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蔡志忠
2021年12月1日

香港地位无可取代

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长

  日前港澳办副主任黄柳权在一个论坛上表示,香港实行一国两制的方针不会改变,这个独特的优势,是任何一个中国城市都无可取代的。香港虽然制止了动乱,但是仍要面对外来压力,疫情至今也仍未停止,此刻领导人这番话,无疑是对香港打下强心针。

  国际政经形势复杂,西方疫情持续甚至已变种,中国采取清零措施,自然难以对外完全开放,如今加强内循环,是属於暂时性的,相信在可见的未来,将会重启开放之门。香港是中国与世界往来的桥梁纽带,是单独关税区和国际金融贸易航运中心,还是中国唯一使用普通法的地区,具有简单的税制、资本流动自由、国际联系广泛等独特的优势、高度法治化、市场化和国际化的营商环境,被公认为是全球最自由的经济体系之一。

资源投放弱势 须扩库房收入

  国家支持香港打造国际创科中心,与深圳前海发挥双引擎功能,大湾区有很多科技园地,可以进行转化研究,香港要利用其巨大的市埸和产业链,与大湾区城市互相合作,打造一个强大的科技产业。这样既可提供更多就业机会,也可增加港府库房收入,减少对金融业和地产业的依赖,让香港社会更加均衡发展。港府开始规划及建造「北部都会区」,在新界北大兴土木兴建公屋和资助房屋,就是要让基层市民缩短「上楼」时间,也让中产家庭自置居所,安居乐业,情况就新加坡组屋一样。

  至於「明日大屿」愿景规划,虽说发展成本巨大,打造时间更长,但是有必要进行,填海造陆争议较少,可作为香港土地储备,将来再根据实际情况及房屋需求去开展。香港是一个先进的城市,然而恶劣的居住环境却让香港蒙羞,长期引起外界关注。连领导人也公开指示,敦促港府要认真解决房屋问题,我们再不能以发达城市的居住面积皆是最细,来掩饰和推卸对弱势族群的责任。

  当然,香港是一个多元社会,由不同持份者共同组成,港府施政应顾及各个阶层利益,一如既往,要有稳健的财政收入,做到量入为出。将大量土地资源投放给弱势群体,港府库房收入必将大减,因此必须扩大财政收入,除了研究增加各项税收之外,笔者认为,引进中外资金,重啓投资移民,以及吸引海内外人才,是目前香港急需采取的政策。

 
 
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1. 留名等插9叫淡 2021-12-01 11:19:38
又睇下9叫淡呢次用乜位入。
2. 正确 2021-12-01 13:14:47
蔡老板嘅好文章,创科中心真系有希望,香港就有前途了.
3. 正确 2021-12-01 13:16:05
有理据,值得撑.

 "国家支持香港打造国际创科中心,与深圳前海发挥双引擎功能,大湾区有很多科技园地,可以进行转化研究,香港要利用其巨大的市埸和产业链,与大湾区城市互相合作,打造一个强大的科技产业。这样既可提供更多就业机会,也可增加港府库房收入,减少对金融业和地产业的依赖,让香港社会更加均衡发展。港府开始规划及建造「北部都会区」,在新界北大兴土木兴建公屋和资助房屋,就是要让基层市民缩短「上楼」时间,也让中产家庭自置居所,安居乐业,情况就新加坡组屋一样。"
4. 讲得啱 2021-12-01 13:29:25
下届香港政府有担当至得,咁长远,都唔知边个完成得到.
6. 向饭民说不 2021-12-01 16:16:24
3楼,这就是加入中国供应链,方向是正确的,回归后,董建华,贪曾对河套开发区,689,今日的林郑都系度推行,问题是在黄人公务员垄断下,加上饭民的反对,始终都是失败。比如河套开发区,由贪曾开始计划,10几年啦,深圳那边已经ready啦,到现在还没有正式开始啦。

香港的问题是,香港人还不接受现实,回归前,香港的工业就是美国供应链,当时香港人可以做高污染的血汗工厂,但是随着香港人的人工高了,和环保意识,高污染的血汗工厂搬去大陆,本来应该工业升级,像台湾,新加波和韩国,但是因为不信任大陆,所以美国和其走狗饭民不容许香港工业升级,什么high tech hi野,low tech 佬野,什么贪污,什么环保,结果就是香港工业消失,没有产业。

