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功。德。言     中原往事

1997年我和施永青的筆戰(2)

 

王文彥

怡居地產常務董事及
中原地產創辦人
2018年8月1日

1997425日,施永青將給我的信交信報發表,稍後他又陸續將這封信交予其他傳媒,並發表多番因應發言。

我該怎樣回應?考慮了許久,我終於在1997513日在本港各大報章發表了《讓事實說話》一文回應施先生的公開信:

施永青先生無論是信還是發言,均有相當多與事實不符的敘述及有待商確的觀點,引起廣泛誤導,對我已造成極大的損害。

我應否站出來講話?對此我內心掙扎了許久,不是怕剌激了施先生,招致損害我在中原利益的報復,而是怕坦率的回應將無可避免損害中原。況且,這是股東之爭,何必弄致祥哥祥嫂般惹人笑話!但事態的發展是不以人的意志為依歸的,隨著施先生的步步進逼,為了不想壓逼者裝扮成受害者,受害者倒被描黑為壓逼者,我最後還是被逼打破緘默,讓事實說話

1.     中原董事酬金(overriding commission)是離譜地偏高

施先生指責我一個人經常在媒介公開批評中原虧待股東,並列舉「你在中原資產值短短五年裏增加了幾十倍」,「中原新開展的國內業務,估價服務,人事顧問服務,國際網業服務等,全部都有預你一份」,以証明我不是。

事實上,我只是批評中原高層管理酬金偏高,形成總支出結構性地偏高,使股東應佔盈利偏低。施先生要反駁,就應從這個前提出發,提出相應的反証。令人失望的是,施先生自設前提,偷換概念,根本不去觸及我的正式批評。

究竟中原高層管理,特別是最高層的董事局,酬金是否偏高?

請參閱下述表() 

   ()

 

96年董事報酬

95年董事報酬

 

美聯

中原     

美聯

中原

酬金

-

9,500(1)

-

2,975(2)

袍金

   8 

-

-

-

薪金、津貼

1,261

不詳

930

不詳

花紅

1,835

   不詳

 11

  不詳

董事報酬總額

3,104

9,500

941

2,975

主席/董事總經理酬金

  1,325(3)

3,300

325(3)

1,033(2)

一般執行董事

平均酬金(3)

250

2,067

105

647

                                                 

        中原、美聯規模相若,又是同行,是最好的比較對像,從表()所列資料看,95年中原董事報酬總額是美聯的3.2倍,主席/董事總經理酬金是美聯的3.2倍,一般執行董事平均酬金是美聯的6.2倍;96年則分別為3.1倍、2.5倍及8.3

       再看表()

()

 

公司主席/董事總經理96年度酬金

及其佔除稅前股東溢利比較

 

主席/董事總經理

酬金(萬港元)(4)

公司稅前溢利

 (萬港元)  

酬金佔稅前溢利

比例 (%)

中原

3,300

28,000

11.8 %

美聯

1,325

36,600

3.6 %

 
 
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