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蔡志忠
2020年1月22日

为何诉求没有降楼价?

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长

  有政界人士指出,香港近期的反修例运动,反对派的五大诉求之中,为何没有降低楼价的诉求?道理其实很简单,因为所有诉求都是政治诉求,高楼价是房屋居住问题,反对派认为政治问题必须政治解决,他们不想与经济混为一谈。或者他们认为目前自由比经济更重要,等达到所谓的真普选后,再来关心经济民生,才有能力调控楼市,解决香港房屋问题。

  其实,各位不要对普选感到害怕,按照基本法规定,香港最终要达至全面普选。作为工商界人士,我们坚决支持一国两制及拥护基本法,希望香港尽快重回正轨。只要能保住金融中心地位,保持繁荣稳定环境,就是港人最大的福祉。坚决反对港独,反对任何颠覆国家行为,在这样的大前提之下,两制给港人多一点空间又何妨?君不见一些效忠国家和香港的司局级长官,当年不就是泛民主派的骨干人物吗?他们一旦上任,比建制派还维护港府施政。

自由指数最高 楼价难以大跌

  西方国家一项人类自由指数排名,香港再次位居全球榜首。港人必须明白,一国两制是世上首创的伟大构思,五十年不变是对香港最好的安排,一国两制取得成功,港人才能获取更多的自由,否则的话,难道大家想香港变成一国一制?因此,年轻人应该珍惜两制下的特殊权利,在参与示威游行时,应该有秩序和保持克制,和平表达诉求,别为了自己的自由,去侵犯他人的自由。也只有成功实施一国两制,才能保住香港经济繁荣。

  政治最终是要为经济服务,改善人民生活水平,政治稳定,施政畅顺,就可以改善经济民生。如今香港经历7个多月的纷乱,一些中小企业受到冲击,失业率不断上升,但楼市依然没有太大影响,楼价没有大幅下降,国际调查机构DEMOGRAPHIA发表报告,指香港楼价连续10年高居全球首位,港人要不吃不喝20.8年才能置业,这样的结论,对於还没有置业的人来说是一种打击,难怪他们心中充满怨气。

  另一边厢,国际评级机构穆迪对香港降低一级评级,长期发行人评级从Aa2下调至Aa3,直指香港的体制和治理能力低,缺乏切实的计划解决香港市民对政治、经济和社会的关切。面对内忧外患,香港经济可谓雪上加霜,然而楼市又似乎难以大跌,期望楼价跌两三成的人将再次失望而回。

 
 
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1. 点解诉求冇要求降楼价? 2020-01-22 12:31:46
佢哋要扮清高,要占道德高地,唔通佢哋会老老实实话比大家知,佢哋系失败者,不是持份者,快被淘汰嘞,所以要出嚟反,要打烂香港,要烧咗佢。
2. Fisherman 2020-01-22 12:43:26
大陆从来都唔想花大多精神理香江,管十四亿人头都大埋,边有咁多精力管香江,香港人谂多左。只要系一国两制底下,你点搞都唔阻止你,国内其他省市敢怒不敢言。今次香港人搞大左,中央动怒了,唔理你,等你自生自灭。尤其是在「冇能力的领导班子」治下,医番都?
3. 地产人 2020-01-22 13:06:00
诉求冇降楼价好正常,楼价高低与佢何干?
反正年轻人有公屋住,冇谂过买楼,平贵都唔会买.

4. To 1 2020-01-22 13:12:08
点解诉求冇要求降楼价?
解读严重错误, 如果你一开始就话要斗地主, 根本就号召唔到有银士傻中产银发族出来, 要说反送中就是要保护既得利益者, 既得利益者会争取资产跌价? 既得利益者只会推其他人的仔女归西, 禾同比较倾得埋的后辈会问佢地其实争取紧啲乜、争取到啲乜同向边个争取。
无论如何, 要记住哩一代人有好多被老点, 佢地系受害人, 插都唔好插咁应, 咁只会拉阔大家距离, 将佢送俾人。积极嘅做法系提升佢地嘅思考层次。禾地可以嘥时间同同事下属交代啲野点做, 何解唔能够嘥时间同屋企人交代人点做? 等到返唔转头嘅时候先问点解你唔听我讲, 点解你唔一早平心静气开始讲?
5. 读者甲 2020-01-22 13:13:13
我同意蔡生,如果一国大家尊重,认自己是中国人,相信大陆肯俾两制更多空间你.
唔驶咁惊失自由.

6. 东成 2020-01-22 13:35:21
好有道理!
"为何没有降低楼价的诉求?道理其实很简单,因为所有诉求都是政治诉求,高楼价是房屋居住问题,反对派认为政治问题必须政治解决,他们不想与经济混为一谈。或者他们认为目前自由比经济更重要,等达到所谓的真普选后,再来关心经济民生,才有能力调控楼市,解决香港房屋问题。"
7. 东成 2020-01-22 13:48:36
以下这个更加有道理!

