巩固金融地位 修正过时政策
蔡志忠
亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长
香港是世上唯一实施一国两制的地方,由於制度的成功,长期受到资金和人才追捧。为免经济过热和就业市场出现竞争,港府一向的政策,都是围绕在如何限制资金和人才涌入本港。
专业行业方面,香港长期是本土保护主义的表表者,不轻易输入外地专才;楼市股市范畴,资金进入也有不少限制,中资或外资在香港买住宅,印花税是楼价的30%,属於严重惩罚性的税率。
时移世易,今天香港受到地缘政治影响,加上疫情持续困扰,本港与内地未能通关,与国际也只是通了一半。香港被视为亚洲企业总部,我们向来认为外资不会轻易撤离,可是如今某些跨国公司高管开始撤离本港,如迁移到新加坡、东京等地,虽然大家都认为这是暂时性的,他们迟早会搬回来,但是这种暂时性的撤离,不要变成习惯性。
日前国家卫健委宣布将入境内地人员的隔离管控时间,由原本「14+7」缩短至「7+3」,大幅减少隔离一半时间,对经济民生无疑是天大好消息。这也算是习近平总书记於今年7月1日,来港出席回归庆典活动和委任港府官员仪式的前夕,带给新一届政府的一份重大礼物,新政府理应得到啓示,务必尽快调整防疫措施。
新一届政府成立后,应马上宣布缩短外来人士防港的隔离时间。与此同时,在那些迁移至其他城市的外资高管的工作习惯,以及家庭成员的读书和生活安顿下来之前,香港的防疫措施最好与国际更加接轨。笔者提议,在经过严谨的测试之后,以「点对点」方式,先开放「商务通道」给金融机构相关人士出入境,免却这小部分商务人员的隔离之苦,这样有利於巩固香港的国际金融中心地位。
重啓投资移民 放寛「买家印花税」
香港除了必须吸引人才,也必须留住人才。就以医护行业为例,据报道,医管局截至今年4月的过去一年期间,全职医生流失率约7.9%,即大约有500名医生流失;全职护士流失率更达9.5%,即约有逾2600名护士流失,情况令人担忧。
另一方面,俄乌战争引致世界经济严重受创,美国加息使资金流向美元。自今年5月13日至6月27日,香港金管局已14度迎接港元沽盘,期间共有1042.8亿港元,资金急速流出,下半年本港有机会跟随美国加息,将对经济带来影响。
在目前这个非常时期,一些以往过时的政策需要作出修正,比如重啓投资移民和放寛「楼市辣招」是有其必要性。投资移民计划可直接带动资金流入和改善就业市场;放宽买楼印花税(BSD)可立刻释放资金及激活楼市交投。其中拥有香港身分证又在港工作或生活,未住满七年的非香港永久居民,应该一视同仁处理,让他们在购买香港住宅物业时,也与购买工商铺一样支付从价印花税,豁免他们的买家印花税。