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自去年六月至今,香港先有社会运动,继而再有世纪疫情突然来袭, 对香港的营商环境,带来莫大的冲击,但至今再有新的法制加入, 令政经环境突变,这情况对股市已即时带来极大的沽压, 至於楼市是否能抵御这次突变,现仍是未知之数,不过裸移之风, 就有可能大幅增加。  过去三周,楼市渐次复苏,二手楼首先回升,紧随的豪宅也受惠, 但新的国家法制突加入,力度之大已非一般的预测所能预见, 所以即时令股市大跌,本来卖清物业移民(裸移)之风并不流行, 但经此一逆转,裸移又势必成为若干中产及富豪的部署。 这次突变,对很家富裕家庭已带来启示,资产重整也势必加快进行, 早前社会运动激烈进行之际,成立海外户口,转揸美元, 减少固定资产投资等,已成风尚,次一级富中产,也加快离场部署, 至於中下阶层,则碍於财力及自身的敏感度, 仍不排除会继绩入市的安排。 由於基层仍在为改善住所环境而挣扎, 所以相信细楼仍会有不弱的承接力, 至於投资性物业如一些大价豪宅,租金已大幅回落两成, 回报率只有一厘多,因此此类物业只剩用家支撑市场。 从较乐观的角度出发,此次法改,动摇不了支撑大市的细楼屋苑, 但千万元以上的中价楼,已出现较明显的成交阻力, 买楼想稳中有升,明显是大不如细,想信再过三数星期, 楼市何去何从,应会有较明确的方向。
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1. 饮得杯落 2020-05-23 15:11:37
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多得泛民的努力，硬生生把国安法及国安机构引入香港，彻底打残黑暴。 出完附件3，附件4及5可以加辣。
看来令香港实施一国一制才是中国香港人追求的人生目标，越多人上街，成为真正的中国人的美梦就越早实现。
努力💪。阿爷怕你玩得不够大。
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2. 走得炔好世界 2020-05-23 16:27:54
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分析相信硬推港版国安法会激起市民不满，或引发更大规模及激烈的抗争，而往后香港的言论、新闻自由将面临更大挑战。即使国安法「不一定导致冒犯北京的报纸或广播机构关闭，也可能会产生自我审查或不愿发声等寒蝉效应。对香港经济成功至关重要的资讯自由流通，如今可能面临更大风险。」这对不少以香港为亚洲总部的跨国公司不利，对中共政府在港进行政治打压的担忧，也将导致大量香港侨民甚至是香港居民离开。
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7. 天下唯利 2020-05-23 17:12:20
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天下熙熙，皆爲利来；天下攘攘，皆爲利往。
2020年2月20日，香港怡和集团附属香港置地310亿人民币创纪录拿下上海徐汇地块。
上海没有国安局吗？原来英资怡和唔担心国安法。
都好，旧的唔去，新的唔来，想走的快d走。有佐国安法，社会稳定，长线资金更睇好香港。洗下牌，换下血系好事。
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8. 元朗真香港人 2020-05-23 18:18:52
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90年代移咗民！
97再返来！
而家再走！
下一次再能要宣誓入藉，放弃外籍先俾入。
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9. 乜春 2020-05-23 18:52:23
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怡和集团投资上海，系因为佢地辖下子公司美心集团过去大半年成日畀班黑衣“装修”，被逼用脚投票，走资上海。哈哈
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10. 饮得杯落 2020-05-23 19:01:24
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中国成为全球最大经济体指日可待。资本是逐利的，欧美江河日下已经是不可阻挡的事实。国安法的立法及全面落实执行，去除不少不明朗因素，绝对有利香港的营商环境。
香港过去五十年每年都大把人不睇好香港而移民，但亦吸引大批新移民过来。新陈代谢，清除垃圾，去旧迎新的动作，香港已经习以为常，绝对是一个健康的好现象，亦为新时代的香港注入新的活力。
香港好硬净，多年来一直都令睇淡香港者失望，眞系吹到涨一涨。
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11. 正气 2020-05-23 19:03:46
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12. Hongkong People 2020-05-23 19:46:50
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何生嘅理论都有D奇怪,我有朋友揸住亿亿声嘅香港物业,对中国充满信心,有埋国安法,长远睇好香港;中美分道扬标,第一波利好香港嘅会系大把优惠价质科技公司排队来香港上市;国安法后,黑暴渐退,香港有望回归正常,经济逐步复苏.
