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1. 跌跌跌 2020-03-25 12:33:06
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2. 我要说 2020-03-25 13:52:04
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香港楼价回升乏力,但唔会大趺. 放心,蔡老板一样讲跌1成几而已,唔会死人.
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3. 唔好太淡 2020-03-25 13:55:32
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股票今日已升番,楼市唔会太差,我就唔怕,香港是福地.
金融动荡入市买股嘅好时机,我同意暂时买楼好过买股.
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4. 心痛 2020-03-25 13:58:18
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好可惜! "究竟输在哪里？主要是输在「投资自由度」这一环节，单是这一项今年的评分下跌10分，拖累整体评分下 跌1.1分，输给新加坡只是轻微的0.3分，甚为不值。评级机构美国传统基金会，直指香港去年的社会动荡，影响资金流入，加上营商越来越与内地融合，使香港的经济自由度风险日增，引致评分大幅下降。说得也是，外商投资主要是顾及经济前景和社会稳定，以及企业能否获得利润等，假如一个地方天天吵吵闹闹，政局不稳，会让投资者却步。"
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5. 自由低 2020-03-25 14:33:02
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香港自由度低咗有影响吗？ 香港股市有七成是中资， 问题是外国经济更差！ 在无限量欢情况下， 资金只会西向东流， 因为疫情下外国人不喜爱戴口罩， 中国复原时间 会畀外国早六个月。 巴菲特讲咗这次量宽， 资产价格 会升 ，所以物业看高一线！
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6. 忍者 2020-03-25 15:14:49
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股价同楼价跌几多我唔敢讲，但我认为疫症到6月一定未受控。 原因好简单，呢只病你感染之后可以十几日完全无病徵，但又会继续传染俾其他人。只要世界上仲有一个隐形传播者，疫症都唔会消失。要疫症完全受控，只有一个希望，就系疫苗。但专家已表明，需要一年时间研究先可以应用系大众身上，即系即使研究成功，都要经过一段长时间既临床实验先可以推出市面。 如果下年先搞得掂，全球经济已经差到不敢想像，股楼都不能反其道而行。
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7. 东成 2020-03-25 19:18:12
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新加坡就来减楼市辣招,香港跟梗,楼市减辣有机会,买地产股啦,跌得好抵,宜家买股好过买楼.我都觉得楼价仲会跌系合理.
失业率将会好高,中小企唔掂,好多人想卖楼,今年慢慢跌系健康,唔系坏事.
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8. 读者甲 2020-03-25 19:22:28
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蔡生今次未必估中,楼价跌唔穿160点.
[目前香港的环境好像当年，甚至比当年更差。外有中美两国纷争，内有社会运动冲击，更有新型肺炎席卷全球，本来前两项还顶得住，可是最后的疫症真正将全球经济打垮，无一幸免。全世界都在救人救灾救难，使尽所有国力营救经济民生，香港当然不能例外。且看后市如何发展，再次考考个人眼光：「今年港股会跌穿2万点关口，楼价指数跌至160点以下，到6月份全球疫症受控，股市将重回2万5千点以上，但楼价回升乏力。」]
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9. 有隐忧 2020-03-25 20:00:43
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25年最自由经济都会终止,香港就来唔香了,冇只升唔跌嘅楼市一样.
楼价好大隐忧,出面好多笋盘,通街跳楼货就出现,笋都你唔信.
我信云兄讲,"跌3成好客气,跌5成好合理."
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10. 脚踏实地用家 2020-03-25 22:12:40
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天天期望楼价跌，倒不如做好自己，普遍市民买一层5百万楼，根本无难道，只系大家要更多贪婪例如，名誉及金钱。楼房基本功用是保护生命财产，其次是舒适，今天社会暴动，疫症，鼠患等已证明一切。
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11. 当然跌唔落 2020-03-26 00:36:35
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楼价大跌难矣,云兄虽然道理大把,近来都系睇错市.
跌5成唔系咁多人同意,讲完之后唔好又唔见人.
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12. 龙虎豹 2020-03-26 08:43:26
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13. TO:龙虎豹 2020-03-26 14:55:19
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阁下去了解下先讲,真有好多笋盘.
先唔要问甚么要求,甚么尺寸,只问有冇笋盘,答案肯定吓你一惊!
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14. 云在青天水在瓶 2020-03-26 20:47:06
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蔡生仍是乐观派。
恒生指数月线图2007年以来出现一平底三角形，现已跌破，量度跌幅至15596。当然，跌势不会一脚到底，中间会反弹至24540附近。
中原指数现正在等待跌破169.95的颈线，跌穿后就不止去到160，而是149或更低。
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15. 拭目以待 2020-03-26 23:17:27
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楼上云兄:
股票已回升,美国救市有效,无限量印银纸嘅结果系甚么? 资产价格急升,想楼价跌三五成,难矣!
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16. 识唔识架？ 2020-03-27 11:02:02
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如果因为银根短缺，产品卖唔出影响经济，无限量印银纸就有用。今次因为疫症令全球生产停顿，企业倒闭，贸易无法进行，人民生计受影响，无限量印银纸系冇用，因为无野可买，经济无法复苏。除非病毒短时间内消失，否则全球经济陷入困境，几年内无法复元，正如欧洲在中世纪经过“黑死病”之后，进入黑暗时代，差不多超过百年，疫病消退才开始复兴。
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17. 我唔七识架! 2020-03-27 11:39:25
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咁就应该无生产过剩呢个问题了! 亦彻底解决了中美贸易不平衡 , 美国人民以后请悭D用衣服鞋袜 , 抗生素 , 日用品厠纸等等 .
