第一棍：市区上车盘「唛」高开价
一手盘推售不停，内房集团在港推新项目，位於九龙城新盘主打细单位，上车入场价五球，而尺价则成今年九龙芸芸新盘中次高水平。
《小超报》话，珑碧首批50伙「五球」入场，尺价24520，今年市区一手盘次高。九龙区再有新盘开价，碧桂园（02007）九龙城单幢盘珑碧昨天公布首张价单共50伙，扣除最高楼价13%折扣及家具现金津贴，折实平均尺价24520元，较同区屋苑二手均价贵至少17%，也是今年市区新盘首批单位平均尺价次高，仅次於会德丰地产九龙东启德MONACO MARINE的24833元。
第二棍：财团显财技低水换货
大手交易活动未减，有上市公司趁疫市换货，先沽出市区酒店后，换入新界区，售价低水之项目，尽显财技能力。
《阿爷报》报导，华大「串烧成交」， 逾14.2亿购汀兰居。本港疫情渐趋缓和，市场憧憬疫后经济复苏，即录大额酒店交易。华大酒店公布连串「换货」行动，首先将作价逾14.2亿元向「铺王」邓成波（波叔）家族收购荃湾汀九汀兰居酒店，同时间亦以9亿元沽出西营盘华丽都会酒店。值得留意的是，上述汀兰居可谓「笋价」入市，因其去年底估值仍达24.6亿元，换言之今次成交价较估值低足10.4亿元或四成，原业主波叔家族买入5年账面亏蚀约2.6亿元。
第三棍：新特首聚焦房屋土地
下一届特首出台，多项议题成为焦点，其中，有指上任后首要解决房屋土地问题，及内地商讨免检疫通关等，估计将有土地新政策推行。
《免费报》指出，首要解决房屋问题，争与内地通关，李家超1416票当选得票逾99%。第六届行政长官选举近期举行，唯一参选人李家超获一千四百一十六名选委投支持票，不支持票仅八张，以超过九成九得票率当选，成为历任行政长官中最高。李家超承诺会忠诚、坚毅地承担历史使命，首要工作是组班，指有许多有经验及能力的人才会加入新一届政府。他指，上任后首要解决房屋土地问题、与内地商讨免检疫通关，以及适时推动《基本法》二十三条立法等。
第四棍：港岛西市建局项目热爆
市区地有价有市，市建局推出港岛西区住宅重建项目，共吸引达三十四份意向书，竞投反应十分踊跃。
《小超报》话，西营盘崇庆里收34份意向，市建近5年首个港岛住宅重建项目。港岛旧楼并购市道活跃，而市区重建局（市建局）近5年首个推出的港岛住宅重建项目、西营盘崇庆里/桂香街发展项目，也受到发展商追捧，该地盘近日完成招收意向书程序，共有34家发展商参与。业界人士认为，崇庆里项目规模不算大，反应踊跃，估计日后招标时，有机会收到超过10份标书。
第五棍：地产商纷推共享计划
为增建屋供应量，多个地产商申批土地共享计划，会地最近申请大埔项目，预计提供逾三千伙，有望成供应生力军。
《阿爷报》表示，会地大埔林村再申土地共享，前后两盘共建逾1.5万伙，私楼占约4500伙。会德丰地产就旗下一幅大埔林村土地申请土地共享先导计划，地皮约55.97万平方尺，预计可提供约3,100个公私营单位，涉及总楼面约171.15万平方尺。值得留意的是，去年8月会德丰与恒地曾经就地皮邻近一幅更大型的地皮申请土地共享，涉及1.21万伙，即两幅地合共可供应超过1.5万伙，数量相当庞大，当中公私营单位比例为七比三，公营房屋占10,654伙，私人单位约有4,566伙。
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