地产博客 > 楼市干坤 返回
浏览人次:21833    回应:20
楼市干坤

内企缺钱急蚀沽

 

何熊辉

2020年6月6日
  继社会运动后,接着世纪肺炎席卷全球,全球经济更一度因此完全停摆,过去几年内地企业全球出击,以香港为首站,不问价下在全港各主要商业区,购入多项贵重商业物业作投资用途,但疫情持续下,内企复了工也订单欠奉,因而在资金链断裂下营运变得非常困难,在无计可施下,被迫急蚀让该等商厦物业来救亡。

  除商厦外,该等内企老板在港也持有不少豪宅物业,在现今情况下,该等豪宅物业不少也陆续被低价沽售。早前继高银及海航先后挞订及急沽启德商业及住宅地皮后,近期较不知名的内企亦加入沽货行动,兼且尺价愈卖愈低,很明显香港楼市已局部沦陷。

  最先沦陷的铺市至今仍在寻底,自由行消失,推低贵价铺位的需求,随之而来的宅经济,不少人在家工作,因而又大幅减少对写字楼的需求,此外,网上购物成风,传统零售营运亦变得非常困难,最终连民生商铺的经营也受影响。

  直至上周,国安法表决通过,又令正稳步回升的细楼市场也受到影响,一时间移民成热门话题,部份一及二手买家更因前景不明,最终挞订离场。如这是短暂个别事件,交投很快会恢复,但如果移民成风,细楼市场也会受影响。

  社会运动,世纪肺炎及国安法,交替冲击本地政经环境。楼市不同领域陆续也受到冲击,现时连最稳妥的细楼市场也出现波动,如情况持续至九月后,那么细楼也会出现较明显的调整。
 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
会员登入
登入ID 或 网名
密码
1. 股海云图 2020-06-06 16:25:52
疫情后,小心楼市暴升
 
汤文亮博士
纪惠集团行政总裁
2020年6月3日

  上星期日一个人行完山走去买菜,有一个自称是我的fans的男人也在买菜,问我点解楼市在社运以及新冠疫情肆虐,香港封关之下仍然上升。我还未回答,卖菜阿姨抢答。佢话在打风期间,如果街仲有菜档开档,即刻使价钱稍贵,生意一定唔错。因为愿意开档的人不多,他们亦知道在打风过后,菜价更加贵,又驶乜在打风时候开档。卖菜阿姨讲得冇错,楼市虽然受到社运及新冠疫情影响,但卖楼的业主并不多,地产商则减少投地,放缓建楼速度,打算买楼的人知道未来的楼宇供应只会继续减少,供应少楼价自然会上升。所以情愿在疫情下仍然畀贵些少买楼,结果做成楼市在疫情下仍然可以保持平稳,甚至微升。

  那个fans买了菜,并且付了款,在准备离开的时候问楼市在疫情后的走势会如何。我还未知道怎样回答,那人的太太找佢,并且话街尾的菜档平5元/斤,叫佢退货。那位卖菜阿姨话冇问题,立刻退钱给他,而那人亦不等我的答案就急急脚离开。我问卖菜阿姨生意是不是很好,佢话系,反问我点知。我话肯退货,生意一定好。不过,很多人不明白这个道理。

  受到新冠疫情影响,不少在外地买了楼的国内人亦可能要卖楼来解决本身财务问题。当他们要卖楼的时候会发觉,除了在香港的楼宇外,其他地区的楼宇根本乏人问津,就算可以贱价卖走,但又未必可以将款项汇走。换句话说,在香港有楼的国内业主是有福了,有需要时可以卖楼解决财困。当疫情过后,一定会有有一些国内人士在国外买楼,你话他们除了香港之外会考虑在什么地方买楼。有了这批生力军,我担心香港楼市在疫情之后会暴升。有人不同意,认为这是歪理,是不是歪理要睇当事人怎样理解。不过,几个月之后他们就不会话这是歪理。

