曾智华:买领展加年金胜买楼养老
很多人退休后,除了有一层自住楼,若有余钱,便会打算多买一层来收租养老。不过,资深传媒人曾智华却有不同意见,他在刚出版的《快乐退休》新书指出,有朋友退休后约有一笔500万元的退休金,问他买一间细楼收租好不好,他就认为现在楼价高企,500万买不到什么好楼,不如买房托收息更佳!
曾智华说,现今买楼楼价既贵,更要畀辣税,顶多买到一层300几尺的旧楼,收到万零蚊,收入奀滋滋,又要报税又要追租,遇上麻烦租客,整天投诉这里坏那里不妥,要求维修,若遇上租霸更会拖租最后交番间残楼畀你。
曾说,这样的话,不如用300万买领展(0823)外加100万年金,前者年息接近4厘,干手净脚,如果真的有钱,不如换层大一些楼住,环境好些,退休生活也会过得愉快一点!
说开房托,股神巴菲特最近也大手买入美国一只名为STORE的房托,可见房托自有不少的投资优点,而看看香港的房托,除了领展,其他如越秀房(0459),派息率更是接近7厘,远高於一般住宅租金回报率只有两厘多,还要付管理费、差饷及维持等开支!
其实,只要学好投资知识,有楼没楼,要退休有好生活都不是大问题。《明报》下周一(7月3日)晚举办的免费财经沙龙,讲者卢骏匡便会教大家如何掌握买卖股王腾讯(0700)的方法,不容错过 : http://bit.ly/2s2oMS5