1. 正确 2022-05-25 11:10:08
好文章!
蔡生讲得好贴切,香港就系呢个环境,慢慢会变好.
2. 正确 2022-05-25 11:12:44
3. 讲楼 2022-05-25 12:04:58
4. 专玩踢爆 2022-05-25 16:22:27
年初疫情大爆时,呢条9叫淡好兴奋。
11. 话紧你呀 2022-01-12 22:56:20
睇淡唔系问题,但冇人好似你咁贱格。
讲品行修养风度?你睇下你留言铺格几L贱?贫穷人仕买唔起楼有乜咁好笑?唔插你都对唔住大众努力生存的基层。
12. 楼唔爆煲 2021-11-12 01:13:00
13. 楼唔爆煲 2021-11-12 01:19:44
5. 过路者 2022-05-25 16:44:07
中国呢样优胜过俄罗斯.
"中国庞大的市场,早已吸引欧美日韩等公司进来投资,如今中西企业紧密融合在一起,当中做到我中有你,你中有我。欧美国家政权轮流交替频繁,谁能当总统,商界有举足轻重的影响,面对中国这片投资乐土,华尔街力量最终会向这边靠拢。而香港处於中外交汇点,国际金融中心地位坚如磐石,只要我们坚持一国两制,维护核心价值,香港依然能够保持繁荣稳定,既可贡献国家,也可成就自己。"
6. 讲得啱 2022-05-25 18:14:53
7. 懿德 2022-05-25 19:46:29
8. 专玩踢爆 2022-05-25 21:16:55
有天灾人祸9叫淡就最高兴,为唱淡目的视经济和人命如草芥。
6. 楼唔爆煲 2022-01-12 17:43:54
呢铺仲唔跌?一味死顶骂人睇淡,咁嘅肤浅行为都阻止唔到大势,都系林冧劲,有料!
7. 楼上精神分裂? 2022-01-12 19:13:23
10. 和平使者 2022-05-26 17:51:12
楼上:一切以和为贵,唔驶成日搵嘢拗,唱好唱淡都系得啖笑.
11. 一船人 2022-05-26 18:03:38
专玩踼爆 9咀出9字, 在地产专栏有好多投资者名人都会留言睇好睇淡, 9咀一出 9叫淡 就会一竹杠打翻一船人......
大型住宅屋苑再录蚀让成交。中原洪金兴表示,茶果岭丽港城6座低层G室,实用面积约517方尺,两房间隔,单位坐向北方,享开扬公园景致,最新以655万元成交,尺价约12,669元。
据了解,原业主於2018年7月以726万元买入单位,持货近4年,现转手帐面亏损71万元离场,蚀幅近一成,属屋苑近年少见。他又指,该项目本月至今暂录10宗成交,平均实用尺价约13,919元。
市传洗米华卖楼!太阳城集团创办人周焯华(洗米华)自去年11月涉嫌不法经营赌博及洗黑钱被澳门司警拘捕后,一直鲜有消息,最新则传出周焯华相关人士出售澳门物业。
据报有关物业是澳门复式单位,楼底达7米,面积约5,605尺,连平台花园,设有室内电梯,售价为5,600万元,是次叫价属减价蚀让。此外,该单位其中一个卖点是由千万设计师设计,并附有装修。
旗下公司控股权已易手 另一方面,周焯华旗下两家本港上市公司太阳城集团(1383) 及凯升控股(102) 的控股权亦於本月13日易手。联交所资料显示,有关股份由太阳城执董卢衍溢(前称卢启邦)接手,惟未有交易披露作价。目前两只股份仍然停牌,太阳城停牌前0.056元,市值约3.7亿元;凯升则报0.045元,市值约2亿元。
翻查资料显示,周焯华相关人士亦有以物业抵债。去年11月,周焯华「前度」Mandy Lieu在其被捕前20多日,将当时市值约1.2亿元的西半山豪宅珒然高层单位,抵押予新濠国际(200)旗下新濠博亚(澳门)以作还债。该单位是Mandy Lieu於2014年斥逾9,132万元购入,实用面积2,182方尺,连一个车位,尺价4.2万元。