2. 大时代 2020-06-06 19:51:35
受政治及经济因素影响,有意移民的港人数目大增。据移民顾问统计,5月共收到约800宗有关移民的查询,按年激增39倍,按月亦升4.3倍,创该公司2019年有纪录以来新高,当中接获有关移民台湾的查询最多。
3. 形势大好 2020-06-06 20:34:33
港股一星期升1800点,而楼价也升穿180点,创本年新高。下半年大把中概股上市,把股市推向另一高峰。

不过大家不要担心,楼市只是慢牛,CCL到咗年底最多只会升到200点, 不会太顚。。
4. 形势大好 2020-06-06 20:41:19
香港楼市的好日子快到,因为美国及其马仔加拿大会赶绝中国留学生,赶绝大陆在美国的专才,甚至赶絶大陆土豪及高官的亲属,令其回家。这批人只要有两成来香港都不得了,誓谷起楼价及租金。
5. 形势大好 2020-06-06 20:48:22
另一天大好消息,就系美国佬好快终将面对现实,把利率减到负1%,负2%,甚至负3%。  香港金管局如果唔跟,将会引入数千亿甚至万亿热钱涌入香港赚取息差,香港势水浸。但系如果跟减,亦都大大利好楼市。 只有儍仔才租楼住。
6. 向饭民说不 2020-06-06 21:48:49
楼上,老美开始玩美金贬值。对楼价一样有帮助。
7. 向引刀・土著・自醉・浪子说不 2020-06-06 22:45:16
今天东方头条;浪子心声记住准时交租呀,福你个街睇片啦!

公屋拟疫市加租9% 房会无情 贫户惨情

疫情未过,各界促请共度时艰之际,房屋委员会犹如铁板一块,无情加租!近七十八万户、逾二百一十六万名公屋居民面临九月或加租百分之九。房委会即将检讨公屋租金,按照居民入息变化决定加租幅度,政府统计处最新数字反映,公屋居民收入在二○一七至一九年间上升百分之九,按机制估计将加租百分之九,亦是公屋连续十年第五度加租。面对经济下滑,竟逆市加租,房委会被斥无良和不人道,各界促请冻租以及更多租金宽免。


疫情影响 获代交租两个月

公屋每两年调整租金,房委会委托统计处每月抽选二千户,要求他们申报入息,计算入息变化,作为厘定租金调整幅度的参考。今年检讨租金是对比公屋居民在一七及一九年的收入变化。根据统计处最新数字推算,公屋住户入息中位数在一七年初为二万一千元,到一九年底升至二万二千九百元,升幅百分之九。现时公屋平均租金约二千元,而市区大单位高约四千五百元,如加租百分之九,加幅已达四百零五元。

过去四次公屋加租,幅度均达一成上限。由於政府今年代公屋居民缴交一月及七月份租金,作为纾困措施,预料房委会不会再有宽免,即公屋居民要「硬食」加租。房委会下周一召开大会,据了解,多名委员都会发言,向房委会主席、运输及房屋局局长陈帆施压,要求政府回应诉求。

议员冀酌情处理 冻租一年

议员尹兆坚称,因应疫情影响,经济大受打击,失业率持续上升,有机会冲上双位数,基层市民首当其冲。他要求房委会检讨租金时,因时制宜,酌情处理,冻租一年,之后视乎情况再作检讨,避免因数据滞后,於抗疫期间出现逆市加租的情况。他希望房委会能与公屋租户共度时艰。

议员柯创盛指出,以滞后数字计算租金调整明显与现时的经济大环境,以及租户负担能力有严重落差。他说,非常之时行非常之法,早前房屋协会亦已押后租金检讨,公务员亦要冻薪,故要求房委会押后今轮租金检讨,冻租一年,并宽免租金多两个月。