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13. O 2020-05-23 19:48:56
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七六走一批，八九走一批， 九七走一批， 结果发现李嘉诚系香港做左廿几年华人首富。。。。
宜家中国富豪排住队超车李超人， 香港人总系度食紧老本。
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14. 清除瘀血 2020-05-23 20:09:12
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身体内面的瘀血一定要清除，而香港亦都一样，国安法可以迫走一大批只识破坏法纪，纵容黑暴，茶毒香港下一代，对香港只有破坏而没有建设性的黄丝，绝对是利好，天大的好事。好似2楼话斋，走得快才好，以免被拉。
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15. zzzz 2020-05-23 22:12:52
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主动移民即系睇好外国未来，不睇好香港未来，即系沽空香港，真系计到数？跟风移民即系赌博。
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18. 行动最实际 2020-05-23 23:53:44
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19. 楼价跌两成 2020-05-24 00:53:00
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冠域商业及经济研究中心主任关焯照告诉苹果日报，政策震动环球市场，即日港股大跌过千点、美滙强力反弹等，都已经显示政策影响投资者信心，若然强推国安法，导致联系ł滙率等国际金融中心所拥有的特殊政策受到影响，触发大规模资金流走及移民潮，楼价可能大跌三至四成。就算情况未有如此差，国安法背景下，楼价都要跌15%至20%。
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20. 亚Q 2020-05-24 10:31:36
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呢位关先生是明灯 ! 楼市的灯已有十年 , 哈哈哈....
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21. 张先生 2020-05-24 11:31:24
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希望中央帮助或要求特区自行成立一个独立部门，类似当年 I. C. A. C部门，当年亦是因香港警察贪污严重并失效，现在就是我们立法机关失效，无法立法保障香港稳定及国家安全。 最好还是港人执法，本地法院审判，入罪及坐牢，干预程度会较少，减少损害一国二制！
我深信中国背水一战都要推这一条例，相信已充分评估过对香港经济影响 ，亦相信就算走资，移民潮，股楼大跌等，亦有可能暗地里多个内地基金准备在港股大跌之际做白武士，在低位大手增持，这不定楼市不但不会跌，可能仲会挟上去以示条例不会影响香港经济！！！！
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22. 张先生 2020-05-24 11:45:33
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大陆深圳，北京，上海，楼价十万一平方比比皆是，他们并没有资本主义，一样行全国性法律法规，证明这些什么国安法影响只是很短暂！国安法一旦在香港实施，一样是马照跑，舞照跳。 怕的不妨快走，但之后最好不要后悔 ，我已经重仓现金等 在恐慌时buy the tips.
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23. 引刀一快 2020-05-24 19:26:52
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边个话香港楼市会冧。
https://mp.weixin.qq.com/s/6q9IpqIBKYMKTgI_L1OFiw
完全应嗮我呢两三年嘅讲法，融合、飞地、开水路落香港托市，全部应嗮。
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24. 引刀一快 2020-05-25 03:39:18
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边个话香港楼市会冧。
https://mp.weixin.qq.com/s/6q9IpqIBKYMKTgI_L1OFiw
完全应嗮我呢两三年嘅讲法，融合、飞地、开水路落香港托市，全部应嗮。
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25. 身有屎 2020-05-25 09:39:20
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26. 向泛民说不 2020-05-25 10:11:25
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今次和引刀的看法是一样的，国安法不会令楼价下跌，还而是好消失，加快中港融合，会提升香港年轻人的出路。
当然香港年轻人要明白，以后的老细，好大机会是大陆老板，要开始接受大陆工作文化。
其实无咩特别，你去日本公司，美国公司，欧洲公司，都要接受他们的文化。
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27. 向泛民说不 2020-05-25 10:16:56
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引刀，其实阿爷原本想送前海比香港人。就像横琴一样送比澳门，不过香港就被两头堵的饭民狗玩残咯。
现在飞地最好的是惠州，惠阳大亚湾一带，系西贡整条大桥或者地铁连接大亚湾，马上将惠州的地啦过来，不过香港废青又话当地系石化厂，有中石化，又有美国石化，又核电厂。香港都系自己玩死自己啦，
不过深圳竞争紧。在远d，比如汕头就意义不大啦。难管理。
所以最后都系大湾区融合，就像newyork和旧金山湾区一样。
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28. 忍者 2020-05-25 12:50:27
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当日送中条例，已经放风话会打击国内贪污逃港既人士。睇黎今次国安法系想一举两得。 今日放风话，日后国内既国安职员可以直接来港调查、执法，无需经香港法院审理，其实比送中更加直接、严厉，唔排一班「身有屎」人士将会著草。
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29. 向泛民说不 2020-05-25 14:02:42
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28楼，美国强力部门在日本，韩国都有啦，控制韩国和日本的军事，东厂和西厂，任何人只要亲共，不是被下台，就被自杀。老美东西厂做野更加绝。日本韩国最多只有对警察有控制权。
而香港来讲，老美在香港估计养老几千个特工，这个是公开的秘密，老美真系益香港，老美特工人工，福利好，每年开支最低10亿，日本为美国驻军比80亿美金，老美竟然无向香港要求比钱，特朗普真系益香港啦。根据黄狗理论，利多于弊。
