唔识咩? 国内大把平嘢执? 波幅都仲劲过香港...
9. 鸟5 2019-08-22 12:15:40
香港地霸。 打断咗节奏... 呢个就系地把今次要high嘅嘢啦 ,timing控制权...
10. 鸟5 2019-08-22 12:19:07
以前人工追唔到香港呀嘛。。。 嚟紧咪等晕咗罗。。。 在特定某啲人物。。 比offer。。 迷你上去试下罗。。 早几年我都讲咗㗎啦半年前嘅事呀 。。 当时林郑都未讲㗎 我早去几个月前讲。。 韩正系有招㗎嘛。
11. 鸟5 2019-08-22 12:23:08
法以地为界, 人则可越境而为。。 
刀兄,呢句说话已经系我嘅一年前。讲咁白 啲人会明咩
12. 鸟5 2019-08-22 12:25:39
做同样嘅生意, 地有大家系咁起 ,人数又系咁多... 咁咪咪抢人呀...
13. 鸟5 2019-08-22 12:27:27
香港人仲系发紧梦... 活在价格当中
14. 鸟5 2019-08-22 12:35:01
要抢香港生意,先抢人。对吗? 钱, 印嘅咋嘛。。 不过国内竞争大 呢个系事实 香港后生仔 ,同台湾后生仔 ,真心话 效果可能系两个宇宙。。 可能实际嘅距离 佢哋可能发现 畀佢哋想像中大。。 原来香港落后咗好多年 只系得番价格
15. 鸟5 2019-08-22 12:38:48
刀兄,你有同 感吗
16. 十一哥 2019-08-22 14:01:49
37. 十一哥 2019-08-22 10:40:03

刀刀  仲讲飞地 ? 阿爷使乜切旧肉飞比香港、比心机装修靓隔离间铺…老表唔洗再特登频扑落嚟…益D反骨仔、唔洗住/锡住/就住、一支箭咁…香港想食尘都难。


难得大把专家仲发紧开口梦…扮哂嘢讲法制、做生意初衷都唔识…就系揾银 ! ! ! 计过有so…话之龙潭虎穴啦!

17. 普通香港人 2019-08-22 15:10:15

我大概可以理解, 正所谓 "一只手掌拍不响", 如果警察同示威者撞埋一齐, 暴力一定升级, 到时警察放催泪弹, 或者示威者破坏商场设施, 都不是好事. 所以要么就不让警察进来, 要么就不让示威者进来, 那就能减少冲突. 而阻止示威者进来非常难执行, 但不欢迎警察内进就比较容易, 所以在没有什么更好方法之下就只好这样做.

18. 引刀一快 2019-08-22 17:47:20
鸟5兄

大致同意,不过,深圳有个死穴,流动人口比例太高,过去一直行森林法则,累积嘅怨气戾气好深,就算同香港发展水平再拉近,一直都系两种气场。简单嚟讲,深圳可以轻易打低香港,不过唔会变成香港。
19. 引刀一快 2019-08-22 17:53:13
十一仔

如果咁易做,上海早就做咗喇,我讲廿年前呀。

飞地,对国家利益绝对超乎你脑仔想象,依家睇嘅唔系政策,系气度,明白未?
22. 鸟5 2019-08-22 21:08:39
至於香港南翔路 当然唔系阿爷嘅你啦 北韩七百万个难民 佢都惊到震 点会系佢搞死香港呀... 不过而家香港人系玩自杀式 咁我真系要等喎... 佢想搞香港啲地板好耐㗎喇 呢个系铁一般事实 快劳就开晒 嗰几个家族 有咩依喐 佢哋原来冇晒辘木。。。 唔好同阿爷傻
23. 鸟5 2019-08-22 21:10:40
居民阿爷会喺几个月后 开啲牌 竭啲嘢畀大家睇。。。 入面系非常邋遢嘅嘢 有心理准备
24. 鸟5 2019-08-22 21:19:58
开得名. 就一定要中。。 5中。 就唔开名。 自己幻想下啦
25. 鸟5 2019-08-22 22:40:06
国内成为国际金融中心? 呢样嘢再下少研究喎.... 阿爷重点系人民币国际化喎.... 一个国与国之间嘅货币流量 大 歌 一个国家个股票流量多 好多... 人民币而家都系半封闭嘅货币。。。我谂佢都系搞咗货币先。。 哈哈玩泥马 赌场边有生意㗎
27. 十一哥 2019-08-22 22:58:00
刀刀  望飞地飞到大湾…D狗窦猫笼就可以滚水变上汤、今次美梦成空啦!
阿爷今时今日有本事令到全世界神经质…咁易唔易呢?睇得通…刀刀就唔冼瞓喺个笼度…冇本事返香港啦、见住老表富贵…自己就咁闭翳…戾气深系正常嘅、所以十一哥成日嘻嘻喜气、刀刀碰口碰面都系戾气。