公屋联会总干事招国伟称,虽然去年下半年受到社会事件影响,但上半年经济还好,对比一七年,公屋居民收入有所上升,根据机制,加租是必然。但该会希望房委会免租两个月,抵销加租幅度之余,亦与居民共度时艰。他又认为公屋租金调整机制滞后,反映不到当下疫情影响。

房协早前表示考虑到目前经济状况,决定暂缓辖下出租屋邨租金检讨,二○二○至二○二二年的租金原定於今年四月一日开始实施。由於暂缓租金检讨,目前租金水平将维持至今年九月三十日。房协辖下有廿条出租屋邨,共有三万二千多个单位,居民人数约八万三千人。

记者甘铭添、区慧盈


8. ~~ 2020-06-07 07:27:53
香港人只关心自己,看大陆不爽便移民。

其实唇亡齿寒,香港真正有为青年应做好自己,更应支持中华民族伟大复兴。
现在是被往死里打的关键时刻,关乎中华民族未来的生存权和发展权,退无可退,需要团结!

看看外国连黑人都明白团结是力量。
如果被白人警杀的是华人,华侨可能只有零星示威或索性无视,美国华侨根本是无政治力量的三等人,黑人最爱欺负华人。
看清楚吧,海外发生紧排华,是连根拔,疫症只是借口。

9. 8楼兄好 2020-06-07 10:41:56
又是一个卖港卖国的俄国间谍
煽动国人憎恨美帝,对苏俄罪孽视而不见,
真正汉汗卖国贼。

10. 有钱佬的心结 2020-06-07 14:04:25

国安法在港先清算官、红二代之后,就轮到本地富豪上场,「我话你听,有钱佬实际至大镬!」袁弓夷说:「我怀疑你,我调查你,条友惊到濑尿,乜都畀晒佢啦,大佬我要自由!国安法完全有权做呢样嘢,香港咁鬼多阔佬,我派咁多公安嚟,呢次系发财机会喇!你担保呢样嘢唔会发生?将来呢样嘢至系主题!」有钱佬被国安约谈后,为保安全,几多安家费都要俾。你有一亿嘛,安家费就八千万,你有一百件写字楼,请交出八十件,每十间豪宅,交出8间当付税,不要笑,你已在约谈名单中,三个月后就是邀付日期。
11. 云在天边水在瓶 2020-06-07 16:10:06
未来楼市CCL必定创新高,供应不足之下,本港房屋需求大,利息低,美国无限QE,大量热钱涌入,楼市必涨
12. ~~ 2020-06-07 17:17:09
一国两制23年往绩,就算你话互相利用也好,事实是中国没有亏欠香港,反而处处维护帮助香港。

今天又有分离主义者,恐吓港人,破坏稳定,中伤中国,添烦添乱。这好比魔鬼在宗教里的作用是吓人。

请各位看清西方人脑内的想法,中国欲参与全球化经济,而西方却要围堵圈养中国人和印度人,世代为奴。走出国门,外域风光,永不预你一席位。事实真相如此。

人生成败,天道无遗。

13. 忍者 2020-06-08 10:33:41
辉哥上个月仲讲紧「在无限量宽下,半年后连锁店早餐每位消费可能会升至百元,届时物业就算只跟通胀升,幅度也相当惊人」,咩事突然又睇得咁淡,我地好难跟啊!
15. 向引刀・土著・自醉・浪子说不 2020-06-08 14:31:30

英美橄榄枝 助纾移民潮


英美橄榄枝 助纾移民潮

英美等国家相继(在口头上)向香港人伸出橄榄枝,声称「考虑」放宽接收来自香港的移民。有人担心,这会否加剧移民潮,令本地人才和资金进一步外流?从历史和心理角度看,其客观效果很可能恰恰相反,有助纾缓移民潮。事关很多人(特别是中产阶层)在觉得「有后路」之后,反而不会太着急离开,尤其是借鉴了九十年代移民教训,宁可「睇定啲」,待必要时才收拾细软动身也未迟。

