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敢說亮話

茶餐廳亂話(1022)講恭維的說話應該適可而止

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年6月22日

  今早去到茶餐廳,有客人問我,倘若知道朋友買了樓,應該講什麼,我話只要講恭喜恭喜就可以,其他的少說為妙,即使是恭維的說話都唔好講,客人話大鑊了,他就是大讚另一個朋友買樓買得抵,比市價平一成以上,當朋友買入之後,發覺樓宇質素不太好,估值又唔到成交價,現在對其他朋友講他有心靠害,最慘是差不多所共同朋友都唔幫佢。

  客人的確做錯了,太不現實的恭維說話變成推動別人,就算樓市繼續上升,買樓的人仍然會話當時有其他選擇,若非有人話抵買他就會選擇另一個單位,所以,當有朋友買了樓,就算要講恭維的說話亦應該適可而止。

 
 
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1. 十一哥 2021-06-22 10:16:31
唔敢恭維刀刀…執平夾大件嘅灣腎貨…老友…明啦 ? 有選擇…點會行路上廣州吖....都係一家唔知一家事…
贏哂嘞…刀刀唔好咁燥…
2. 引刀一快 2021-06-22 12:39:50
駛乜贏嗮,一鋪夠喇。
3. Hongkong People 2021-06-22 13:12:59
十一哥,我雖然唔係成日認同刀兄,但你講“有選擇。。。點會行路上廣州丫”,我唔多明你意思!

如果你今時今日仍然覺得上广州係冇選擇之下嘅選擇,恐怕係你對現實冇正確嘅認知!

我身邊係灣區買樓嘅人士,有機師,有住中半山,住南區,有电訊公司及銀行高層,高級警司之類,點計都係香港Top 5%嘅人士,莫非佢哋係你眼中,係冇選擇之人?
4. 段估 2021-06-22 18:33:31
段估係話三十年前嘅廣州
5. 十一哥 2021-06-22 22:32:05
妳講果班喺香港揾到銀上去嘆嘅、唔係上去打更揾水魚㗎 ! 刀刀上去嘅時空…喺香港讀唔成書…又唔肯辛苦去學師、咪北上扮歸僑…冇料又可以老表面前扮代表、on99咪要早早行路上廣州囉、唔好9唔搭8… 。
6. 引刀一快 2021-06-23 05:23:21
十一仔好似同我好熟咁,哈哈哈哈
7. 引刀一快 2021-06-23 06:33:58
十一仔,我返大陸差不多三十年前喇,三十年前你又如何呀?三十年前你讀咗邊間咁巴閉呀?還是你跟咗邊個世外高人學師呀?人地唔去學師有罪呀?唔去學師又篤到你?搞笑。
我係學渣又點唧?你又唔知我入到邊間,咁有本事你去考,睇你又考到邊間吖。
僑生係扮嘅咩?今日喺香港上去讀書嘅,仲一樣係算僑生待遇,唔識就做下資料搜集。我想幫啲年輕人揾出路,你就詆毀係雞棚,正牌誤人子弟。

8. 引刀一快 2021-06-23 06:58:34
Hong Kong people女士

我愛國愛三樣嘢,第一,我愛中國人民,我愛我嘅同胞。第二,我愛我國文化。第三,我愛我國地域疆土,以及疆土之內萬物。有呢三個大前提,其他求同存異。

妳唔使理呢條友,你估佢唔恨返大陸玩,佢唔乖俾人扣住回鄉證,喺度唔抵得人兩邊走咁開心快活啫。
另一方面,呢條樓市好友慌死香港啲潛在買家開竅識得返大陸提升生活質素,見我推薦大灣區,佢就日日寫下流嘢想逼我收口,日日話大陸樓係雞棚係山旮旯,打更先上去買樓。好幼稚,擋得住一個人,擋唔住時代進步。