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18. 一定赚 2020-03-27 14:13:10
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现在买楼40年后一定赚.....
(星岛日报报道)楼市走势未明，连持货多年的长情业主亦趁机沽货，在疫市下大赚离场。中原高级分行经理岑永辉表示，铜锣湾珠城大厦C座低层5室(见图)，368方尺，2房间隔，业主原以630万放盘，减价62万以568万成交，尺价16416元，属市价水平。 据悉，由於单位内栊企理，虽然只附设一般装修，因业主以交吉形式出售，即吸引自住用家承接。资料显示，原业主早於1971年以4.98万购入，持货近半世纪，现沽出帐面劲赚563.02万，单位升值113倍。
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19. 减价62万 2020-03-27 14:33:07
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20. yk 2020-03-27 19:44:52
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机构调查，未必可信，请参看:
https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20200327/00184_008.html
新架坡的自由度真的比香港高吗?
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21. 自然一派 2020-03-27 20:04:14
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楼价大跌唔容易,因为冇人卖楼,就算一单半单大劈价都唔系指标,全世界印银纸,通涨下半年来临,结果系资产价格急升,楼价谷起都有份.
世界好奇妙,届时唔单止云兄讲错晒,连蔡生都跌眼镜.
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22. 识唔识架？ 2020-03-27 23:25:39
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23. MR. CHEUNG 2020-03-28 10:17:48
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纵使有傻仔社运和新冠疫情，香港楼还是很有投资价值，原因是以下很难改变客观现实，牢不可破： 1. 山多平地小，地小人多； 2. 中国大陆每天150单程配额； 3. 农地及淙地大部分落在香港大地主手中； 4. 基本法保障新界原居民可享有丁权； 5.香港反对派存在，他们反对填海，开发效野公园，反对人工岛等； 6.香港政府威信很低，开发地做事慢三拍，人所共知啦。
加上外围长期因素，应不会有人怀疑 7. 低息环境，QE, 全球放水，大开印钞机 什么现金为王，可能给全球央行打劫！！ 还是揸实物如黄金及港楼较稳阵！
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24. 风险评估 2020-03-28 18:17:41
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楼上MR. CHEUNG:
唔系我黑心,事实系5月份后香港大量失业人士增加,打工仔梗系冇钱. 中小止老板一样唔掂,其中大把人是中小型楼业主. 全球大印银纸都冇用,归晒边,入唔到呢班人手. 每日150名新移民入来香港,人多系事实,不过是穷人愈来愈多. 需求系愈来愈大,但购买力愈来愈小,楼价跌3-5成啱啱符合现实嘅购买力.
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25. 世事难料 2020-03-29 03:35:10
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美国总统浸浸话4月过咗复活节后,就可以搞掂新型肺炎,美国经济会全面复苏. 近期美国又印咗咁多银纸,迟啲全球水浸,问下云兄楼价点样大跌?
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26. Mr. CHEUNG 2020-03-29 07:50:29
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To 24, 你可能不了解滞账的经济理论，楼市不能只用中小企及及中产购买力为唯一指标，当无限资金追逐有限资产，你会发现即使经济有多差，仍然有很多人有钱留学及旅行，物价还是那么贵，因为香港有一大堆过往已早上岸财自人仕，估计至少数十万人，市况上上落落只是数字游戏而已，楼市底柱是这些本地财自，外资及中资有钱人，他们资产正正受惠於全球放水，并不是打工仔及小老板，要跌五成，需要他们x街撤退及中美收水才能做到！
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27. 识唔识架？ 2020-03-29 09:09:30
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浸浸乱吹你都信？佢够话今次病毒只系等於普通感冒，美国会冇事，而家美国确诊同死亡都全世界第一。信佢系儍嘅！
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28. 风险评估 2020-03-29 14:21:00
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TO:26楼
阁下讲得好有道理,不过是在市道正常向好时. 当经济萧条时,财富就会自动消失,莫讲出门旅游,市民坐的士嘅钱都冇或唔舍得驶.睇睇97年及沙士时就知. 全球大印银纸嘅结果就系钱归咗边,过去10年已炒高晒所有资产价格,下一浪仲有力炒上去? 香港楼市辣招绑住买家唔能够买第二层楼,富裕者用家庭成员也买到满额,再买容易引起家庭财富纠纷. 香港楼价咁高,周边投资机会同产品咁平,阁下有钱都买香港楼,更何况果班有财富又醒目嘅有钱人. 当市场消化埋呢班最后嘅购买力之后,楼价跌3成,同周边比仲系好贵,普通市民仍然都买唔起. 正如云兄所讲,楼价跌5成好合理.呢个系时间问题.
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29. 风险评估 2020-03-29 14:25:43
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提议MR.CHEUNG阁下,试下回应云兄在14楼嘅言论,或之前佢分析"楼价跌3成客气,跌5成合理"嘅评论.
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30. 我要说 2020-03-30 15:56:59
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唔好睇得咁淡,跌少少合理,利率咁低,大跌难,冇人平卖楼. 水浸全球,资产价格必然升,经济只是暂时衰退,就当打个和.
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31. 搵食年 2020-03-31 02:09:40
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花无百日红 ......进入淡鳄搵食年......
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33. yk 2020-04-01 02:22:24
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你可以试试同时在新架坡 Orchard Road 街头破口大骂李显龙和 在香港皇后大道中破口大骂林郑月娥，看看之后所受到的待遇便可知道两个地方的不同自由度。
社会运动在香港持续了大半年，你认为这类运动在新架坡会发生吗? 为甚麽呢 ?
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