直至去年12月,新濠入禀法院,要求Mandy Lieu偿还该物业按揭、利息及讼费,并要求收回物业。周焯华於2015年曾与Mandy Lieu公开恋情,直至2019年分手;期间二人共诞下三女一子,现时Mandy Lieu与子女定居英国。
楼市交投转淡,不少二手楼业主为求加快出货,不惜劈价或蚀让,即使二线屋苑都有「蚀本货」。葵涌华景山庄连装修单位,减价后以777万元沽出,原业主持货近4年,帐面蚀33万元。东涌映湾园亦有移民盘,约3个月累减逾100万元获承接。 近期二手市场每日都录损手成交。美联吴志辉表示,上述华景山庄3座低层D室,实用面积约634方尺,原则三房间隔,现已改为一套房及工人房设计,今年3月以830万元放售,减价53万元后售出,成交尺价约12,256元。原业主於2018年7月以810万元购入,期内贬值约4%,当中仍未计算装修费用。 大兴花园低估价4%成交 移民盘减幅仍显著。中原蔡华航透露,映湾园1座高层B室,实用面积约734方尺,套三房园景单位,原业主移民卖楼,今年2月以990万元放售,最近已降价至920万元,最终获上车客以888万元购入,累积减幅约10%,尺价约12,098元。 香港置业马汉伟称,奥运站维港湾7座中低层E室套三房户,实用面积约710方尺,原先以约1,550万元放盘,即获投资者洽购,经议价后减价125万元,以1,425万元易手,尺价约20,070元。 准买家出价转趋保守。美联黄瑞麟指,屯门大兴花园1期3座中层D室,实用面积约428方尺,两房间隔,物业已出租长达10年,直至近日交吉,原业主决定转租为卖,开价545万元放盘,终减至532万元沽出,尺价约12,430元,低银行估价约4%。单位约27年帐面升值逾4倍。 南湾挞订户平110万重售 资料显示,鸭脷洲南湾一个中低层单位,实用面积约1,052方尺,上月底以2,150万元登记售出,成交尺价约20,437元。而同一单位去年曾录2,260万元登记,有关成交最终可能未有完成,现时跌价约110万元重售。
12. 专玩踢爆 2022-05-26 18:42:11
13. 睇医医 2022-05-27 01:37:55
14. 专玩踢爆 2022-05-27 12:45:32
9叫淡只此一条,唔系你想认就得,要够贱格,冇楼扮有楼,又够黑心又cheap, 又识对号入座,绝对冇闹错人。
15. 加息的笑话 2022-05-27 17:58:15
加息的笑话
2017 年美国收水及加息,当时 CCL 是140点。美国加咗八次息后,香港先加 0.125 厘, 叫做应酬加息一下。几年后,美国还要行 无限量宽,补回先前收紧的政策。实际是,今天 CCL 已经升上 180点。今天美国再行收水,更不是味儿。一年后,除了可能再行无限量宽,更要行 负利率, 即是你放钱入银行, 银行要收取你利息。CCL 又会点?有可能升上 230 点!银纸已进入无限贬值的年代。打仗又好,股灾又好,经济差一段时间也好,无限量宽是最终选择。在国与国竞争中,无得选择。
欧洲经济因为战争,会一路走下波,而且通胀会上 10%以上,资金会走去自由(没有制裁)的香港,更因为完善供应链,中国及香港超低通胀。Lee 生在 UK 已售出 network 公司作价1500亿。现在已有很多外国基金,买入香港工商物业,包括 Asia pacific city fund。传媒爱吹淡,先前话俄国 一路败仗,现在何国 扯白旗 投降?传媒话楼价跌咗十年,可是外国基金一路买入香港物业!小心香港洗脑式新闻。
18. 讲楼 2022-05-28 00:37:59
美国加息如放慢,楼市就有用家支持,唔驶太担心,呢度系福地,成日有惊喜.
20. 大政府小市民 2022-05-28 19:17:39
21. 入湾路 2022-05-28 23:00:06
入湾路???
