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1. 疫情chok低楼市 2022-01-08 23:49:37
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本港第五波新冠疫情一触即发，政府再次收紧防疫措施，市场审慎观望，一二手市场气氛即时受挫。统计显示，周末两天（8日至9日）的预约睇楼量大跌，当中十大屋苑睇楼量更按周急挫10.9%，创近7周新低，个别大型屋苑如沙田区沙田第一城更录逾10宗减价个案。
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2. KOKO HILLS卖出1%单位 2022-01-08 23:53:56
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新盘市场方面，会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO HILLS（KOKO HILLS发展项目第1期）於周五（7日）发售100伙，只录得1宗成交。
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4. 天凡沽楼 2022-01-09 11:34:16
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楼价升势现阻力，有名人趁势沽货。电讯盈科前副主席袁天凡与其妻子李慧敏（前恒生银行行政总裁），上月合共以5350万元沽出西半山敦皓低层4房户及一个车位，获利1302.4万元，赚幅32.2%。
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5. 劈百万走人 2022-01-09 14:13:37
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星河明居有3房单位连番降价，累减150万，以1,000万元易手，原业主持货3年，单位为D座低层5室，实用面积593方尺，属3房1套间隔据，单位原放盘叫价1,150万，，最后大幅降价100万，至1,000万易手，折合实用尺价约16,863元。
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6. 林一鸣睇升一成 2022-01-09 17:03:34
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对於香港住宅楼市2022年的预测，我预期楼价整体升幅为5-10%，租金就会相对平稳，变化不大。至於纳米楼方面，我早前的分析都讲过很多次，我是不看好纳米楼的前景，因为以前只有400万元以下楼价才可以借到九成，所以通常纳米楼新盘开售卖得特别贵，平均尺价会较同区较大面积尺价高两至三成；但自从林郑Plan推出之后，600万至800万楼价的物业都可以做到九成按揭，纳米楼高两三成的平均尺价，就变得唔合理了。
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7. 引刀一快 2022-01-10 02:45:52
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一个系升一成，另一个系20分之一单价冇得升，将来同样用法。
各得其所。
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8. 舒永精 2022-01-10 08:42:15
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9. 买阿爷楼最隐阵 2022-01-10 11:59:11
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现在买大陆楼梗系要买央企或国企起既楼啦。安心好多。吾好贪小便宜买私人大发展商既楼啦。谢绝买楼花，买入了伙的新楼货尾最稳阵。
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10. 买公寓易中招 2022-01-10 17:44:49
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毗邻澳门的珠海成为不少港人北上买楼的热门之选，加上早年住宅限购政策仍未放宽，以致港人普遍扫入不受「辣招」影响、商住两用的「公寓」，没料频频出事。约2至3年前分别买入珠海「公寓」物业的多位市民，除了面临迟迟未能收楼的问题，更惊觉物业原来是「办公」用途的写字楼，无法用作住宅，而且物业位处中国海关总署监管区内，居住限制多多，买家大呻中伏。
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14. 天铸破顶 2022-01-11 14:58:05
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近期楼市吹淡风，不少细价楼及劣质户相继录得跌价或蚀让成交，惟豪宅及优质单位却逆市显身价，连录得多宗高价交易。何文田天铸有极罕有的天池屋减价不足1%，以9900万元售出，尺价47368元，尽破全屋苑二手楼价及尺价纪录。跑马地知名豪宅礼顿山亦有4房单位只降价2.2%即易手，尺价55615元同创屋苑标准分层户尺价新指标。
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15. 移民盘推吾冧市 2022-01-11 21:09:09
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移民卖楼既总有一日完, 要移既一早移左, 要卖既都卖晒
上楼既人系永远都唔会完,只会将个购买力延后...到时一齐出喺抢楼。
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16. 已上车 2022-01-12 08:31:39
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15楼，要上楼的人的人工要有增长，压力测试要过到先得。