至於閣下嘅高收入朋友選擇買大灣區,心水清又好眼光。有見識又冇偏見嘅人,個個都會睇到大灣區嘅好處,反之,我更推薦新一代嘅人,放開喺本地上車嘅思想桎梏,馬上海闊天空。
我係過來人,我返大陸讀書嘅時候,廣州雖然同香港差好遠,但係我冇祗著眼於缺點,因為知道同時亦有好多優點,當年好多人覺得係捱苦,事實上,廿蚊斤禾蟲、五十蚊隻斤幾嘅凍紅蟹,我又真係“捱”唔少。
聞說,中山同珠海合併,好似廣佛同城咁,妳有冇收到料?
9. 十一哥 2021-06-23 08:37:01
刀刀  咁早都未瞓呀?原來老年已經扮007深入埋伏做嘢、你一向都公公本位…點老表撩毛子…舔西人㗎、見老表雄起…而家先表忠…遲咗嘞。
早年優惠僑生…講幾個字母ABC就可以扮下嘢、今時今日老表會飛會味…香港撈唔掂班當代媽寶…上大灣…做阿4定頂位做打更好呢?
人地講嘅係10皮8皮一方嘅黃金地、你人落叠嘅蛤乸山旮旯先有咁平㗎!買咗等得嚟梗變遺產啦。
10. 買咗等得嚟梗變遺產啦 2021-06-23 08:52:22

又喺噃,買咗浩園附近同買咗康樂園果然有距離。




11. 愛中國文化 2021-06-23 09:00:14
你唔係一直話中國文化唔得咩?
12. 望東樓 2021-06-23 09:52:19
都係個句,個人係時代洪流底下係何等渺小。假設兩班千禧代嘅基層精英,一班置身係經濟失速嘅日本出發,另一班係經濟原爆嘅內地事業起步,佢哋自身發展(當今比起佢哋畢業之時+未來十年嘅可預見增長)嘅差距係可以想像到有多大差距。
咁當然大家可以懷疑小刀係咁嘅年紀+人生經歷底下究竟係主動定係被動返入去。
不幸係我都不停sell小樓放眼內地、擁抱內地市場,可惜佢到依家都唔騷我。但我會繼續努力。
13. Hongkong People 2021-06-23 11:43:12
十一哥,

我上來中山10個,都認識不少新朋友,亦有幾位係中山打更20/30年,而家家有幾架靚車,Porsche, BMW, Benz, Nio....

呢D唔算乜,亦有朋友嘅朋友,早年係深圳,當年樓價平時,撒芝麻式咁買咗10間8間,而家只計嗰10間8間,身家過億!

刀兄就算唔係嗰個檔次,亦應該生活如意,就算你唔like佢,有時郁無須講得太盡!我自問係香港環境唔算太差,應該屬於top 10%,但真係唔敢亂踩早年係國内發展嘅人士,我諗平常心,客觀少少,看官會覺得make sense 少少!


14. Hongkong People 2021-06-23 11:49:30
刀兄,

我冇聽過中珠同城,但同珠海同城冇乜意思,我期待深中通道通車後,深中同城,先可以有質嘅飛躍!

BTW, 中山呢半年樓價升咗20%,但珠海冇咗香港人,樓市腳軟,金灣仲跌咗5%。
15. 元朗灣區人 2021-06-23 11:52:19
林引刀,

1.你愛的同胞被人販加麻大绑架咗。

2.請尊重同胞食狗肉的文化。

3.請叫西人唔好食牛。
16. 引刀一快 2021-06-23 13:10:47
To 11樓

愛中國文化,唔等於滿意現時嘅文化,呢點要清晰。
依家中國嘅文化真係麻麻地,我希望嘅有生之年可以係回到春秋水平,咁就好勁,亦非不可能。
17. 引刀一快 2021-06-23 13:22:23
Hong Kong people女士

妳鋪話法吖,中珠同城點會唔好,肯定地鐵會加六七條線,廣佛同城,依家佛山仲係上緊,我經常去果邊食嘢,時間縮一半。
至於深中通道,通車之日,大灣區蜘蛛網雛形已成,因為中間加咗出口落南沙,可以視為廣深中嘅連結。


18. 引刀一快 2021-06-23 13:46:30
東樓兄

你真係捉到呢個point,我冇掩飾過我係學渣,以前出文講過點解我會提前擁抱祖國,依家講深入少少。
我不嬲都唔係考試能手,香港考得唔好,我有親戚叫我去美國,仲買咗啲TOFEL書俾我,老竇話OK,不過,我真係唔捨得父母,另一方面,講出嚟唔知你信唔信,我好細個就自己一個人上大陸,我媽放心俾條𡃁仔單拖上去,第一次有人接,第二次,係自己揾路去親戚屋企,身上揸十幾蚊人民幣。
所以返大陸對我嚟講,係去屯門差唔多,有咩嘢玩有咩嘢食,清楚得很。
讀書差要外求,係被動,揀大陸可以多見父母,又多嘢玩,又平,又離回歸不遠,呢個選擇係100%主動嘅,否則,大不了就repeat啫。當時雖然係年輕,但係早就知道中港聯繫會越來越頻繁,仲諗過比其他香港人早啲識講普通話的話,揾嘢做肯定有著數。不過依家就人人都識講喇。
19. 引刀一快 2021-06-23 14:25:09
十一仔好似同我好熟咁,哈哈哈哈

