政策挺股不挺楼

　　大多数评论认为，美国取消香港独立关税区地位是损人不利己的举动，并列举各项数据证明美国长期赚取香港贸易顺差，香港是他们最赚钱的地方之一。如果取消香港独立关税地位，意味著美国可以像对中国一样对香港加徵关税。

　　中美两年来不断交手，尽管美方咄咄逼人，中方尚且保持忍让。直到今年初新冠肺炎蔓延，美国成了确诊病例及死亡率最高国家，然而美方没有及时制定防疫措施，却将过错推给中国，并教唆其附庸国打算起诉中国赔偿巨额损失。种种迹象显示，美国锐意打压中国崛起，完全持敌对态度，中国开始不再存任何幻想，香港国安法的立法，正是最强硬一种表态，目的是希望香港尽快止暴制乱，也不让外国插手香港事务，这次中央政府有备而来，立法事在必行，暂缓与撤回的机率几乎是零。

　　在特朗普宣布对香港撤消独立关税区待遇，以及制裁中港官员后的第一个股市交易日，港股大升近8百点，市场立即从悲观情绪中转变过来。人们不禁要问，美国制裁香港是利好消息？为此，笔者请教了一位著名的金融界前辈，前辈认为，金融市场不宜看淡，全球动用人为因素推高股市将会是一种常态；至於楼市方面，直接与经济相关，没有一个国家的政策是摆明要推高楼价，所以他预测楼市前景比较悲观。

金融中心地位不会改变

　　説得很好，笔者十分认同，中央一定会极力维护一国两制，确保其行稳致远；而金融中心地位同样是国策，也是不可改变，香港外汇储备丰厚，加上有国家的坚强后盾，股市汇市不宜看淡。至於楼市前景就不乐观，原因是购买力来自人们的储蓄来源，受新冠疫情及社会运动拖累，未来几年香港经济难以明显复苏，市民收入有减无增，加上近期中资大幅蚀让啓德地皮，政府土地拍卖屡见流标等，均对楼市有不利影响。

　　以前人们形容股市及楼市是孖公仔，意即楼市升，股市就会升，今天这种观念或许需要改变。股市从来就存在人为操控的情况，但到了今天，却是全球国家公然直接干预的市场，动用国家资本推高股市或操控汇率已经司空见惯。至於楼市，还真没听过有哪一个国家想直接推高楼价，楼市是一个真实的市场，未来楼价的升跌，将与经济息息相关。