不过系人都知道这些间谍根本就是要煽动和造反，所以英美今次反应甘强烈，也可以肯定如果23条香港立法，老美更多会鼓动更大的示威活动。所以其实这种法律只有透过大陆立法。英美在香港CIA渗透到了不同的行业。
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30. 儒来 2020-05-25 16:48:11
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真人真事分享，小弟朋友去加州代儿子凑孙3个月，儿媳千叮万嘱若孙儿喊，千万不要放奶咀止哭。 嫲嫲没有理会，结果给媳妇发现，吵了架，做儿子的当然不能出声。 若是发生小弟身上，我必尊重媳妇儿子的决定。 因为是她们的儿子，老一辈的何必将自己的处事手法强加他们跟从及或与她们背道而驰？
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31. 欲来 2020-05-25 17:32:29
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既然老豆老母唔俾食奶咀, 则家中为何会有奶咀? 可能性有两个, 第一个是阿嫲粗暴干预别国内政, 摆明玩野, 自己揸车买返黎。 第二个则是家中有奶咀, 但只限开心嘅时候先可以食, 唔开心嘅时候唔俾食。
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32. To 30 楼 儒来 2020-05-25 18:04:29
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楼上，你可能唔系过来人。老人家系唔听得BB喊架，尤其系自己个孙喊，对老人家真系一种精神折磨。最好你叫朋友的老婆自己凑翻个B，点喊都好，老人家听唔到喊声，就无问题。
又要叫老人家凑B，又要呢样唔俾，个样唔准，对老人家好唔尊重，亦好唔公道。自己个B，自己一手一脚，老人家无眼史干净盲，乐得清净。
又或者，既然已经移民美国，就跟翻美国文化，做个勇敢美国人，唔好两头唔到岸。付hourly pay 俾嫲嫲，凑仔方法由boss话事，但要嫲嫲肯赚呢D钱先得。嫲嫲唔肯，就请工人。No Money搵翻嫲嫲?咁就唔好咁多阿支阿左。
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33. 一个旁观者 2020-05-25 18:08:35
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系啊！吸毒系人权，打人放火都系自由，老一辈的何必将自己的处事手法强加他们跟从及或与她们背道而驰？
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34. 引刀一快 2020-05-25 19:54:40
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向饭
所以就系话你唔识，前海点可能俾香港，深圳几乎想食埋香港，前海系一个后补方案。
香港飞地最理想就系佛山、南沙同中山，惠州唔轮到香港攞，深圳飞地去汕尾，早就觊觎中间惠州嘅沿海。
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35. 元朗真香港人 2020-05-25 20:08:05
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媳妇难道不是“”自己的处事手法强加孩子跟从及或与孩子背道而驰”？
其实最终问题
！！甚麽是对孩子好。
之前香港都有个吸了毒的母亲，杀死女儿。
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36. 元朗真香港人 2020-05-25 20:13:12
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我信向饭兄。其实唔起桥，高铁通惠州只系一小时以内。
拭目以待。韩正透露香港格局大变。
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37. 元朗真香港人 2020-05-25 20:16:36
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深圳要拿汕头，即证明惠州另有用途。
林郑上台时，去惠州做乜？
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38. 儒来 2020-05-25 20:20:26
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估唔到，一只奶咀可以引伸咁多想法，小弟真的忍唔住笑出来。
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39. 忍唔住笑出来 2020-05-25 22:18:54
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40. 引刀一快 2020-05-25 23:15:40
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41. 俾人水咗 2020-05-26 00:11:23
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外行装内行，引刀九成俾人水咗，以为新冠病毒嚟自俄罗斯。
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42. 元朗真香港人 2020-05-26 05:50:55
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刀兄， 其实你系乜行架？ 乜主题都话自己内行。
林太都系外行人啦，有冇去过中山？
珠江东岸飞地去西岸有乜好？交通呢？
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43. 向饭民说不 2020-05-26 09:31:30
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引刀既然支持飞地，那么现在最理想的就是大亚湾。其他还有哪里，难道飞到🈚雷公甘远的潮汕。 当年阿爷想比前海比香港，不过香港人以为自己巴闭。结果香港人前海也买不起啦。
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44. 引刀一快 2020-05-26 09:49:00
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元真
打更罗，仲有边行唧。
惠州系大湾区边位，中山佛山南沙系中间位，地图都未识睇咩？
仲有好多理由嘅，懒得慢慢打字，以前讲过嗮。
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45. 元朗真香港人 2020-05-26 09:54:29
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打更讲地策，即又系
！！！太监説高潮二号
1.惠州近香港很多
2.已有高铁
3.香港深圳才是中心。惠州很大，空地很多。
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46. Hongkong People 2020-05-26 10:59:39
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元兄,
林郑同陈荗波都系中山买咗楼,唔知有冇启发性呢?