今日香港人要知道是美国鬼抛弃香港,不容许香港在他的供应链上升级产业,所以香港只有加入红色供应链。
7. 说真话 2021-12-01 18:05:24
一楼,点解要一路追杀人地,由得佢睇淡,反正佢认为冇楼一身轻.哈哈!
8. 说真话 2021-12-01 18:08:01
香港唔同内地,左右逢源,有运到系福地.
9. 向泛民说不 2021-12-01 19:10:00
真说话:左右逢源, 美国佬吾比你加入美国供应链,泛民又抹黑中港关系。点玩。
10. 讲真话 2021-12-02 04:03:25
向饭兄:

国内紧,欧美松,香港有好多地产基金买嘢,唔驶太悲观.
11. 向泛民说不 2021-12-02 09:06:30
讲真话,甘我又不悲观,国安法之后,中港融合会更加顺畅了,虽然美国佬拒绝了美国供应链,但是香港的新产业可以在大陆供应链下建立。

你讲的什么地产基本基金,其实是金融产品,97后香港的问题就是过分集中金融,而放弃了建立新产业,你也该知道,这就是将所有鸡蛋放在一个篮子里。而香港政府在国安法之后,会加快中港融合,建立新产业。

我本人否定左右逢源, 非常相信应该甘做,无奈的是,美国佬天生阴毛论,一定不会相信香港。香港只能倒向大陆。美国佬除了希望透过金融产品,MPF等割香港毛之外,是不会容许香港人在美国供应链下建立新产业,比如香港已经有几间高科技公司比美国佬制裁。
12. 自我陶醉 2021-12-02 15:23:44
“不会容许香港人在美国供应链下建立新产业,比如香港已经有几间高科技公司比美国佬制裁。”

今次向饭又几有见地喎!不过如果搞低科技中嘅高科技,都应该冇问题嘅!要引入芯片、量子电脑同新AI技术的话,都应该冇咩可能了。
13. 说真话 2021-12-02 15:44:17
向饭兄:

我相信我们都爱国,但系香港如果完全似内地城市(如广州)一样,相信唔系个个接受.
香港人希望一国两制,独特地位,左右逢源,唔能够话香港人唔爱国.
14. 引刀一快 2021-12-02 16:23:29
香港本来无可取代嘅,系左右逢源。

其他?真系太睇小大陆人喇。
15. 向饭民说不 2021-12-02 16:34:48
系美帝吾比香港人左右逢源。系饭民狗要香港人选边。

美国佬不制裁香港金融业,其实是希望透过香港金融中心渗透大陆的金融业,

不过如果搞低科技中嘅高科技,都应该冇问题嘅!--- 香港人人工高,还有高污染,你接受吗?还有点和越南竞争呢?自醉。

今次你都同意美国佬限制了香港在香港供应链下建立高科技产业啦。
16. 向饭民说不 2021-12-02 16:40:55
引刀,自醉,最近呆蛙菜菜子因为假学历,炒得很凶,但是突然间我的女神高嘉瑜被打倒变猪头,马上没有人理菜菜子假学历问题,点睇呢?

前一排民进党先放风会将高嘉瑜踢出民进党。
17. 引刀一快 2021-12-03 03:05:34
向饭

“系美帝吾比香港人左右逢源。系饭民狗要香港人选边。”

边个唔俾唔系重点,重点系:唔俾。

你有本事,你去叫美帝俾罗。
我相信,你有机会嘅。
18. 引刀一快 2021-12-03 07:24:14
向饭

“引刀,自醉,最近呆蛙菜菜子因为假学历,炒得很凶,但是突然间我的女神高嘉瑜被打倒变猪头,马上没有人理菜菜子假学历问题,点睇呢?”

只要你喺心口写住“向饭”,然后去旺角裸跑,保证钢琴家单嘢“没有人理”,向饭,加油!
19. 那些年 2021-12-03 17:10:42
香港有机会冇得左右逢源,好多人嫉妒,好在仲有利用价值,否则共富也共贫.
钢琴家呢单嘢就系镜子,希望以后唔系单啤咁样.
20. 小心行事 2021-12-03 17:13:26
好多人冇楼主咁睇好,地位改变中,由谁开始造成?
21. 向饭民说不 2021-12-03 17:32:18
引刀,唔敢回答啦,知道民主病毒更加黑暗了吗?所以转移话题啦。
23. CCL 积聚力量,等待破顶 2021-12-03 17:58:03

中原城市领先指数 CCL

本周公布
188.34
较上周
 0.77%
较上月
 1.11%
每周五公布 – 最新2021/12/03公布,反映2021/11/22至2021/11/28(预计签署正式买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约后14日内签署正式买卖合约
24. 引刀一快 2021-12-04 03:55:08
向饭,18楼回答咗你喇。

贴多次。

“引刀,自醉,最近呆蛙菜菜子因为假学历,炒得很凶,但是突然间我的女神高嘉瑜被打倒变猪头,马上没有人理菜菜子假学历问题,点睇呢?”