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17. 嘉湖脚软 2022-01-12 09:52:14
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天水围嘉湖山庄有业主选择先行沽货锁定利润，美湖居1座极低层D室3房户，实用面积544方尺，因市场气氛转差，原业主持货心态转弱，决定沽货搬回与家人同住，把单位售价大减60万元或9.8%，以550万元沽出，较市价低约5%，尺价仅10110元，但相比2018年购入价505万元，仍高45万元或8.9%。
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18. 回马刀 2022-01-12 09:58:07
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睇错去年楼市其中有个假设大错特错，就系以为个个移民者也是业主。事实上走个班后生一代为主，或年轻家庭根本系冇楼。所以去年唱衰足一年都系升！而BNO走人的数字亦下跌。不少低估外国生活难度，有机引发回流潮。相信呢几年又多一班回流支持楼市。
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19. 乜春 2022-01-12 13:40:27
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去年楼价只升4%，似有若无，都未够畀印花税，仲未计佣金同银行利息、差饷地租、物业税、管理费。“明”赚实蚀，仲衰过鷄肋。
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20. 回马刀 2022-01-12 14:42:28
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乜春兄， 揸楼仲有4%赚，如好似X先生甘，揸2800及A50,输两成半，买一百万输25万，鸡肋仲有小小肉顶住先，进取的买澳加英既住宅，咪升到倗倗声。 最梗要咪买错x大广州某楼盘，现在烂尾输哂。
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21. Shisha 2022-01-12 21:41:26
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早两年屯赤隧道开通，屯门楼价因为近机场，多左好多空姐空少租同买，导致楼价飞升。
世事难料，屯门今日已因太多空姐空少住，导致爆疫，变成全港第一大疫区，人人自危。现在近机场，已由优点变成特大缺点
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22. CCL 又升 2022-01-12 22:18:07
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中原城市领先指数 CCL 每周五公布 – 最新2022/01/07公布，反映2021/12/27至2022/01/02(预计签署正式买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约后14日内签署正式买卖合约
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24. 来去如风 2022-01-12 22:54:48
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五年前在港「疯狂抢地」的海航集团，其集团相关人士持有的山顶超级豪宅TWELVE PEAKS洋房，去年10月底被财务机构委托会计师接管，沦为银主盘。有消息透露，洋房新近已经卖出，传成交价约3.9亿元，如成交价属实，物业7年贬值逾两成，楼价蒸发1.16亿元。
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25. 湾区楼价后劲不继 2022-01-13 10:11:43
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过去一年的大湾区2020年11月与2021年11月的大湾区指数比较，升幅有5.6%，高位在8月已出现，之后连跌3个月，肇庆跌幅12.5%，跌幅不少且有加速之势。东莞楼价升幅称冠
升幅最厉害的果然是东莞（17.4%）、珠海第二（16.2%）、广州第三（14.4%）、其他4至8位依次为中山（7.4%）、深圳（5.7%）、佛山（5.4%）、惠州（4.4%）、江门（1.1%）。
深入一点看，大部份城市在第三季末已是后劲不继，楼价跟大市一样徐徐回落，其中中山跌势也是加速中。势头比较好的仍然是东莞、珠海，而广州和惠州则平稳。。
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26. 珺珑湾10连挞 2022-01-13 12:08:23
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中国恒大旗下位於屯门扫管笏的恒大.珺珑湾新近连录10伙挞订,发展商预料将没收逾258万元订金。已届现楼的屯门扫管笏恒大.珺珑湾,近日虽然重启销售,并部署短期招标推出分层3房单位、洋房,可是项目仍录10宗挞订个案。
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27. Dean Li 2022-01-13 13:44:00
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现在买恒大楼，如它日恒大破产，担心层楼会俾债权人冻结，如系甘，甘咪一获熟。
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28. 有古怪 2022-01-13 14:19:02
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29. 刘师傅 2022-01-13 15:01:05