疫情稍敛,周末接连跟不同的朋友「八人饭敍」,席间话题离不开「走资」和「走佬」。有趣的是,这些话题也很有「阶级性」。就像坐拥一千几百亿元身家的有钱人,资产早已遍布世界各地,身上有几本外国护照(即使没有也不打紧,有钱就有办法,哪里都会欢迎)。可以说,这种阶层是真正的国际公民(王健林等国内企业家则作别论,身不由己),所谓「走资」和「走佬」对他们俱属於假议题,一切只关乎asset allocation而已。

中产有后路 即暂缓走佬

至於一些九十后、零零后年轻人,对这些话题也没什么顾虑。一来他们的本土意识很强,真正视香港为家,觉得没理由把「我城」拱手让予他人,决心「身土不二」留守到底。二来他们大多孑然一身,尚未成家立室,随时可孭起背包去working holiday或者流浪,见一步行一步,天大地大,何愁没容身之处。因此,「移民」目前并非他们脑海中思考的问题。

相对来说,现时对「走资」和「走佬」最忐忑、焦虑的,其实是夹在中间的中产、中年阶层。一方面,他们打拚十几廿年,事业小有成就,积累了一点资产和身份地位,却又未谈得上global allocation。例如若想在伦敦建立新天地,就意味需要变卖香港的资产、放弃香港的事业,以中年之身从头开始,要作一定的牺牲,风险和代价都不小。

另方面,这些中产人士普遍上有高堂,下有妻小,满身家累,基本上无法轻松潇洒离开;可是正因有小孩,往往深感需要对下一代负责,於是不断瞻前顾后,无法简单抉择,难怪有些中产朋友们一阵子没见面,变得颇为憔悴,犹如「杨过」一夜之间两鬓斑白。

不过谈到英、美政府相继「开口」向香港人伸出「救援」橄榄枝,包括英国研究给予BNO持有人居英权(连同家属,涉及多达300万香港人),以及美国国务卿蓬佩奥声称「考虑欢迎香港人」,这些中产朋友们就由愁容略转宽容。被问到一旦「BNO居英权」落实,会否立刻举家搬去英国住,他们几乎一致表示不会,事关当知道「有后路」随时可以走,便不急於一时;甚至乎他们把手上正在筹备的移民事项以及每星期参加的移民讲座,皆暂时停止推进,烦忧顿减。

况且,中产现在若要办投资移民或专业移民,只有all or nothing,要走就立刻变卖田产、放弃事业,举家远迁,并无「随时可走但暂时不走」此一既「保留upside」又「封锁downside」之着数选项。

讲到底,移民是一件大事,关乎「留下」抑或「离去」,宏观地涉及对国家、香港以至全世界前景的判断。而这些宏大议题,恐怕中美领导人习近平和特朗普也难言100%掌握,我们平民百姓更谈何准确预算。换言之,移民是在资讯非常不足下,牵涉庞大注码,须於有限时间内抉择的一个赌局,试问怎不教人愁白头发?

九七「逃亡」 错失经济快车

最吊诡的是,有时候即便准确预判到宏观政治形势,并不等於可得到较佳生活(至少就物质而言)。最经典例子是九七回归前移民的香港人,他们之选择离开,或因「害怕共产党」,担心香港在转换国旗后受中国内地影响愈来愈多,「河水干犯井水」,自由日益收紧。观乎香港回归23年以来事态发展,他们不可说是「错判」,但讽刺的是这23年香港的经济、就业市道、资产价格走势大致上非常强劲,在国际上堪称出类拔萃。

更直接来讲,当年毅然移居英美澳加的香港人,在政治上「老师又中」,在经济上错失了香港一大段高速增长期,兼且身在异乡不易获得理想事业发展,以致「大幅跑输」留在香港的同辈朋友,部分人多年来甚感懊恼。关於移民抉择之不容易,於此可见一斑。当然,各人着眼点不一样,例如有些人喜欢加拿大的洁净空气、悠闲节奏、完善福利、自由气氛,不用很多钱也能够开心生活。

