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弼尖言论

紧急法势引发撤侨 楼市休矣

 

王弼

狮子山学会前主席
香港奥国经济学院创办人
2019年9月2日

  几天前,WhatsApp传来一则消息,我没有核实真伪,意思大致如下:有铺位开价3000万,买家还价1600万,业主减价到2100万,最后交易不成。朋友说,在这个时间放盘卖楼,是自取其辱。如果这是真事,时机确实欠佳,但若业主是债主临门,又或要钱应急,不问价沽铺,可能是唯一方法。

  特首讲过,她不排除采用任何现有法例来恢复社会秩序,包括《紧急法》,在外国,相类似的法例就是戒严,也可以称为军法统治。在军法统治下,人民的财产和言论自由基本上失去法治的保障,因为在战争状态下,政府首要任务是消灭眼中的敌人,敌人会散播动摇军心的讯息,所以言论自由要取缔;政府亦随时要徵用民间(无论是敌人还是人民)的财富应付战争,私有产权自然失去平常法例的保障。

  目前香港的建制派有一种看法,香港的动乱,来自外国势力。那么,如果紧急法的通过,政府会否用法例所赋予的权力,对付这些外国势力?在港的外国人会否都有可能成为目标?不要忘记,早前就有加籍或英国领事馆的人在大陆被捕,紧急法在港实施后,香港的八万个美国人、四十万加拿大人、数以十万计的澳洲人、英国人、欧洲人、日韩等侨民,加上来超过一百万以上,他们会否失去基於一国两制下财产、言论和人身自由安全的保障?这一定是各国政府必须思考的问题,因为两个加国人士在大陆被捕,已经弄得杜鲁多政府焦头烂额,多次向美国总统特朗普求助。过百万海外侨民在港的安危,没有政府可以置之不理。

  紧急法的通过,意味西方政府需要考虑在港撤侨,人才和资金都可能在短时间撤出香港,对金融市场和楼市一定有极大影响。上述铺位那种不问价沽货的情况,会更频密地出现。我在三四年前的投资讲座说过,地产市道最大的敌人,就是社会动荡不安和战争,因为地产的流动性太低了,所以我的长期投资策略,是流动资产(股票、债券、黄金、现金等)和地产各占一半。当时在场的观众,听见我为社会动荡和战争而担心,都觉得不可思义。正如我早早提出中美陷入修昔底德陷阱,争霸战越演越烈,早已超出贸易战的范畴,到现在,却仍然有人觉得侵叔只是生意佬,有些人堕进了迷思,是不会愿意醒觉的,直至遇到那位卖铺的业主,给人杀价杀到一颈血为止。

  如果林郑真的实施紧急法,我相信她会成功打冧香港楼市,功效会比「明日大屿」有效和迅速,可是,连累的就不只是香港。就在政府放风紧急法之前数日,侵叔也祭出他的《国际紧急经济权力法》,有权命令美国企业撤出、并像制裁伊朗般制裁敌对国家。我当然不希望林郑再拖祖国下水,祖国已经要面对美国的关税,如果连内银和领导人都受到美国的制裁,世界局势将会一发不可收拾,不堪设想。

 
 
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1. 新抱仔 2019-09-02 12:00:55
真的不想行到这地步
2. 十一哥 2019-09-02 12:12:51
估唔到王仔都有返祖现象、讲D嘢都系外夷吓鬼嘅鬼话。


3. ANA 2019-09-02 12:21:48
其实在每一个地方投资都少不免有啲unexpected 的嘢发生。醒如长实,早几年已将部分搬去英加澳,仲买了半壁英国,点知英国就搞了个脱欧,当时九成人都估唔到。香港人稍为有银的已分散投资,如投资期货和美股。
4. 十一哥 2019-09-02 12:38:24
王仔  间铺值几多系随口噏嘅啫、你炒咁耐嘢~咁简单ABC都唔记得咗。

5. 引刀一快 2019-09-03 07:13:37
王弼兄

唔系嘛?今时今日建制派仲会认为系外国势力搞事?咁佢地IQ高唔过十一仔喎。
紧急法对香港楼市,祗系一个强力嘅表面打击,近两个月香港发生嘅事情,令好多固化咗嘅观念都连根拔起,香港物业价值已经起咗质变,呢个系破里拳,计划捱生捱死供楼供到2047嘅人,我相信好多都缩沙。
不过,楼价未必会大跌,因为仲有一批唔熟悉香港嘅买楼大军,因为BSD而暂时蛰伏啫。撤BSD,用把口咪得罗,唔会引起暴动卦?虽然,会引起进一步质变,不过,都系预计之内喇。
寻晚,听完果段“流出”录音,萧生话松一口气,其实,系有人成功将香港人同大大正式放上对立面,隐身果班,更隐身。
悲哉,天佑香港。
6. 十一哥 2019-09-03 09:29:33
iq十一哥自问只系同刀刀有得辉嘅啫、  边有咁牙擦高过D…有党有派嘅贵族、刀刀 唔好曲线讨好十一哥啦!

7. 引刀一快 2019-09-03 10:56:33
十一仔,咪曲线踩引刀喎。