只要你喺心口写住“向饭”,然后去旺角裸跑,保证钢琴家单嘢“没有人理”,向饭,加油!
25. 一元 2021-12-04 07:24:57
刀兄,

钢琴家,你D既来之食之的同类。

请教下,乜心态,钢琴家年龄不小了,以佢身份搵个老婆应该很易。

做乜,要玩呢d? 中了日本av毒?
26. 一世系租租 2021-12-04 11:51:35
#7,

This is the reason why the guy has no property...

2015 to 2021 still not changed...

31. 亮剑 2015-03-04 19:44:34
小弟在5年前开始留言,全本著良心办事。
我觉得我已尽力将真相写出来,至於点决定就阁下自理。其实香港整个税制设计,系呵护富豪;打刧中产;资助草根!
我个零月前,睇倒报纸一篇报导,话有一对就来结婚的年轻男女,「投诉」香港楼价贵得惊人,佢哋好难买楼喎…… 
我再睇落去,原来呢对未婚夫妻月入只有「两万松D」,小弟以为系讲每人;原来系夹埋!
大佬呀!你俩个都成弍几叁拾岁人,就咪听政府班高官老点,话你揾万几就系中产得架。
事实上就算畀你「每人」揾弍万,你根本已经过咗上车时机最少两年,即两年前唔上,请等下一个楼市循环!

呢对两小无猜呢家最需要的唔系乜嘢上车渠道,而是一盘冷水呀!

32. 淡友 2015-03-04 20:06:35

我哋淡友一族入息唔算低,只系觉得楼价过高,唔氛气宜家买楼啫,既然专家及政府都话楼价会跌,点解唔等等?

楼市有时俾人唱唱下就会真爆煲,尤其系汤生日唱夜唱,传媒互相配合,大家都观望唔入市,业主急起来就要大减价,楼价唔跌都变真跌啦.

27. 向泛民说不 2021-12-04 11:54:54
所以话要引刀这类人低能,引刀去旺角裸跑,除了香港人8挂之外,点会有人理啊。就是引刀去北京天安门裸跑,也不会影响钢琴家单嘢啦,

傻能,钢琴家单嘢其实已经无人理。而他好像也出国啦,做教授啦。证明大陆好开放啦。
28. 向泛民说不 2021-12-04 15:49:10
那些年,仲发梦什么左右逢源,无可能啦。泛民逼香港人选边,美国佬乘机制裁香港,加上香港人产业做好一点,一样会比美国佬制裁。香港又点左右逢源。
新加波就醒啦,联合东南亚各国先有可能左右逢源。美国佬都唔敢逼新加波选边啦。
香港就唔好想太多啦。离大陆太近。无论旺狗如何亲美。美国佬都吾会信香港。
29. 引刀一快 2021-12-04 22:51:17
湾元

真心过瘾,点解你无厘头辣咗去钢琴家嫖娼被捕事件嘅?你好中意咩?

“刀兄,

钢琴家,你D既来之食之的同类。

请教下,乜心态,钢琴家年龄不小了,以佢身份搵个老婆应该很易。

做乜,要玩呢d? 中了日本av毒?”

1,既来之食?人地钢琴家要俾钱㗎,学你食霸王餐咩,哈哈哈

2,我又唔系钢琴家,我点知佢咁多?不过,你问呢个问题反映咗,湾元结婚就只系为咗呢样嘢,婚姻观不成熟。

3,原来睇AV会中毒?睇怕湾元都应该系万毒战神嘞,不过你大佬向饭都不遑多让,手淫邪神唔系浪得虚名㗎。

如果按网传钢琴家嘅资费计算,向饭一个月悭返六十几万呀,哈哈哈哈
30. 引刀一快 2021-12-04 22:56:34
To 28楼向饭

乜你咁形容香港呀?
31. 一元 2021-12-05 14:16:27
刀兄,

av根本是美国洗脑工程,将传统价值观扭曲,不知羞耻。

如果留意下新闻,很多理解不到的性罪行。
32. 引刀一快 2021-12-05 21:07:24
湾元

请问AV扭曲咗边个国家嘅传统价值观呢?
33. 一元 2021-12-05 22:44:16
东亚文化圈的价值。
34. 引刀一快 2021-12-05 23:33:23
湾元