日前,有美媒报导称,目前美国部分地区的新冠确诊病例数激增,但相关检测工作却日趋减少。因此,有美国专家对此表示担忧,并称下一波病毒的暴发或难以被发现。美国目前很可能正处於新一波新冠疫情之中,但人们对此一无所知。
据彭博社报导,美国斯坦福大学传染病医生卡兰(Abraar Karan)表示,「(实际)传播情况总是超出我们的检测范围。比起新冠疫情初期,现在更是如此。」
公共卫生专家强调,尽管目前已经研发出了针对新冠病毒的疫苗和药物,但随著时间推移,美国对新冠病毒的防御似乎变得越来越弱,而非越变越强。波士顿大学公共卫生学院助理教授拉夫曼(Julia Raifman)指出:「我们的处境变得更糟。我们已经对(新冠)病毒,以及该如何解决它有了更多了解,但我们还没有做应该做的事来解决这种病毒。」
报导指出,若要对新一轮疫情暴发做出快速反应,病毒检测和测序至关重要。然而,因为美国试图摆脱疫情,目前对实验室检测的需求量已经下降,美国联邦资金的优先事项也出现了变化,这导致一些检测中心关闭等情况。因此,人们若想进行病毒检测,将依赖於在家中进行的快速检测,但CDC未要求上报这种快速检测阳性的结果,导致相关结果很少被纳入公共卫生数据。
今年2月下旬,美国疾病控制与预防中心(CDC)根据住院人数和重症监护室的容量来确定社区级别的风险,与根据新冠确诊病例数和阳性率的划定方法有所不同。目前,包括亚利桑那州、夏威夷州等在内的多个州已经停止向CDC报告每日的新冠感染数据,导致评估这几个州的疫情形势发展变得困难。
CDC表示,美国大部分地区仍是低风险地区。不过,公共卫生专家称,这一说法具有误导性,因为新冠导致的住院和死亡往往发生在初次感染后的数天至数周不等。耶鲁大学公共卫生学院传染病专家贡萨尔维斯(Gregg Gonsalves)强调:「CDC正在低估和淡化新冠疫情的真实情况。在我们看到(因新冠)住院和死亡的病例数激增前,他们都不会敲响警钟,这些都是滞后指标。」
美国白宫首席医疗顾问福奇表示,美国目前或许低估了新冠病例的确诊数量,因为大部分感染者都是轻症或是无症状。美国全国广播公司(NBC)报导称,过去两周,内布拉斯加州的平均新冠病例增加了近80%,亚利桑那州增加了约75%,纽约州增加了58%,马萨诸塞州增加了55%。
22. 难以收 2022-05-28 23:10:56
日本资料库
世界5.274亿人确诊 美国8557万 死者过631万 (5月27日) 医疗健康 社会 防灾 东京2020 2022.05.27
新型冠状病毒持续肆虐全球,我们将在这篇报导中,每天向您统整全球最新的确诊病例动态。根据WHO(世界卫生组织)统计,美国的确诊病患超过8557人、印度4314万、巴西3088万、法国2943万、德国2623万、英国2227万。约100多国超越发源地中国。
确诊案例超过350万人国家(截止至5月27日) 确诊者数 死亡者数 美国 85570755 1030776 印度 43147530 524539 巴西 30880512 666248 法国 29434605 148084 德国 26239641 139115 英国 22276975 178313 俄罗斯 18310673 378700 韩国 18053287 24103 义大利 17333299 166368 土耳其 15067077 98944 西班牙 12280345 106105 越南 10714008 43078 阿根廷 9178795 128825 日本 8705990 30418 荷兰 8080032 22314 伊朗 7231099 141296 澳洲 7144190 8353 哥伦比亚 6099111 139833 印尼 6053670 156556 波兰 6006547 116299 墨西哥 5759773 324768 乌克兰 5011433 108538 葡萄牙 4544317 22926 马来西亚 4499057 35656 泰国 4434511 29913 奥地利 4278954 19887 比利时 4147568 31727 以色列 4130879 10839 南非 3944845 101092 捷克 3919344 40280 加拿大 3860681 40925 菲律宾 3689656 60455 智利 3655862 57851 瑞士 3650664 13953 秘鲁 3577907 213145 中国 223837 5226 台湾 1640271 1658 香港 1211338 9374 澳门 83 0
本表为厚生劳动省依据世界各国及地区政府公布的资料整理后,於5月24中午前对外公布的数据中,再由编辑部进行加工(选取感染者多数国家)整理而成。
全世界确诊者超过5.274亿、死者超过631.3万(5月27日) 根据WHO全体统计,目前肺炎疫情已造成全世界超过5.274亿确诊。死者超过631.3万人。
全世界确诊者超过5.256亿、死者超过630.7万(5月24日)
23. 实情分 2022-05-30 00:35:13
实情分析,免致被玩傻无路诉......目前,仍然未发现可以叫人买楼的好理由......
