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蔡志忠
2020年4月1日

新冠肺炎改变了人们的看法

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长

  一场新冠肺炎改变了人们的看法,所谓的欧美世界强国,面对疫情显得束手无策,无能为力。当中国开始逐渐控制疫情时,欧美却进入快速增长期,每日数以万宗递增,速度快得令人十分忧虑。平时吹嘘自己国家质素超群,自律过人,以及医疗系统领先全球,如今这一切都成为空谈。

  面对灾难,只有中国,才是真正的强者。运用非凡的执行力,在2个月内,战胜一场史无前例的天灾。对内,封闭一座城市,8天盖好一间医院,让所有的病患者得到免费医疗,使中国变成最安全国土;对外,只用10天时间,出动200架客机撤回4万名侨民,向全世界伸出援手,增送医疗物资,派出专家救人。对抗疫情,大爱无疆,同住地球村,尽现责任担当,尽显大国风范!

  在世纪疫情面前,生命重要还是经济重要?欧美国家选择了后者,傲慢与偏见让疫情完全失控,眼看众多重患者因缺乏治疗而丧失了宝贵生命,不禁让人对长期受赞颂的资本主义制度产生怀疑。中国特色社会主义制度的崛起,中国政府的执政能力,以及对国人(包括国外侨民)表现出来的关怀和担当,正在撼动整个世界。当然,国家仍有许多不足之处,仍然需要时间去改善,但近年来在应对天灾人祸,以及发展经济方面取得的成就,已经让世人刮目相看。

逢大跌买股 下半年有惊喜

  有投资界朋友问:「目前疫症蔓延,世界经济衰退,投资买楼是否好选择?」在这种恶劣环境下,笔者认为最好的选择,就是不选择。市场上流行的投资格言是:「等、忍、恨」,今天用得上了,此刻等待和忍耐最重要,现金才是王。等几个月吧,等到疫情开始受控,等到春去秋来,等到大家可以相聚共饮时,或许才是买楼好时机。

  如果阁下身边有钱,眼见楼价下跌,忍不了想投资,笔者提议买股好过买楼。楼价今年首季大约跌了5%左右,然而地产股却已跌了30%,楼市今年走势偏淡,即使疫情在夏天受控,经济仍然复苏无期,失业率会跟著飈升,因此下半年楼价仍会持续向下;反观股市,通常走在经济前头,今年第二季仍然波动,市况继续寻底,如逢大跌市买进科技股或地产股,下半年也许会有惊喜。

 
 
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1. 实事求是 2020-04-01 13:46:24
中国处理疫情比较好,欧美太差了.
傲慢与偏见!讲得啱!
2. 冇花假 2020-04-01 13:47:50
好文,中国有进步.

  "面对灾难,只有中国,才是真正的强者。运用非凡的执行力,在2个月内,战胜一场史无前例的天灾。对内,封闭一座城市,8天盖好一间医院,让所有的病患者得到免费医疗,使中国变成最安全国土;对外,只用10天时间,出动200架客机撤回4万名侨民,向全世界伸出援手,增送医疗物资,派出专家救人。对抗疫情,大爱无疆,同住地球村,尽现责任担当,尽显大国风范!" 
3. 冇花假 2020-04-01 13:50:14
股市开始出现反弹,唔会再大跌,楼价等到明年再上升轨.今年唔敢睇.
4. 路人B 2020-04-01 15:05:59
弹鬼弹马 ! 只大笨象取消派息都敢死 , 直情系在股民伤口上撒盐 ! 呢次死多两钱重 .
5. 东成 2020-04-01 16:51:46
蔡生贯彻一向保守取态,都好,小心驶得万年船.

[如果阁下身边有钱,眼见楼价下跌,忍不了想投资,笔者提议买股好过买楼。楼价今年首季大约跌了5%左右,然而地产股却已跌了30%,楼市今年走势偏淡,即使疫情在夏天受控,经济仍然复苏无期,失业率会跟著飈升,因此下半年楼价仍会持续向下;反观股市,通常走在经济前头,今年第二季仍然波动,市况继续寻底,如逢大跌市买进科技股或地产股,下半年也许会有惊喜。]
6. 东成 2020-04-01 16:58:36
宜家睇楼唔能够聚埋一齐,拣楼时制造唔到气氛,新楼市场都受影响,楼价就跌快升慢.中小型楼还好一啲,中大型楼有好大阻力.

暂时买股好过,地产股可以考虑.
7. 读者甲 2020-04-01 17:33:50
楼市一时一时,又唔好太悲观,中庸之道最好,香港地少人多.
每日150个新移民系生力军,住屋成大问题.永远解决唔到.
8. 有同感 2020-04-01 19:13:03
买股?汇丰令人失望.
蔡生讲地产股,就试试新地或新世界吧.
科技股?亚里巴巴或腾讯,逢低吸是好投资.
9. 张先生 2020-04-01 21:06:00
唔知有没有人了解什么叫沟淡,英文dilute 效应,原来这concept不单应用在股市配股,原来以为现金为王最安全,其实是错的,你的现金也会给央行QE 完之后产生沟淡效应,只是沟淡并不是钱纸的面值,而是购买力而已!
这个理念不容易给平民百姓所理解,因比较抽象不是一般人所理解!一般平民以为死揸现金一定冇事,其实是大件事,因港元同美元是挂鈎,美国央行印 钞救国可以是无限,一於直升机派钱,然后由揸美元及港元班现金友找数,你说现金为王大不大wok?
 