十一仔依家做埋編劇喎,你又知道我啲貨山旮旯?十萬八萬就叫黃金地?依家大沙地啲二手樓都六七萬喇。
大灣區裡面,只有唔識睇位嘅人先會買正長期山旮旯,稍稍有點了解都唔會買錯喇,唔通500蚊呎帶精裝會係市中心?好多十年前嘅山旮旯,今日就係黃金地,08年南山係一萬蚊一方,依家十幾廿倍,當年平過皇崗一大截。沙井本來係東莞嘅,當年出蠔就好似流浮山咁,夠山旮旯未?依家七八萬一方。
日日講山旮旯,你無知定以為人地無知?

表忠?我使表忠咩?呵呵呵呵,你日日老作加喺人地身上,就叫做意圖表忠,不過冇用嘅,人地唔係傻嘛。
我卅年前揀返大陸讀書嘅時候,你就揀移民加拿大,依家就講啲毛骨悚然嘢嚟表忠,我唔會話你遲咗,只係話你徒然啫。
20. 引刀一快 2021-06-23 17:42:50
灣元

林引刀,

1.你愛的同胞被人販加麻大绑架咗。

加?大?打999請楓葉國果位去營救喇。

2.請尊重同胞食狗肉的文化。
請尊重大量同胞鄙視痛恨食狗肉的文化,並尊重國家法律法規,杜絕偷狗營銷路線以及食用合法肉類

3.請叫西人唔好食牛。

你有冇食牛?你冇食可以叫。
21. 元朗灣區人 2021-06-23 21:29:46
林引刀,

一”督”就穿,民主首陀羅。

見到你班逼人“愛狗”嘅西奴。

同胞被禁可以唔理。
22. 引刀一快 2021-06-23 21:53:32
林引刀,

1.你愛的同胞被人販加麻大绑架咗。

加?大?打999請你楓葉國果位二哥去營救喇。

2.請尊重同胞食狗肉的文化。
請尊重大量同胞鄙視痛恨食狗肉的文化,並尊重國家法律法規,杜絕偷狗營銷路線以及食用合法肉類。

3.請叫西人唔好食牛。

你有冇食牛?你冇食可以叫。
23. 元朗灣區人 2021-06-24 06:37:09
林引刀,

冇人逼你班愛狗人去食狗肉。

但,西方文化首陀羅,請不要逼他人去“愛狗”。我有不愛狗的自由。

!!呢個先係“文明思维”。
24. 引刀一快 2021-06-24 10:22:35
林引刀,

1.你愛的同胞被人販加麻大绑架咗。

加?大?打999請你楓葉國果位二哥去營救喇。

2.請尊重同胞食狗肉的文化。
請尊重大量同胞鄙視痛恨食狗肉的文化,並尊重國家法律法規,杜絕偷狗營銷路線以及食用合法肉類。

3.請叫西人唔好食牛。

你有冇食牛?你冇食可以叫。
25. 引刀一快 2021-06-24 10:24:02
十一仔,借你細佬灣元遁呀?
26. 引刀一快 2021-06-25 21:49:41
十一仔

寫咗咁多問題 你一條都回應唔到咩?
27. 向饭民说不 2021-06-26 01:02:43
引刀又示範了什麽叫馳名雙標。好野。

你老友阿差話牛係人類的好朋友,所以吾食牛,食牛會被阿差鄙視。伊斯蘭教徒唔食豬,食豬會被鄙視。

我吾怕被鄙視,所以我食豬也食牛,引刀怕被鄙視,不要食啦。
28. 引刀一快 2021-06-26 15:07:09
多謝向飯幫忙頂起張帖。
29. 引刀一快 2021-06-26 15:08:33
十一仔