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27楼，
不用怕，有代理行系该盘独家代理，问清楚如出现恒大破产情况，该行是否担保百分百赔偿，如代理行不书面保证，那就真的要慎重考虑是否买此盘，风险太大了。
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30. 有古怪 2022-01-13 17:10:09
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点解有独家代理？如要赔偿，嗰间代理行又系上市公司，如有任何损失，系咪对小股东唔公平？如有揸该行股票，大家识做啦！下话？
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31. 醒目仔 2022-01-13 19:19:32
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大把楼可以买，有冇保证都嘥气，又吾系便两三成，冇必要买尼个xx湾的货尾。
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32. 袁国勇指出 2022-01-13 23:56:36
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袁国勇指出，因为香港严格检疫，及有效追踪接触者，过去十天没有出现 几何级数增加 感染，新年前有机会折停第五波。因为发病只是大约三天，有机会似林太所讲，快来快去。
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33. 魔法师 2022-01-14 11:59:48
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内房债务危机继续燃烧，融创短短一个多月内两度配股集资，拖累昨日股价急插水22.6%。集资本来很平常，但该房企去年11月「扑水」109亿元后，曾强调已有充足资金还债，岂料再一次贱价配股，令股东们震惊。继恒大、花样年、佳兆业等已证实债务违约后，市场现正关注融创、世茂、新城会否沦为下一批牺牲者，其共同点是表外「明股实债」庞杂，透明度偏低，犹如无底深潭，单看财务报表无法判断「安全」与否。
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34. 有猛料消息的人 2022-01-14 15:03:55
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中山坦洲出现Omicore案例，即封区，大批人逃往珠海，澳门对事件大为紧张，出入要健康码。出现甘既事，中山楼价大跌也无人接。
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35. 家宝 2022-01-14 16:55:55
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36. 向hK people 问好 2022-01-14 18:19:14
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People兄，
阁下住在中山，现在中山坦卅封镇，有冇影响阁下，就算冇封阁下镇区，也要多买粮油食物，西安封城后，菜很缺乏，所以买多的以备用，祝安好。
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38. 醒目哥 2022-01-15 09:53:40
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彭博引述消息报道，现时至少十多名外资投行主管滞留海外，当中包括摩根士丹利和瑞银的高层，涵盖投行、财富和资产管理部门。高盛和美国银行也有高层难以回港。报道称，投行付费让高管人员绕道，安排他们先飞到中等风险或低风险国家，以预订日后返港航班。消息指新加坡与香港处於同一时区，是最理想的中转地。机管局周四亦宣布，周日（16日）起至2月15日，禁止曾逗留140个高风险地区的旅客在香港转机或过境。
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39. Hongkong People 2022-01-15 13:44:22
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To 楼上36楼,
多谢关心!我而家被困香港家中避疫,好想返中山,人身安全有保障好多! 系香港要检测要捱寒风6小时排队,我系中山检测过两次,所有嘢超前部署,小程式大数据广泛应用,一般10分钟完成检测,几小时后就系粤康码显色结果!
之前,都试过中山或珠海一两个case(s), 一般系扩散前政府强力介入,未试过扩散,只有受影响小区会禁足,其他小区不受影响. 今次Omicron传染性髙D,所以政府再aggressive去检测,坦州周边几个镇区,连续3日,每人每日一检,我相信检完之后,冇再有新case,就一切回复正常!所以多谢关心,同埋,我住市区,唔系镇区!
不过,我反而要关心下你,香港疫情底下嘅自由,对市民是危害,我退休久已,可以选择宅家避疫,我又研究过,屋企环境密度低D,又空旷D,冇烟通效应,宅家都安乐! 反而阁下,如果未退休,又要返工逼公共交通工具,又要系公司面对唔同人,个个都系潜在带病毒者,染病毒后返家,地方又狭小,又惊传俾屋企人!想想都焦虑. 所以阁下真要好好保护自己,尽可能去keep social distances. 再唔系聴袁教授话,带多几个口罩,带埋眼罩就更安全!
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40. 朋友 2022-01-15 22:01:14
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了。现时业主及买家齐齐缩，少数能成交的物业，成交价自然下调。