市区盘再录蚀让买卖,有业主三年前购入黄大仙现崇山一个三房单位,终要劈价沽货,若连杂费计,实际蚀超过「两球」。
中原地产冼子轩说,黄大仙现崇山3A座中高层B室,实用面积715平方尺,三房间隔,早前以「原价」1,450万元放售,放盘一个月后,劈价约142万元,以1,308万元卖出,成交尺价约18,294元。
据了解,原业主於2019年以约1,450万元购入单位,持货3年,现帐面蚀约142万元,单位期内贬值近一成。若连买卖佣金、印花税,实际蚀超过220万元。
24. 实情分 2022-05-31 00:59:23
实情分析,免致被玩无路投诉......都唔知卑边个玩咗???......咁大整蛊......
【蚀让成交】二手巨蚀涌现 何文田嘉鸣阁业主损手近「6球」
https://ps.hket.com/article/3264569
二手巨蚀成交涌现,继红磡何文田山畔有复式户业主大蚀约1,907万元后,代理指出,何文田嘉鸣阁低层A室,实用面积1,152平方尺,刚以1,490万元沽出,尺价12,934元。
原业主2019年斥1,780万元买入,持货约3年帐面蚀290万元或16.3%,计及使费更损手约590万元。
25. 实情分 2022-05-31 01:07:41
实情分析,免致被玩无路投诉......一单又一单......都唔知卑边个玩咗???......咁大整蛊......
【蚀让成交】呼吸PLAN又出事 何文田山畔业主蚀让1907万
https://ps.hket.com/article/3264479
土地注册处资料显示,红磡何文田山畔1座高层复式单位,实用面积1222平方尺,连366平方尺平台及412平方尺天台,属屋苑特色单位,刚登记以3720万元易手,尚连2个车位。原业主2017年以约5627万元购入,5年帐面贬值1907万元。
资料显示,原业主於2017年透过招标形式购入,当年选用「Hillside 1100按揭贷款计划」,由财务公司提供免入息审查的80%一按,全期3年更只须供息不供本,即俗称的呼吸PLAN,最终沦为银主盘,原本叫价5200万元放售,最终减价1480万元售出。
26. 唔好玩 2022-05-31 13:58:05
唔好玩......又有人蚀......
中原高级资深分区营业经理黄国强表示,青衣美景花园中层H室,面积478方尺,属2房户,单位去年8月开价580万放盘,今年1月减价40万下调至590万放售,新近议价后以540万易手,尺价约11297元。
据悉,原业主於2018年5月以580万购入,持货约4年转手,帐面蚀约40万,期内单位贬值约6.9%。据了解,新买家为外国回流客,移民前,曾居住於美景花园单位,熟悉附近环境。
27. 好奇 2022-05-31 15:04:58
喺加息阴影下,楼价点都有压力,下半年楼价向下跌就差唔多.
28. 好奇 2022-05-31 15:07:02
"国际形势方面,显然变得错综复杂,中国与欧美的制度和理念不同,长期存在矛盾对立。要化解双方之间的敌意,短期内似乎不可能,未来的日子,会处於争争吵吵,边打边谈的局面。不过,天下形势合久必分,分久必合,在利益面前,没有永远的朋友,也没有永远的敌人。"
呢个合久必分嘅局面会维持好耐.
29. 有人喜 2022-05-31 22:07:03
有人喜欢被人玩???
市场消息指,红磡何文田山畔1座高层复式单位,实用面积1222方尺,连366方尺平台及412方尺天台,属特色单位,劈价1480万元后,最终以3720万元沽出。原业主2017年以约5627万元购入,持货5年帐面贬值1907万元。据悉原业主以「呼吸Plan」买入有关单位,最终沦为银主盘。
何文田二豪宅蚀幅扩大至两千万元
另外,同区何文田嘉鸣阁低层A室,实用面积1,152平方尺,刚以1,490万元易手,尺价12,934元。原业主2019年以1,780万元购入,持货约3年帐面蚀290万元或16%,计及使费更惨蚀近6球。
最后,何文田皓畋再录蚀让个案,消息指出,屋苑5座高层C室,实用面积约587方尺,两房间隔,成交价约1,268万元,尺价约21,601元。原业主於2016年以约1,365万元入市,持货至今帐面亏蚀约97万元,单位贬值约7.1%。
由於一手市场近月吸走不少购买力,加上美国短期再会加息,令二手楼市观望气氛浓厚,业主如要急卖需要大幅减价才见成交。