10. Karl Marx 2020-04-01 21:12:09
11. 识唔识架? 2020-04-01 23:43:41
如果印钞救国行得通,咁点解而家股市同楼市系跌唔系升?
12. 拭目以待 2020-04-01 23:45:38
现金是王是正确的,在目前来讲.

下半年等资产跌至谷底,有钱入货才是好时机.
13. 愉人节 2020-04-02 00:00:42


今日是愚人节??? 今日是愉人节??? 叫人买楼买股都是愚昧愉入的......


14. 忍者 2020-04-02 12:18:08

「即使疫情在夏天受控」<-- 机会微乎其微,财爷网志都有讲,疫苗要到下年中先可应用,叫大家唔洗期望今次经济好似当年沙士后咁反弹。

「等到大家可以相聚共饮时」<-- 我都好想,不过可能要等一至两年。


15. 亮剑 2020-04-02 12:19:46
依家世界有一种趋势,系各国政府搵「稍为」有钱的人出嚟埋单。
例如要银行股东唔好收息;小业主唔好收足租金;老板无生意都要照畀人工仲不可以炒人……
但系好多退休人士买银行股收息,买楼收租养老,做小生意嘅本来吊紧盐水😰
16. 我要说 2020-04-02 16:54:24
亮剑兄讲得啱,经济困难有钱者应埋单,大财团至小业主都要埋单,因为好景时佢地赚得多.

冇办法,照顾基层打工仔系社会使命.愈来愈多声音要支援弱势社群.
17. 东成 2020-04-02 19:33:35
14楼忍兄:

唔驶忍咁耐,忍到年底,听蔡生讲,差不多啦.
楼价跌10几个点,年底资金泛滥,水浸会流入楼市,到时再向上都唔定.
18. 亮剑 2020-04-03 10:13:36
唔跟中国抗疫模式的国家,喺付出重大人命代价之后,最终都要照跟中国模式!
封城、封关、停学、防止人群聚集、停止大部分商业及生产运作。
医务人员穿著合适嘅保护装备。
人人戴口罩,勤洗手,柄埋一二边自我隔离。
政府运用超级电脑及大数据去追踪确诊者、紧密接触者、怀疑受感染人士,尽量截断病毒感染的可能。
总之呢剂药你越执得越少,条数越襟计,而且更令人沮丧嘅就系,呢剂药最终都要饮😰
19. 亮剑 2020-04-03 10:15:58
16楼~
😥😥政府好难向真正富豪徵税,最后又系我地呢啲中产埋单😭😭
20. 我要说 2020-04-03 14:04:06
亮剑兄:

所以点解某些年轻人要革命,,就系重新洗牌,才有重生嘅机会.

弱势社群并非真正弱势,而系开始行动,有产阶级要留神,财富系时候均衡,反对派佢地嘅票比你地多,声音更加大.
21. 乜春 2020-04-03 14:15:37
楼上讲得啱。富豪只收股息同债息系唔使交税。反而收租要交物业税同差饷。哈哈
22. 一言惊醒 2020-04-03 22:58:02
有料到,学到嘢! 等忍恨!

[有投资界朋友问:「目前疫症蔓延,世界经济衰退,投资买楼是否好选择?」在这种恶劣环境下,笔者认为最好的选择,就是不选择。市场上流行的投资格言是:「等、忍、恨」,今天用得上了,此刻等待和忍耐最重要,现金才是王。等几个月吧,等到疫情开始受控,等到春去秋来,等到大家可以相聚共饮时,或许才是买楼好时机。]
23. 冇花假 2020-04-03 23:01:37
如何是好?行行失业,经济停顿上半年,全球性.
24. 有同感 2020-04-04 20:10:16
我同意作者观点.

[有投资界朋友问:「目前疫症蔓延,世界经济衰退,投资买楼是否好选择?」在这种恶劣环境下,笔者认为最好的选择,就是不选择。市场上流行的投资格言是:「等、忍、恨」,今天用得上了,此刻等待和忍耐最重要,现金才是王。等几个月吧,等到疫情开始受控,等到春去秋来,等到大家可以相聚共饮时,或许才是买楼好时机。] 
25. 双峰走 2020-04-05 18:34:08

双峰走势改变了人们的看法......丰盛人众似乎要等40年后才有机了......



26. 龙虎豹 2020-04-05 20:53:51
40年太长,4年见真章。
27. MKS 2020-04-08 01:00:28
「等、忍、恨」,现金才是王! 开锁
机会既野急唔黎 
换锁


28. Isaac 2020-04-10 00:11:10
亚里巴巴或腾讯,逢低吸是好投资.

29. commoyo 2020-04-12 18:21:51
我看是10年难得一见入市场机会,买楼、买美股等等。