较早前有年轻朋友话睇唔好楼市前景,打算卖了自住单位,买债券收息,用作交租,好过欠下一大笔楼宇按揭。当时年轻朋友亦问过我的意见,我只是话小心卖咗买唔返,如果知道很容易买回差不多或者更佳单位,的确唔怕卖。年轻朋友话物业代理叫他不用担心,卖走之后可以随时买回,就算要交税都仍然赚一大笔。哈哈,乜乜靠得住,猪乸会上树。 年轻朋友很顺利卖了楼,价钱亦唔错,不过,他反而非常担心,因为太多人睇楼,他已经临时加价,仍然很容易卖走,既然很容易卖楼,楼市又点会大跌。年轻朋友是聪明人,当然了解到每一件事都有互补性,当卖楼的时候很容易,买楼就会很困难,他担心日后很难买到合适单位,除非楼市大冧,不过,楼市大冧他又不会买楼,所以,他现在非常矛盾,亦非常后悔,在没有必要的情况下将自住单位卖走。 我相信年轻朋友不用太久就会领略到我话「小心卖咗买唔返」的意思。现在市场上铺天盖地话楼市下跌,但实际情况是市场缺出售楼盘,成交量偏低并不是没有人买楼,而是没有人卖楼。如果不是有咁多评论员话楼市下跌,估计更加少人出售他们的单位,但问题是倘若那些人不是打算移民,他们卖楼之后反而会了解楼市真实情况,最终又会变回一个打算买楼的人。不过,忠言逆耳,很多人都唔钟意听实际情况,好似我话「小心卖咗买唔返」,年轻朋友唔钟意,当时我亦怪自己多口,讲什么小心卖咗买唔返,讲恭喜就可以。
上一则:
下一则:
Javascript must be enabled to use this form.
敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。