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楼市干坤
香港楼市全线冚旗
 
何熊辉
2020年2月8日
  武汉肺炎肆虐,感染及死亡人数,与日俱增,楼市成交大幅减少,但楼价与股市一样,应跌未跌,所以想执便货的勇士,大多仍未能即时如愿,买到心中的恩物。不过个别如需现金周转的业主,割价卖楼也在所难免,从形势看,本年首季,楼市全线冚旗已是意料中事。

  武肺这只超大黑天鹅,粉粹了不少港人国内置业的部署。在这次特大事件中,反映出国内物业的价值,原来可以即时归零。封了城的物业零成交,减价到100元一间屋,也没有人买。不能自由出入下,有钱也不能就医,这情况确实令人感到不安。

  笔者一直强调,购置国内物业,以一小时生活圈为限。事实上,一小时生活圈内物业的优势是要走可走,要就医回港治理也方便,国内就医全是自费的,加上质素成疑,因此国内物业作度假用可以,长住的,就必需具备回归方便的特性。

  直到现在,深圳的武肺感染人数已达300人之多,比香港多逾12倍,楼价方面,已与新界北区看齐,论外观的繁华景象,深圳已有超越香港之势,但这次疫情下,即时看出两地软实力的差距仍非常大。

  香港物业价值之高,在於有良好的医疗系统,出入各地的自由,就算沙士时期,要卖物业的,也可按市场价值进行。基於这些原因,香港仍是不少中国富豪的避风港。香港这优点,在大中华区中,极为罕有。
 
 
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1. 正气 2020-02-08 16:08:20
这次次抗疫,两地人的的质素高下立见,内地人民齐心圑结,只想不再为国家添麻烦,香港人自私,自利,此刻仲要搞政治,破坏,造谣。香港走向衰落
2. Biu1。你有冇呀 2020-02-08 16:33:46
由深圳肺炎患者有351个而是零死亡率,反香港肺炎患者有26个1个死亡个案,由此高见立下一目了然。深圳医疗体制长期在全国不凸出,香港医疗系统世界有名,如果你系一个正常人都懂得比较吧!地球每刻都转动,难道我们人类就要学做一个植物人吗?
3. 今子 2020-02-08 16:42:13
广东已有1075确诊,102人治愈,香港现时还未有治愈。
当年沙示香港医好都有后遣症,但中国没有
4. 大湾富豪 2020-02-08 17:12:50
大湾区到了今日已经有过千宗确诊, 深圳确诊个案已经系香港的十倍,真系吓亲。

大湾区搞到变成大瘟疫区,香港好彩已经差不多封晒个关。这次一疫后,又增了大湾富人抢香港豪宅的动因。区区3成辣招税,效果有几大?






5. 一刀大使 2020-02-08 17:53:41
广东已有1075确诊,湖北有3.4万人确诊,死了700人,香港现时只有26人确诊,中招者又大多是瑚湖北人。
当年沙示, 源头广卅人,今次湖北人。香人被害惨了,
6. 在於有良好的医疗系统? 2020-02-08 18:05:20
“香港物业价值之高,在於有良好的医疗系统,出入各地的自由” “中国富豪的避风港”

真系好笑,中国富豪来香港公立医院等分流?轮街症?大陆无私家医院?人地私人飞机都有啊。禽流感未系香港发生过?未死过人?疫情下,万一发紧烧又想出入境,全世界都会隔离观察14日,谈何自由?
7. 因病得福 2020-02-08 19:01:52
估唔到香港真是一个福地,用武汉疫症打败暴徒,更加今次疫症令人知道香港的可贵之处
8. 引刀一快 2020-02-08 19:30:41
搞笑,劝香港人唔好买大陆楼嘅理由,完全等同劝大陆人唔好买港楼。
大陆房管所唔开,梗系零成交喇,十分之一单价,三十年后一样嘅地方,睇点拣啫。
9. j 2020-02-08 19:55:48
引刀兄
如何能找到国内个别二手楼最新准确成交价量?
10. 回楼上 2020-02-08 21:03:22
阿j,想知道大陆凖确二手楼成交量,睇怕更困难过知道湖北确诊数量。
11. Biu1 你有冇呀 2020-02-08 21:11:46
好似地产代理的逻辑思维,新年大陆新盘和二手楼都有一段长时间零成交,那样讲大陆业主个个的实力雄厚,不似港人新蒸头咁唔掂要卖楼来过活。
14. 香港是天堂 2020-02-09 10:46:50
我是现在住在武汉的富豪,住洋房,揸宾士,有私人飞机,但现在被困🏠中,我有钱,但冇医生睇,想去香港就医,去
香港公立医院等分流轮街症都冇问题。大陆有私家医院,但不接新病人,现有私人飞机都冇有啊。我要去香港接受隔离观察14日
15. 大好友 2020-02-09 11:42:18
昨日增加宗数急跌,似双顶回落, 疫情似镜花水月, 政府订四千八万口罩, 到货可能已是废物. 楼市购买力一来, 劲
16. 向引刀・土著・自醉・浪子说不 2020-02-09 16:06:46

发展商散货!1月车位买卖注册逆市飙90%

02月08日(六) 23:22
  • 受到发展商分拆新盘车位所带动,今年1月份车位买卖成交注册与整体地产市道背驰。香港置业行政总裁李志成表示,据土地注册处资料,期内共录619宗车位成交注册,较去年12月的326宗,急增89.9%;而涉及注册金额约15.2亿元,亦按月增加逾1.1倍。1,520,000,000 / 619个车位=平均每个246万。

