地产博客
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收租佬看政府卖地政策 |
| 有老友问我点解在疫情后，我们可以比较快租出手上物业，我话很简单，就是在疫情期间，将手上空置单位要装修的装修... |
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茶餐厅手记（#463）孙子兵法之进攻三步曲 |
| 今早去茶餐厅，有客人问伊朗系咪咁水皮，发射300枚导弹／无人飞机，只得几支打到以色列，如果系咁水皮，就唔好攻击... |
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曼联只是欧洲二流球队 |
| 今早开例会，有同事无精打采，明显唔够瞓，同事是足球迷，不过最曼联拥趸，但曼联昨晚冇欧联打，点解唔够瞓? 同事... |
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好淡争持就在一瞬间 |
| 自从撤销楼市辣招之后，市场出现炽热成交，但是没有明显推动楼价上涨，却激活了整条产业链，对香港经济带来极大支... |
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内地客对楼市比港客更有信心 |
| 最近亚洲之旅，继日本后，澳门亦有事务，有机会旋风式访港。来亚洲之前，在外面听过太多关於香港经济的负面评论，... |
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地产股价弹完散楼市受压调整 |
| 撤辣一个月后，一手楼成交量的反弹相当明显，尺价方面，则不升反降。股市方面，地产股股价股短升两周后又急跌至今... |
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SHEIN 唔来香港上市 |
| 从神州大地返到香港，听闻“快时尚”零售商 SHEIN 喺美国上市遭受到困难，依家打算去伦敦上市，其是否顺利过关斩将成... |
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仓卒重推租置 无助解决财赤 |
| 预算案宣布全面撤辣，令私楼交投显著回升。但另一边厢，过往动辄录得数十倍超额认购的公营资助出售房屋，最近却疑... |
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下半年减息恐是梦 |
| 《财政预算案》迟来的撤辣，不但没有得到掌声，反而被市民闹爆，皆因实在撤得太迟。财金官员上「烽烟节目」讲述撤... |
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是时候解除市场束缚 |
| 香港特区最新的财政预算案，落实全面「撤辣」，取消自2010年起推行的压抑楼市措施，很多人不禁会问，本地楼价能重... |
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财政预算案会全面撤辣吗？(3) |
| 全撤或再撤最重要是特首、财政司司长及有关局长的取态 全撤辣招的支持及反对双方，若要财政预算案纳入或不纳入全撤... |
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香港是拥抱「市场经济」还是「自由经济」？ |
| 农历新年过后，香港最受人关注的问题之一可能是财政司是否会对楼市进行「撤辣」。支持「撤辣」的一方包括地产商和... |
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广州市花都区融创环湖酒店群景观 |
| 2023年12月29日至2024年 1月2日，我参加中原中国全国总经理峰会，住在广州花都区融创一系列环湖酒店之一的蓳山酒店... |
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关注财政稳健 扣税利民纾困 |
| 新一份财政预算案还有9天便公布，早前我与一众立法会议员会见财政司司长时指出，政府「入不敷出」，加上外围政经环... |
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购买村屋 常见问题 |
| 随着过去几十年香港的城市化，现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方，第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路，当中... |
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货柜码头起楼 |
| 著名经济师陶冬博士（瑞信银行）入市买入擎天半岛一个单位，以2,200万元买入一个六百几尺（实尺）单位，可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
| 政府推出辣招之后，两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主，即不用联名买楼，希望保留将来有能力买多一层楼的时侯，... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号？ |
| 过去一年受到疫情影响，个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法，由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
| 2020年10月，新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票，成为1997年之后收票最多... |
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业主租客双方都要fact check |
| 有些人以为租屋比买楼容易，原因在於租屋的合约通常是一年起两年止，如果租住的单位不理想，租约完结后就可以搬走... |
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一周总结
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楼市五节棍之一手太快加价料承接力受考验 |
| 第一棍：一手太快加价料承接力受考验
一手盘趁势吸资金，康城站再有盘出击，今次以试水温方式略加价推售，同期，周末由长实二度出击，开卖黄竹坑Blue Coast，再度录大额超购外，更传出有... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
| 笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒，有几个星期脱稿了，真的不好意思！日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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投资讲座变身国际高峰会？ |
| 以往帮《明报》搞投资讲座，最头痛的问题之一是找场地，一来在热门日子要和其他机构竞争，往往租不到理想场地，二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
| 上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势，今... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
| 近期写字楼无论租金售价都升势凌厉，上升走势明显，在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
| 《财政预算案》冇乜好讲，反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼，留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
| 笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏，已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整（或周期顶部）。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
| 金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷，上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率，加息后，四大银行的最新... |
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