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47. 儒来 2020-05-26 11:51:56
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致32楼，
凡事你想控制的，其实巳经控制了你。 停一停，想一想，不用心急回应。
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48. 元朗真香港人 2020-05-26 12:20:48
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Hongkong people兄，
退休我都去中山，生活好，地方大。
但我的外行意见，飞地不能太远。如果当时港珠澳大桥起埋高铁线，中山也是好选择。
所以我同意向饭意见，惠州机会较大。
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49. 引刀一快 2020-05-27 01:34:31
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元真讲嘢真系唔多用脑，大湾区边度冇高铁？地方大就够？驶唔使考虑规划衔接？
继续打更，笃笃笃，撑撑
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50. 元朗真香港人 2020-05-28 09:16:09
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刀兄，香港被扎了脚，飞地似乎势在必行。 俾你简
1.吹填
2.深圳
3.惠州
4.中山
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51. 向泛民说不 2020-05-28 10:50:35
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1.吹填--其实明日大鱼，不过饭民狗反对紧。
2.深圳--深圳自己都吾够地，都系度玩飞地，不过好像是飞到汕头。点比香港飞地啊，惠州唔肯比大亚湾和惠阳比深圳。
3.惠州--最好的还是这里啦，距离近，暂时地价未比炒得太高。
4.中山--已经比珠海，和澳门圈了，现在才去好像是晚了点，地价应该比惠州高，而且距离还是远。虽然有港珠澳，但是被饭民狗废了武功。当然对香港人来讲，大家都讲白话，不像惠州那么讲客家话，不过话时话，香港原本就是属于惠州，1842年前，应该是讲客家话的。
所以还是觉得如果玩飞地，惠州应该是最好的地方。
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52. 引刀一快 2020-05-28 18:57:28
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飞地，首选系南沙，然后佛山中山，惠州？原来向饭以为飞地系用间尺度？哈哈哈
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53. 元朗真香港人 2020-05-29 07:23:05
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向饭，引刀， 想像下，某天
1.惠州高铁线附近，飞地三十平方公里
2.香港起个自己香惠站
3.西九站—香惠站，冇需过关
4.车程快过去上水
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54. 元朗真香港人 2020-05-29 09:20:02
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冇话翁虹， 张活游，白燕… 林则徐…
其实我百多岁了。
六窍通达
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55. Hongkong People 2020-05-29 12:01:46
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元兄,
深中通道在建中, 2024落成,通车后,深圳前海往中山20分钟; 另深茂髙铁在建,好似都系2024通车,中山北站为高铁站经南沙直到深圳宝安机场同深圳西丽站,以后会唔会经深圳北直达香港就唔知!如果可直达,应该就系30-45分钟内嘅事!
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56. 元朗真香港人 2020-05-29 12:57:41
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hk people兄，
如果深中通道有高鐡，中山都有可能。
外行意见，香港高铁直插市区，再接屯马缐…红磡过海…钻石山观塘线
飞地以高铁连接是必然选项。
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57. 向泛民说不 2020-05-29 13:49:15
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引刀这类人真系四肢发达，南沙和佛山基本上已经被广州拿了去，低价已经炒了很高，现在去拿，会不会太贵了。而且大部分已经发展了，怎么给你啊。
而中山也被珠海澳门拿去了，还有香港的份吗？深圳也在抢。
地理上来说惠州是最好的，因为地价还没有炒高，而且还有很多地方没有发展。
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58. 向泛民说不 2020-05-29 13:53:47
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元朗兄，大陆玩的大湾区计划，香港加进去就可以了。而且要加快。
昨天晚上听了老C的分析，目前老美要和大陆脱钩，而且在逼其他国家选边。香港是没有可能选美国，所以香港人肯定是要选大陆，现在也没有办法中立，就像李黄瓜那样，现在也得不到老美的信任。所以香港人的利益，要支持国安法，这样才能得到中央的信任。
而如果选美国，应该移民了。要知道连黄瓜李，美国人也不信任。美国人用的绝对的忠诚。引刀和自醉应该是，不过不知道老美会不会信任。因为毕竟不是白人基督徒。
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59. Hongkong People 2020-05-29 14:54:50
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元兄,
中山北站系髙铁直通往深圳,点解你话中山冇高铁呢? 全条髙铁线为深茂高铁!