    事实上,期内的车位成交注册集中在3个屋苑,分别为录得162宗的星涟海,录得108宗的维港颂,以及录得56宗的海日湾。3个屋苑的注册量已等於12月全月的总数,亦占1月车位成交注册量逾五成。
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    17. 引刀一快 2020-02-09 22:46:42
    To 9楼 j

    阳光家缘。
    18. 香港医疗名誉扫地 2020-02-09 22:55:27
    一班黑医护,一场大龙凤,已使香港医护名誉扫地, 丑出国际。
    20. j 2020-02-10 00:03:55
    谢谢引刀兄
    22. 儒来 2020-02-10 12:14:14
    香港地,只有新闻,冇历史,莫讲小暑会全国受控,相反,2月尾市民巳陆续忘记疫情之严重,街照去,工照返,生活如常。
    23. 楼上儒来 2020-02-10 13:48:26
    二月底香港感染人数可能已超过500人 ,到时人心惶惶,忘记疫症,你在发梦
    24. 大乡里 2020-02-10 14:24:45
    香港是排水管出海口,污秽不堪,却是最多食物,最多大小鱼虾,和最多人钓鱼,散完又聚,执输行头,永无冷场。

    25. 乌雀 2020-02-10 16:20:45
    深圳好似死城咁,入夜后条街一个人都冇,连公交车、超巿都贴出告示,唔戴口罩唔准入,就知疫情有几严重。
    连深圳都系甘,系其它地方,死了即火化,你还会系武汉买楼吗?
    26. 引刀一快 2020-02-11 07:00:21
    广州公交上车要逐个check体温,部分小区出入要登记,冇事基本个个唔出街。
    27. 儒来 2020-02-11 12:26:26
    引刀兄,您的资讯非常贴地,小弟表妹住广州,她説出入非常严格,要登记身份证。
    所以小弟对国内防及抗疫信心十足,唯一担心是重庆及武汉。此两地相距近,人口又多,可能要小暑即7月6号左右才完成控疫。
    28. 儒来 2020-02-11 12:34:10
    复23楼上兄,是否人心惶惶完全睇自身信心,日日担心疫情,唔病都吽出病,小弟选择每天外出走走2小时,不戴口罩往人少路径欣赏一下花草树木,深呼吸清凉空气,楼盘,股票放下心来,升升跌跌是自然,何必令自己太紧张呢?
    29. 大家放心 2020-02-12 11:30:26
    广东宣布,可随时徵用广卅各地私人财务,好了,有政府以市价收购,不用担心间楼冇人买。
    广卅现已半封,冇成交,即系冇跌价,大家放心。
    30. 致29楼兄 2020-02-12 14:13:37
    29楼你谂多了,我祖父间祖屋,60年前被徵用,今日仍未付款。通告说的是冇偿徵用,不是用市价收购。
    31. 致30楼同志 2020-02-12 17:50:59
    30楼兄,厉害了既中国今时不同往日,今天倘要徵用民产,相信十年来一定会付款的..,相信一刀也同意,我同一刀愿意我们的物业被徵用,用以扶助武汉,.我们深感荣幸成为雷峰的接班人。
    32. 致27楼儒来兄 2020-02-12 22:26:01
    儒来您的资讯非常贴地,本人表妹住广州,她説出入非常严格,要登记身份证。
    所以儒来你说你对国内抗疫信心十足。
    儒来兄,你是否已知道广州海珠区已有一栋住它有多人感染武肺,现在整楝已被封,我有朋友就住在那栋大厦,现在要隔离了,有家不能归。现在有楼等於冇楼,惨惨惨
    33. 保利天悦 2020-02-12 22:41:34
       广卅海珠区被封的是保利天悦18楝
    34. 我要买广州楼 2020-02-13 11:01:11
    当全世不买大陆楼,我就人弃我取,一刀兄你身在广州,请问有冇好介绍,尤其海珠区保利天悦刚有大厦受感染被封,楼价一定大跌,我愿以三折价钱,收购区内任何物业,先谢谢通知。
    35. 儒来 2020-02-13 12:17:33
     复32兄台,

    全栋大厦封以抗疫,是印证小弟对国内防及抗疫之信心说法没有茅盾,至於会否影响当地楼价,此时此刻,一动不如一静,任何人也会睇定D,所以兄台不必太惶恐,您对自己的投资眼光投不信任票,买家便有机可乘。
    36. 引刀一快 2020-02-13 18:15:30
    儒来兄

    希望快啲过去喇,重回正轨。
    37. 引刀一快 2020-02-13 18:17:49
    To 34楼

    承你贵言,广州楼跌到三折,咁香港个个都买得起楼,个个有大屋住,社会撕裂会减轻。
    38. 第二个武汉已经出现 2020-02-13 18:59:20
    今日武汉,明日广卅,衣家武汉D楼,吾使钱都冇人要。中央已准备冇偿徵用广卅深圳民产做隔离中心,到时D楼三折都冇人要,事实上,广卅社区爆发已开始了,广卅即成武汉2.0
    39. 防控不力被炒 2020-02-14 08:54:27
    广州市纪委监委昨日深夜通报,由於防控疫情不力,决定对海珠区疾控中心主任郭巨旋、琶洲街道党工委书记苏明庆等8名干部,分别诫勉处理、问责及警告处分。
    40. 广州厉害了 2020-02-14 12:33:45
    广州海珠区全栋大厦被封抗疫,是印证小弟对国内防及抗疫之信心说法没有茅盾。
    现在广州只有有一栋大厦被封,算什么?看看武汉湖北感染人数5.2万,广东才千多人,这足以证明广卅防疫多么好。
    就算整个海珠区及天河区所有私人物业被政府冇偿徵用,广州人都不怕,因为广卅厉害了。
    广州人愿意捐献所有个人则产去抗疫,广州万岁