武汉肺炎肆虐,感染及死亡人数,与日俱增,楼市成交大幅减少,
但楼价与股市一样,应跌未跌,所以想执便货的勇士,
大多仍未能即时如愿,买到心中的恩物。
不过个别如需现金周转的业主,割价卖楼也在所难免,从形势看,
本年首季,楼市全线冚旗已是意料中事。
武肺这只超大黑天鹅,粉粹了不少港人国内置业的部署。
在这次特大事件中,反映出国内物业的价值,原来可以即时归零。
封了城的物业零成交,减价到100元一间屋,也没有人买。
不能自由出入下,有钱也不能就医,这情况确实令人感到不安。
笔者一直强调,购置国内物业,以一小时生活圈为限。事实上,
一小时生活圈内物业的优势是要走可走,要就医回港治理也方便,
国内就医全是自费的,加上质素成疑,因此国内物业作度假用可以,
长住的,就必需具备回归方便的特性。
直到现在,深圳的武肺感染人数已达300人之多,
比香港多逾12倍,楼价方面,已与新界北区看齐,
论外观的繁华景象,深圳已有超越香港之势,但这次疫情下,
即时看出两地软实力的差距仍非常大。
香港物业价值之高,在於有良好的医疗系统,出入各地的自由,
就算沙士时期,要卖物业的,也可按市场价值进行。基於这些原因,
香港仍是不少中国富豪的
避风港。香港这优点,在大中华区中,
极为罕有。