楼市走势向下，银主愿意下调放盘底价，刺激买家入市。有私人拍卖会昨单日连沽3项住宅银主盘，成交价都低於市价，当中长沙湾海柏汇高层B室，以360万元拍出，低出幅度达两成。

高明大厦尺价仅10442

上述物业透过忠诚拍卖推出，单位实用面积205方尺，开价350万元，成交尺价17,561元，物业市价约450万元。

而何文田高明大厦低层D室连地下车位银主盘，实用面积996方尺，开价938万元，获买家承价至1,040万元卖出，尺价10,442元，较市价约1,300万元低约两成。

同场的西半山豫苑第2座高层G室，物业部分属业主盘，另一部分为银主盘，实用面积587方尺，开价890万元，获买家抢高逾百万元，以999万元拍出，尺价17,019元，低市价近一成。

油塘铺传减价五成易手

此外，黄开基拍卖行亦拍出深井豪景花园三期C停车场4楼一个单号车位，开价45万元，以56.5万元易手，抢高25%。

市场消息指，资深投资者持有的油塘嘉荣街双号铺，面积约14,950方尺，以约8,500万元易手，该铺年前曾叫价高达1.68亿元，现成交价低近五成。