牺牲现有事业利钝难料

无论如何,人们对「移民」的需求往往是基於前景不明朗,想觅一条后路,买一份保险。对中产来说,这份保险代价高昂,须牺牲在港现有的事业和生活,利钝难以逆料。在此情况下,「BNO居英权」倘成真,便等於提供「免费保险」,随时可行使此番权利,反会减轻很多人的移民迫切性,特别是借鉴了九十年代移民教训。因此,英美等国若真的向香港人大开中门,中港政府固然要批评他们「无权干涉香港内政」,但从稳定香港社会角度出发,则未尝不是「坏事变好事」。


17. 向引刀・土著・自醉・浪子说不 2020-06-08 17:53:52

特朗普救民望只好撒钱 美元弱股市更旺

  今天

文 习


美国总统选举进入大直路,特朗普选情在过去一星期的大型示威后,已经进一步不被看好,估计最快到今年暑假后,民调便会稳定下来,到时资金就要看是共和党还是民主党做庄。特朗普执政以来狂捧股市与经济,正在催谷起一个天大的股市泡沫,余下半年要救民望离不开大撒金钱,钱印得愈多股市就愈升。


上周五的美国非农就业数据令各界质疑,据CNBC报道,美国劳工部承认未有计入被临时裁员、被放假等归类为停薪留职的数字,因为统计上并无停薪留职此一选项,实际失业率应是高于16%而非13.3%。这个乌龙摆得够大,但更贴切应形容为低级错误。







催谷经济 特朗普力求连任



无论如何,股市反应为升了再说,懒理数据可信性。与股市异动同样瞩目的,是美元近期大跌,欧元曾升至近1.14高位。美元转弱一向有利于新兴市场股市【图1】,而美元弱亦令新兴国在疫情后面对美元债的压力大减,加上全球央行大放水,游资于是大举流入股市,全球股市一齐升。



面对长年种族主义、贫富悬殊以及中产阶层空心化,美国这次借白人警暴案将压抑已久的不满爆发,作为在位的总统,有理由相信会作出更激进的经济刺激或大规模讨好选民计划。回顾今年1月,民调显示就在经济大好同时股市创新高,民众对前景乐观之下,特朗普民望居高。


一场疫症,暴露了美国经济强盛背后原来存在诸多问题,就以上述失业数字解构,上月黑人失业率达16.8%,创出新高,白人失业率却跌至12.4%,拉丁裔失业率更高至17.6%,白人至上主义始终为社会埋下不稳定因素。


疫情爆发后,暴露出美国经济强盛背后的问题。(路透资料图)


还有不足半年时间,美国政府可借此抛出挽救措施,在示威怒潮后,共和党与白宫要赶快行动了,否则,下一任总统宝座几乎成为民主党拜登囊中之物。


白宫的选举工程,原先重点在针对中国,现在可能还有更多选项,当然离不开大撒金钱。更多的刺激经济计划与资金,仍在源源不绝流入,据外电引述消息人士透露,美国下一轮刺激经济方案最多总值1万亿美元。


事实上,美国非农就业数字虽有改善,每月却仍有千万计的失业者需要向政府领取救济金,这涉及到天文数字。此外,年前的减税计划,是假设经济高速增长可令税收不减反增,现在却是疫情下的经济停摆,美国的财赤正在流血不止


税务收入不足之下,仍要大撒金钱,钱从何来?当然是靠发债,而要压低债息就要靠更多的QE,这或许就是美元近期不寻常转弱的原因之一。联储局的资产负债表规模持续上升,与欧央行亦步亦趋【图2】,说两大央行正在大派钞票,并不为过。