"其实,各位不要对普选感到害怕,按照基本法规定,香港最终要达至全面普选。作为工商界人士,我们坚决支持一国两制及拥护基本法,希望香港尽快重回正轨。只要能保住金融中心地位,保持繁荣稳定环境,就是港人最大的福祉。坚决反对港独,反对任何颠覆国家行为,在这样的大前提之下,两制给港人多一点空间又何妨?君不见一些效忠国家和香港的司局级长官,当年不就是泛民主派的骨干人物吗?他们一旦上任,比建制派还维护港府施政。"
8. Stephen Wong 2020-01-22 17:03:58
To 7F
非常有趣,不觉意流露真性情.
9. 我要说 2020-01-22 17:34:46
一国两制就系一个中国大前提下,两制放宽一啲,搞好经济最实际.
10. 东成 2020-01-22 17:49:49
to:8楼:
我撑蔡生文章冇问题吧?阁下认为蔡生文章唔好吗?大家都系讲道理.
11. 拭目以待 2020-01-22 18:30:30
宜家嘅官场里面,有几个局长都系出自民主派,睇到做嘢都算正路,系真有心为政府做事,无论甚么党派,都应该俾他们有服务市民嘅机会.
12. 世事难料 2020-01-23 01:03:38
政府睇来会行温和路线,中联办嘅作风有亲民意向.
香港咁样顺应民意比较正路,话唔定乱局好快平静落来.
14. 引刀一快 2020-01-23 14:45:19
https://mp.weixin.qq.com/s/WgSTkYERyP0pTbwjsM9s_A

呢啲叫做“解铃还须系铃人”
猪年用猪瘟整你唔死,鼠年用竹鼠蝠鼠海狸鼠整死你。
15. 危机再现 2020-01-23 16:19:35
香港唔搞掂内乱,加上肺炎,经济一定差,楼价跌两三成最少,我就唔买楼了.
16. 引刀一快 2020-01-23 17:50:25


解铃者,系铃人!
17. 读者甲 2020-01-23 19:18:48
刀兄:
长篇大论,俄罗斯讲得好听,佢地得唔得呀!
18. 读者甲 2020-01-23 19:51:23
我信中国医疗多过俄罗斯,好快控制到疫情.少担心啦.
买楼呢个趁势,宜家业主肯平.
19. 引刀一快 2020-01-23 20:41:51
有冇搞错呀?写到咁白你都睇唔明?

解铃者,正是系铃人呀!
20. 龙虎豹 2020-01-23 23:48:13
15. 危机再现 2020-01-23 16:19:35
香港唔搞掂内乱,加上肺炎,经济一定差,楼价跌两三成最少,我就唔买楼了.

你几年前香港未有社会运动,未有武汉肺炎时已经成日吹话跌三成最少,冇次噏中。

你当然唔会买楼啦,楼系冇你份的。😩
21. 看淡 2020-01-24 00:44:43
刀兄:
点都难明,解铃还须系铃人?你讲紧政府呀,迟咗啲了.
宜家讲紧疫症,有咩解救方法?
好似楼价咁,点硬净,都难敌"沙士".
今次同当年"沙士"好相似,你话跌几多?
22. 等一等 2020-01-25 13:11:16


往事回顾: 一年前的签文......

「石田为业喜非常,画饼将来未见香;怎晓田耕耘不得,那知饼食不充肠。」

在188点买的楼,190点买的楼,原来是: 饼食不充肠......

未来半年, 观望,等待,将会是情绪主流......等一等.

当然,现在买楼,等40年一定赚......




24. 引刀一快 2020-01-26 19:14:33
To 21楼

唔系真系咁艰涩难明卦?
系咪要我讲白佢?

呢铺系俄佬落毒呀,落完毒就卖解药,赚埋你钱兼毒到你残,一石二鸟。
26. 实事求是 2020-01-29 02:07:41
又讲得几啱,泛民主派有学识之士,做咗官一样咁正路.
一国大前提下,有时放松一点未必系坏事.

 "其实,各位不要对普选感到害怕,按照基本法规定,香港最终要达至全面普选。作为工商界人士,我们坚决支持一国两制及拥护基本法,希望香港尽快重回正轨。只要能保住金融中心地位,保持繁荣稳定环境,就是港人最大的福祉。坚决反对港独,反对任何颠覆国家行为,在这样的大前提之下,两制给港人多一点空间又何妨?君不见一些效忠国家和香港的司局级长官,当年不就是泛民主派的骨干人物吗?他们一旦上任,比建制派还维护港府施政。"