28. 鸟5 2019-08-22 23:08:59
开放国内金融 ,呢个好似系美国佬谂法嚟喎。 咁你觉唔觉得 阿爷话要深圳成为国际 金融中心。 会唔会有啲矛盾呢?哈哈。。 信用卡阿爷都唔俾美国佬玩。。 咁又点会开放成个金融中心畀大家玩啦? 同埋金融中心 其实香港嘅gdp 相对全个中国同埋深圳唔系好多㗎咋... 国内而家系外汇管制㗎 有一半
29. 鸟5 2019-08-22 23:10:54
有啲嘢要搞清楚自由贸易区...
30. 鸟5 2019-08-22 23:46:32
国际城市 金融中心 自由贸易区 税务国际化.. ai智能城市 ..咁样系可以嘅... 放弃 外汇管制 佢睬你都傻
31. 引刀一快 2019-08-23 09:07:21
鸟5兄

要做国际城市,深圳仲差咗那么十五二十年,文化差距系问题,香港从来华洋杂处,深圳,暂时最多系处於欢迎洋鬼子阶段。
不过,系时候做两手准备喇。


32. 引刀一快 2019-08-23 09:11:48
十一仔

写嚟写去三幅被,日日咒引刀都唔系办法㗎,唔通我对你嘅伤害真系咁深?
哈哈哈,又系嘅,你又中意扮师爷,又铺铺都睇唔中。
34. 寄生虫阿笨 2019-08-23 10:05:51
“不进警方进入” 应为 “不准警方进入”?
35. 十一哥 2019-08-23 11:33:09
刀刀 使乜咁戾气呢 ! 点伤害呀?只系觉得你好趣怪…好玩,得闲撩下消遣下咁解啫,唔好咁戾气…继续打更享受漫漫长夜洗减D戾气。
36. Admin 2019-08-23 11:35:57
谢谢34楼指正, 文章已修改。
37. 鸟5 2019-08-23 12:04:58
阿爷又话啲公公婆婆 港澳同胞 深圳搭巴士全部唔使钱.. 系咪我所讲嘅 对港政策呢? 目标人物.. 香港人罗 ...真系要钱就唔系公公婆婆喇
38. 鸟5 2019-08-23 12:06:08
陆续有嚟... 氹你上去 好事嚟嘅
39. 鸟5 2019-08-23 12:10:02
慢慢嚟... 租个得㗎喇。5诜买住,1厘买不如租,钱多买国债,有找。。。 我讲嘅
40. 鸟5 2019-08-23 12:15:45
刀兄,其实D鬼佬 游客 向2年前,向 尖沙咀 已经睇到 冇乜消费力嗰啲现象。 睇衣著 睇购物袋 当时已经唔同。。 深圳 流动人口 其实 都系要慢慢调节... 当然同珠海 绝大部分讲广东话嘅人 民风呀当然梗系好啦
41. 鸟5 2019-08-23 12:19:15
我睇到就中国条数L型 见底... 科研嗰啲行业 就应该有啲钱入... 至於话你惊嗰啲失业率高就会周街踎... 大陆嗰几次都系咁㗎啦 冇嘢捞几个月佢哋会返乡下 其他国家好多就变咗计时炸弹 大陆呢个缓冲返乡下... 其实比其他国家有优势..
42. 鸟5 2019-08-23 12:20:33
香港 就属於 最迟入下降轨 而家就啱啱开始
43. 鸟5 2019-08-23 12:28:17
环顾全球... 过去两年 法国黄背心呀... 英国D 贼 去你都觉得原先系斯斯文文既人。 美国人得三千蚊 掷袋 。 韩国人上年 一人世界 愿意拍拖。。。 香港年头, 啲人仲系觉得。 自己得天独厚 ,楼价 仲可以升到上天。。。 全世界其实已经变天两年。。。 香港啲专家。 有同你提过吗。 因为根本冇市场。。 香港人 (we are different)~ 08年美国业主 心态
44. 鸟5 2019-08-23 12:33:38
香港今年第一季, 其实有六万公司破产 .全部同大陆有关... 师生话ccl破顶30个percent。。 转头第一季发展商大手 pad 8000至10000。。。 傻仔周街系 所以老千5够货。。 我喺呢度年头已经讲 。。楼价顶得住 ,其实系得番个信仰 只升不跌。
45. 鸟5 2019-08-23 12:38:03
收租收到两厘嘅投资产品 其实已经系警号... 住宅楼市. 变现能力 .... 
我咁样作个比喻 你揸架车 煞停 距离100米 视野其实得50米 见到障碍物 其实已经死咗
46. onclerkclerk 2019-08-23 17:02:29
‌大学罢课好啊,我早说香港八大学都在於靓地,就是中大都14O公亩。大学生罢课后把大学用地收回来后可用於建公屋居屋私楼中转屋写字楼及酒店,土地问题即时解决。有心读大学的可海外或网上学习,或像嘉城哥入读社会大学而成材。
47. 引刀一快 2019-08-23 19:37:01
鸟5兄

妙喻,妙喻。