欧洲央行上周四公布最新政策决定,维持融资利率在0%、存款工具利率在-0.5%不变,并把紧急债券购买规模扩大6000亿欧元至1.35万亿欧元,承诺延长行动至明年中,比原计划延长半年。







全球出手 疫市保就业



德国总理默克尔领导的执政联盟上周亦就一项规模将达1300亿欧元的刺激计划达成共识,加速经济从疫情危机中复苏,包括把增值税由19%降至16%,餐旅服务业增值税由7%降至5%,措施整体成本达200亿欧元。


其他西方国家的刺激政策也在继续,欧洲与加拿大政府助企业支付雇员薪金,新西兰财政部长上周五才发表声明,将扩大薪金补贴计划的覆盖范围,帮助另外4万间公司保住工作职位,降低申请薪金补贴的门坎,企业营收降幅门坎由50%降至40%,另外给予小型企业更多时间申请现金贷款计划。


各国都在疫情回落期继续大撒金钱保就业、刺激经济,而不是收回刺激措施,可以预见,当经济重启时,乐观情绪配合充裕的市场资金,令股市更加畅旺,这是全球现象,不止于西方国家,亚洲股市近期也在后来居上。


香港日前再度出现金管局承接美元沽出港元,周五纽约时段沽约49亿港元,因「港区国安法」而出现的「撤资潮」仅维持了非常短的时间。回顾近年的资金流入潮,香港股楼都会升得非常强劲,楼市受供需关系影响,价格扭曲特别显著。







资金市炒起老牌地产股



港股在2017年底至2018年初的升浪,就是炒北水南流,当年港交所(00388)由218元升至逾300元,仅用了不足两个月时间【图3】。



这次由中概股回流,引发的资金流入及股市热潮,令港交所出现近似2017年底的盛况,股价由3月下旬约206元低位,急升至近日的接近300元,也是两个多月时间。


资金市在上周五开始表现更疯癫,老牌地产股华人置业(00127)急飙60%,非常罕见。其他地产股如新地(00016)、长实(01113)、新世界(00017)升幅4%至5%不等,这些地产股或旧经济股已落后大市好一段时间,前一阵子都是新经济股在抬升股市,现在见资金流入,银行体系结余增加,回炒地产股亦好合理。


事实上所谓新经济股如美团(03690)已经炒得过火,而累积升幅惊人的物管股也纷纷批股,意味着管理层亦认为估值到顶,资金正在寻找「平价货」,本地蓝筹正是优质便宜股。


18. 云在蓝天水在瓶 2020-06-08 18:14:17
未来半年楼市必跌3成,股市跌到16000点,熊市才刚刚开始,各位有货有楼快沽出
19. 向引刀・土著・自醉・浪子说不 2020-06-08 18:14:30
浪子心声记住准时交租呀,福你个街睇片啦!

今日 15:17 地产新闻

本港楼价蝉联全球最贵

世邦魏理仕的《2020全球生活报告》显示,去年全球住宅价格最高的10大城市中有一半位於亚洲,香港蝉联「全球房价最高城市」;新加坡排名第三,而上海、深圳和北京分列第四、第五和第六位;纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。

综合2019年数据,虽然香港经济面对衰退,整体住宅成交量下跌3%,楼价则持续攀升近5%。就住宅价格而言,香港以125. 4万美元(每方尺平均价1987美元)的住宅均价继续高居全球之首;今年首次被纳入报告的德国城市慕尼黑以100万美元(每方尺平均价821美元)取代新加坡进身次席;新加坡则退守第三名,平均楼价为91.5601万美元 (每方尺平均价1214美元)。

住宅租赁市场方面,纽约、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三个城市。10大房租最贵城市排行榜中有4个为中东城市,主要受高收入外籍租户支持。

除了住宅相关价格,《全球生活报告》亦对一些日常消费数据进行调查,例如在香港购买一杯咖啡的平均价格约4.63美元,位列「最贵咖啡榜」第4位,与排名首位的杜拜只差0.35美元。而香港的平均健身会费以每月74.46美元排名全球第6位。

