根据多伦多地产协会网上刊登的2019年12月二手住宅市场报告，整体2019年而言，独立屋(detached house)市段平均价格相对於去年升幅最多，当中又以多伦多市内的尤甚，升了19.50%，详情请参考以下表一:
表一
此外其全年销售量之「增幅」也最高，相比之下(近年於一手市场热卖的)大厦单位二手市段的销售量增长则表现较差，虽然后者平均价格升幅也不错:
表二
至於为何有上述现象？相信部份因由是大厦单位近年的价格升幅令独立屋显得较抵买，亦即独立屋价格尤以多市内的在追落后。
此外，笔者亦曾经从投资角度提及过，多市内的独立屋新地段所剩无几，基本上可建的地段已经差不多用晒，加上部份旧地段又被发展商合并重建高密度的住宅，位於好社区的独立屋会是买少见少，尤以够濶和够深之地段，例如濶起码40尺长最少100尺(50 x 120 等更妙)。
再者，根据当地一些市场资讯，大多伦多地区是外国移民喜爱前往之城市，而其中部份家庭人数众多，有些更是三代同堂以及与亲友齐住，继而需求较大的独立屋。
独立屋还有一个优势是其他屋款难有的，就是比较容易向市政府申请改建，加建，甚至拆掉重建。
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作者／联络：钟维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮stephenchung@real-estate-tech.com。
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