寫咗咁多問題 你一條都回應唔到咩?
30. 元朗灣區人 2021-06-26 16:31:19
林引刀,

我最鄙视嘅係“食魚生”,茹毛钦血,部落年代。

請做“文明人”,食熟食。
31. 引刀一快 2021-06-27 00:30:35
十一仔

寫咗咁多問題 你一條都回應唔到咩?
32. 向泛民说不 2021-06-27 01:20:39
看看以下的歐美養的做狗,中國人吃太多肉,中國人吃太多海鮮,這些被西方荼毒的人渣,完全不是什麽人性。
利申,本人不吃狗肉,但是對西方國家用自己的保準禁止其他國家,還要站在什麽道德高位,非常不滿。
中國在環境保護,動物保護,都是認真的,不像歐美都是爲了利益。爲了環境保護,中國大力發展新能源,爲了動物保護,中國造林,還有野生動物也出來了,不要說最近的雲南大象,還有東北老虎也出來了。在歐美歧視中國人吃野生動物時,他們其實更加的殘忍。就像日本海沒有停止捕鯨一樣,引刀爲什麽不出聲。為了狗你出聲了,但是鯨魚已經變成了稀有動物了,狗絕對不是。爲什麽要歧視鯨魚。

【懂点儿啥】中国人,后来者,不能吃海鲜!

https://www.youtube.com/watch?v=rsEgoZ1AB6g
33. 向泛民说不 2021-06-27 11:34:47
全世界只有中國有禁魚棋,中國對非法捕殺保護動物的刑法是死刑,其他日日叫動物保護,動物多樣性的聖母國家呢?除了嘴炮,還有什麽行動,除了叫其他國家,民族不能做,他們又做了什麽?
34. 引刀一快 2021-06-27 15:26:55
向飯

傻嗨,日本仔殺鯨魚我一樣反對,亦喺度講過。
喺度呼籲日本仔唔好殺鯨魚?你識日文你可以寫,我幫你叫啲日本仔嚟睇,OK?
環保、生態保育,同禁止殺貓狗,完全兩碼事,你恰呢度啲人外行?
35. 引刀一快 2021-06-27 15:27:41
十一仔

寫咗咁多問題 你一條都回應唔到咩?
36. 向饭民说不 2021-06-27 18:29:37
引刀,我都話我係“順德人”,只是想說西方的所謂環保都是騙人的。根本不是真的。
37. 引刀一快 2021-06-27 23:45:05
十一仔

寫咗咁多問題 你一條都回應唔到咩?
38. 引刀一快 2021-06-29 02:57:27
十一仔

寫咗咁多問題 你一條都回應唔到咩?

十一仔,你呢幾年日日鬼食泥咁講嘅雞棚、水魚、山旮旯、打更,我已經解答嗮,反問你幾條問題,你一條都未回應喎,嗱,等你呀。
39. 引刀一快 2021-07-02 15:16:44
乜十一仔又出返嚟嗱?問你幾日嘅嘢,你回應唔到咩?
40. 引刀一快 2021-07-02 15:22:08
十一仔,你呢幾年日日鬼食泥咁講嘅雞棚、水魚、山旮旯、打更,我已經解答嗮,反問你幾條問題,你一條都未回應喎,嗱,等你呀。
41. 引刀一快 2021-07-03 04:54:10
十一仔,既然返出嚟,就回應一下喇。

你呢幾年日日鬼食泥咁講嘅雞棚、水魚、山旮旯、打更,我已經解答嗮,反問你幾條問題,你一條都未回應喎,嗱,等你呀。

嗱,咪又想靠啲史忽經蒙混過關呀,俾啲正常回應,唔該。
42. 引刀一快 2021-07-04 03:26:49
十一仔,等緊你回應。
43. 引刀一快 2021-07-06 10:54:06
十一仔,既然返出嚟,就回應一下喇。

你呢幾年日日鬼食泥咁講嘅雞棚、水魚、山旮旯、打更,我已經解答嗮,反問你幾條問題,你一條都未回應喎,嗱,等你呀。

嗱,咪又想靠啲史忽經蒙混過關呀,俾啲正常回應,唔該。
44. 引刀一快 2021-07-06 14:54:02
十一仔,既然返出嚟,就回應一下喇。

你呢幾年日日鬼食泥咁講嘅雞棚、水魚、山旮旯、打更,我已經解答嗮,反問你幾條問題,你一條都未回應喎,嗱,等你呀。

嗱,咪又想靠啲史忽經蒙混過關呀,俾啲正常回應,唔該。