理解不到的性罪行作为题材拍AV,还是以AV为题材,犯下理解不到的性罪行呢?
35. 引刀一快 2021-12-05 23:38:58
湾元

你二兄十一仔嘅性取向,唔系比日本AV及美国性犯罪 更难理解咩?
36. 引刀一快 2021-12-05 23:51:29
向饭

“所以话要引刀这类人低能,引刀去旺角裸跑,除了香港人8挂之外,点会有人理啊。就是引刀去北京天安门裸跑,也不会影响钢琴家单嘢啦,”

向饭,你放心,只要你裸跑,我就可以令你成为万世巨星⭐,保证你套传记电影好睇过梅艳芳。



37. 一元 2021-12-06 07:43:20
刀兄,

世界自古有心理变态的人,但将之“光明化,正常化”就会岀现问题。

君子是风,大部分人是草。

现在君子变咗傻子,小人变咗风。
38. 向泛民说不 2021-12-06 08:54:51
香港现在唯一优势就是美金金融中心,但是不知道美国佬几时会制裁啦。美国佬已经开始打在美国的中概股,估计很多都会转来香港上市。经济上对香港是好事,但是估计到时美国佬会制裁香港。迫害香港金融中心地位。
39. Hongkong People 2021-12-06 11:20:55
饭兄,

中概股如果果回归香港,搞到风山水起,美国制裁香港系大概率嘅事!

一元兄,

"世界自古有心理变态的人,但将之“光明化,正常化”就会岀现问题。" 

所言甚是,香港黑暴都系咁样而来,一班失败者或儍子,本应只系躲在一角独自神伤或自惭形秽,点知网上一吹鸡,发现自己并非小众,歪理得到巨大反向,"光明化,正常化",将自己嘅失败归咎於政府及中国,咁失败者就吹起黑暴号角,充当义士勇士,系香港打砸烧,心理上就完美咗佢哋失败嘅人生! 自己无需再自惭形秽!

40. To HK people 2021-12-06 12:02:44
So well said!!!
41. 向饭民说不 2021-12-06 15:25:08
hong kong people,点解我日日闹班饭民狗,恋殖奴,就是因为不是我们不想和他们融合,而是西方抛弃了香港,无论班饭民狗,恋殖奴如何爱西方,欧美还是会制裁香港。
42. 引刀一快 2021-12-06 18:47:22
无限钦敬!

明明讲紧AV,睇咸片最多都系黑丝啫。

我同湾元倾紧咸片,俾人拉咗去啲敏感话题。

咪预我,唔该。
43. 引刀一快 2021-12-06 18:51:35
湾元

我之前问你:

你二兄十一仔嘅性取向,唔系比日本AV及美国性犯罪 更难理解咩?

而你回答:刀兄,

世界自古有心理变态的人,但将之“光明化,正常化”就会岀现问题。

君子是风,大部分人是草。

现在君子变咗傻子,小人变咗风。

十一仔将佢嘅变态欲望,光明化,正常化,请问,呢种歪风,边个系草呢?
44. 一元 2021-12-06 20:53:07
HK people,

可能是网络化的后果。其实美国都身受其害。以为香港d傻子好用,其实自己也火烧后栏。

黑暴祗是其一个火山。整天叫争取自由的人,背后必有阴暗的理由。
45. 一元 2021-12-06 21:22:00
刀兄,

黑暴是照妖镜,支持黑暴等同汉奸,虽远必诛。

唔明你系咁问十一哥做乜?关我乜事?你和醉鸠同佢玩得开心是你地嘅事!十一哥当你地是囡囡。
46. Hongkong People 2021-12-06 23:25:08
一元兄,

网络当然有其危险性,香港嘅情况系英美经长时间布局,恶意而刻意为之,制造颜色革命;如果冇邪恶外力,一个地方都唔会无拉拉搞革命!

而美国嘅情况,无任何外力,只怪佢哋自身制度同管治问题,系自作业不可活;当然,经历香港嘅黑暴,我亦觉得系Karma in action, 天道轮回,报应不爽!最好美国分裂,世界会和平好多!
47. 引刀一快 2021-12-08 04:00:46
湾元

你二兄日日喺呢个论坛表露嘅奇异性取向,正正合乎阁下呢句:

“世界自古有心理变态的人,但将之“光明化,正常化”就会岀现问题。”

当然系第一个问你喇,“十一哥当你地是囡囡。”,呢啲系咩风?

雄风?哈哈哈
48. 十一哥 2021-12-08 10:44:44
自己表明心迹切咗小年头...注册埋艺名保护专利、咁仲唔系囡囡…唔通喜欢叫人妖 ? 乜心理呀?

50. 引刀一快 2021-12-08 16:25:25
十一仔踩大湾区六年,同时写史忽经六年,工作不忘淫乐,自己系妖人就算啦,仲要拉埋人地去做人妖。