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60. 元朗真香港人 2020-05-29 16:20:34
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hk people兄，
1.深茂缐未通。我不知道新”中深通道”有高铁。
2.而家高铁去中山要经广州南，个半小时以上才去到。
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61. 元朗真香港人 2020-05-29 16:24:13
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向饭兄， 其实点解美国要完全反面？
正路，中国发展得好，全世界美金可以印多d.
除非中国想挖佢山坟。
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62. 元朗真香港人 2020-05-29 16:27:31
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63. 引刀一快 2020-05-29 18:00:35
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要荒芜？哈哈哈哈
飞地净系服务你香港人元朗人呀？
两个都得把牙。
向饭讲过几多千次飞地冇可能？改变主意嗱？
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64. 引刀一快 2020-05-29 18:04:51
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Hong Kong people 女士
今次有利益联系，终於同意我讲法嗱？
中山有几个区，近百或过百平方公里，人口得几万，同南沙一海之隔，深中通道有出口去南沙，系飞地非常理想位置。
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66. 元朗真香港人 2020-05-29 20:36:33
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67. Hongkong People 2020-05-29 20:40:15
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刀兄,
但南沙都发展得唔错,系广州嘅港口区,广州未必肯放. 如果飞地系中山当然好,但我真系唔知道.但如果睇基建,有港珠澳大桥,深中通道,深茂髙铁, 再睇林郑同陈茂波都系中山致业,系中山飞地都唔出奇. My wishful thinking!
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68. 引刀一快 2020-05-30 03:23:22
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Hong Kong people女士
如果飞地去广州，将会系建国以来最有力最强劲推进经济嘅举措。 不过，1，出於权力同利益关系，某省市有一班人绝对唔高兴。 2，上面未必有呢种胆色放手去做，飞地中山就相对中庸。
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69. 元朗真香港人 2020-05-30 08:11:38
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我经港珠澳大桥去过珠海，由市区出发，都成三小时。和搭船冇乜分别。那桥是给珠江西岸去机场的。
林郑去完惠州，我也跟着上去，西九高铁去惠州南，一小时到。厦深已算旧一代设计，只有200km
大湾区的灵魂是高铁350km，或者将来的650km
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70. 引刀一快 2020-05-30 19:58:59
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71. onclerkclerk 2020-05-31 01:43:45
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我想请问 高人, 1, 香港为甚么不发展沙头角禁区, 一河之隔的深圳都没有甚麽禁区？ 2, 如大陆给香港飞地, 将来起好公屋 及辧工室之后, 以香港地铁咁贵/咁废, 工时最长及香港人咁顽固, 谁会去住去工作？
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72. 元朗真香港人 2020-05-31 17:49:48
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只有内行才是
！！高人
在下外行意见， 收地太难，叫价太高，环保又吵，又保育……
总之，香港扎了脚，走不了。香港人是班
！！汤房的环保文明人
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73. 元朗真香港人 2020-05-31 17:52:24
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74. 引刀一快 2020-05-31 20:28:13
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75. 引刀一快 2020-05-31 20:33:45
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谂一谂，整块香港飞地过去，喺咪净系考虑香港人嘅需要？要唔要为大湾区做贡献？冇互惠嘅计划有冇前景？
话你外行，唔系话我内行，飞地呢科嘢冇人系内行嘅，只不过系话你对实际环境完全冇考量。
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76. 引刀一快 2020-05-31 21:47:06
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To 71楼
我唔知你问边个，不过我冒昧回应一下。 1，沙头角禁区有几大？其他地方飞地可以因应需要而扩大，沙头角唔得。
2，净系起公屋同办公室？嘥啲卦？
反过来，如果有屋又有办公室，当地居住返工又有咩问题？
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77. 美丽的风景缐 2020-05-31 23:08:11
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