此外,於香港中等级数餐厅两人用餐费用约51.33美元,位於排行榜上第22位,排名首位的纽约(90美元)与香港相比昂贵七成半。

今年是世邦魏理仕连续第六年发布《全球生活报告》,对全球39个重点城市2019年的住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与剖析。报告显示,39个市场中有31个录得住宅价格上升,但平均涨幅只约为2018年涨幅水平的一半。价格增速的普遍放缓反映当地政府实施各项降温措施,以保障市民负担能力。



20. 创新低楼 2020-06-08 20:37:53
部份资金在中央推港版国安法下趋观望,楼市不乏低市价成交。将军澳城中駅录两房单位跌穿「8球」,低同类单位约一成,创下去年3月后新低价。
22. 云在水中天上游 2020-06-08 23:31:34

未来楼市CCL必定创新高,供应不足之下,本港房屋需求大,利息低,美国无限QE,大量热钱涌入,楼市必涨
23. 向引刀・土著・自醉・浪子说不 2020-06-09 14:30:50
熊辉哥,内企缺钱大众无从考证,之不过大孖沙报告免费派通街,房子不炒是政策,同时也没说要打爆大陆引刀傻嗨嗰楼市保经济啵!

楼市从来没终点:

《大行报告》滙丰研究对内房股最新投资评级及目标价(表)
2020/06/09 11:57
推荐
33
利好
80
利淡
29
 
 
沽空
 
 
股价
 +0.140 (+1.530%)   

《大行报告》美银证券:离岸债市改善 利好中小型内房
2020/06/09 10:45
推荐
17
利好
42
利淡
12
 
 
沽空
 
 
股价

美银证券发表研究报告指,人民币稳定及离岸债券市况有所改善,内地三线以下城市表现亦未如预期中差,指出行业预期

市盈率
为6.6倍,比历史平均水平低0.4倍,认为现时估值较合理,看好中小型内房股,将目标价平均提高16%。

报告指,开发商5月份合约销售额增长约9%,但6月份则要面临剧烈竞争,预期内房需要在今年余下时间录得约12%销售增幅,才可达成年初订立的全年目标。

数据
更新於 2020/06/09 13:51
地产发展类
同业平均累积表现
 
-15.73%
年初至今
 
-0.31%
1个月

相关内容《大行报告》花旗上调中国恒大(03333.HK)目标价至11元 评级「沽售」
美银首选名单加入了不少中小型股,看好旭辉(00884.HK)  -0.020 (-0.297%)    沽空 $3.52百万; 比率 5.176%   、新城控股(01030.HK)  +0.020 (+0.263%)    沽空 $21.25万; 比率 1.048%   、时代中国(01233.HK)  -0.180 (-1.291%)    沽空 $2.24百万; 比率 11.192%   及中海外(00688.HK)  +0.600 (+2.419%)    沽空 $2.21千万; 比率 21.596%   ,给予「买入」评级;维持对富力(02777.HK)  +0.290 (+3.240%)    沽空 $4.30百万; 比率 8.493%   及恒大(03333.HK)  +0.520 (+2.860%)    沽空 $2.21千万; 比率 22.016%   「跑输大市」的评级。该行又将碧桂园(02007.HK)  +0.220 (+2.165%)    沽空 $1.53千万; 比率 24.249%   及雅居乐(03383.HK)  +0.110 (+1.202%)    沽空 $2.35百万; 比率 4.024%   的评级上调至「中性」,碧桂园目标价提升9%至10.9元,雅居乐目标价升40%至9.7元。

旭辉早前宣布配股集资,美银表示,雅居乐及富力等
杠杆比率
较高的房企可能也会考虑通过股权融资减低负债。(gc/k)(报价延迟最少十五分钟。
沽空
资料截至 2020-06-09 12:25。)