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敢說亮話
茶餐廳亂話(613)過去兩年,買了舖的大多數是輸家
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2020年1月13日

  今早去到茶餐廳,有熟客話在上星期六有去港台的新春節目,睇到新晉舖位投資者窒我,話在去年他投資舖位比我多,甚至在市場上排名第三,點解我會輸比一個新晉投資者,我對熟客說,我不覺得那位投資者窒我,我反而覺得他讚美我,因為在過去兩年,舖位價格不斷下跌,買舖位的大多數是輸家,而事實上在過去兩年,我一個舖位也沒有買,即是我不是輸家,而他排名第三,行內人就知道他是一個輸家,不過,我相信沒有人自認是輸家,但很容易就可以證實,只要問那位投資者,如果有人以原價買入他在過去兩年所買入的舖位,並且替他繳付所有印花稅及雜費,他是否願意接受,如果他願意,代表他是輸家,如果他不願意,代表他未能貼市,不知道自己是輸家。

 
 
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1. 十一哥 2020-01-13 09:30:41
扎到就窒息就會眼花…淨係睇到呢兩句、原價接波…仲要貼埋洗費、以為老湯肯做儍刁、肯定好多大扎蟹(大閘蟹原名)排隊拜託。

2. 十郎 2020-01-13 09:57:58


      阿Q話:

      輸都要贏你壓。


3. 輸都要贏你壓 2020-01-13 13:28:32
到住宅劈租就嚟料嘞
4. 以原價買入 2020-01-13 19:45:20
記得博士多年前有日寫租客願意同業主簽十年唔加租嘅租約,如今都已經過咗六七八九年,唔知今日嘅租客會唔會用今日水平簽十年。
5. 引刀一快 2020-01-13 21:17:46
弊,唔知講緊邊個!
6. 十年 2020-01-13 21:46:50
唔識害人, 所以費
7. 十年 2020-01-13 22:13:41
人鬧千句無乜事,爐蘇一句大件事!不會再看
8. 十年 2020-01-13 23:03:34
想多了,又唔係神,鬼知有大秘密咩
9. 十年 2020-01-13 23:06:47
今次真係走la, 對唔住各位大佬大哥
10. 又唔係神 2020-01-14 00:44:53
就算係神,知道晒大秘密,咪一樣要等時間。
11. 相信租金持續將會持續 2020-01-14 14:20:41
係唔係升哥講到忘我唔知向下持續到幾持續?

中原研究部高級聯席董事黃良昇指,去年12月份私宅實用呎租錄35.2元,按月跌2.1%。聖誕長假期為傳統租賃淡季,以致12月份租金跌幅擴大,暫為是次調整期最大。12月份租金跌穿上一次調整的低位 35.6元,重返2017年7月份水平,為29個月新低。農曆新年同樣為租賃市場淡季,相信租金持續將會持續