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文亮語

駱主任落區,明日大嶼必成事

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2020年10月7日

  有老友問駱惠寧主任落區探訪劏房戶,究竟有什麼啓示,是不是政府準備提高綜緩金額,或者推出劏房戶的租務管制,我話應該不是,駱主任落區了解劏房戶,表示香港政府會盡全力解決房屋問題,要解決房屋問題,首先當然是增加土地供應,要增加土地供應,求助地產商補地價已經變成不實際行為,甚至是與虎謀皮,地產商是不希望土地供應充足,因為土地供應充足代表樓價就算唔跌,但亦不會飆升,不符合地產商做生意原則,所以,
我認為政府已經有一套解決方案,所以駱主任才會落區。

  老友話有什麼方案可以解決土地供應不足的老問題,很簡單,就是有效但又有很多人反對的明日大嶼計劃,駱主任落區代表中央政府全力支持明日大嶼計劃,要反對也反對不來,所以,反對聲音改為明日大嶼計劃需時甚久,費用龐大,其實,明日大嶼是今日功課,今日唔做功課,永遠都冇功課交,在駱主任落區之後,我相信明日大嶼的反對聲音就會減少,計劃很快就會上馬。

 
 
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1. 十一哥 2020-10-07 13:11:47
明日大嶼....已經開路上馬、收番滴C泥60公傾地先導、幾乎3倍太古城、起公屋閒閒地有5-7萬個單位供應…住番10萬8萬人好鬆動、再配套強化現成鐵路…肯做就冇難度、阿爺做埋探基層動作…擺明背後揸庒…9官冇乜位玩嘢。
2. 元朗灣區人 2020-10-07 13:28:16
靠明日大愚,呢度很多人死咗。

明日大“聚”,是新香港未來的開始。

房屋問題十年内要解決。
3. Stephen Wong 2020-10-07 13:36:30
成哥今次玩大左,貪個一億幾千萬,攪到成個格都衰埋.取之有道都唔識,著數攞盡,蝕底少少都唔得.今次中共看在眼裡,記在心底.旨意呢班大孖沙,唔晒諗,唯有自己勤力即刻開始做功課,
5. SYB 2020-10-07 15:41:18
做明日大嶼,相對於各區岸邊填海做地建築,在環保和支出有多少差别?而對居住和工作的交通支出有什麼差别?
6. Fisherman 2020-10-07 17:27:59
殖民地時代行的是官民合作(唔係官商勾結?),大地產商只要和理民府鄉紳攪好關係,補地價水到渠成.九七前荃灣海濱花園前身是德士古(英資現稱加德士)油庫,當時CEO是陳方安生的亡夫,換地補地價搬至青衣南,現址重建為大型屋邨.美孚新邨前身(Mobil為美資Esso的分公司)是美孚油庫,換地補地價搬至青衣(近美景花園),後再次補地價搬至青衣南,青衣油庫現址換地補地價重建為屋苑藍澄花園及酒店.其他類似的還有青衣牙鷹洲Esso至青衣南,青衣牙鷹洲CRC至青衣南,中電黃埔發電廠發展為黃埔新邨,Shell茶果嶺油庫化為麗港城,Shell鴨脷洲油庫變身為海怡半島,太古船塢發展為太古城等.政權交接,大地產商和高級公務員唔識(實則抗拒)轉Channel,到依家仲未曉得點同宗主國打交道,甚至發生食環署懶理事件,竟然佢上司張先生同鄭女士不作為?大地產商內心的條件反射,先會發生係舊年年中新城市廣場海港城門口的通告,唔俾警察入內執法的荒謬事件.
7. 大鄉里 2020-10-07 19:57:30
香港的地位,對港的信心,都是很抽象的。

大量做地不反對,但要小心,勿攪出個劣幣驅逐良幣,嚇走投資者,則回首已是百年身了。

港九市區有大量舊樓排隊,需要拆舊重建。做地之餘,應同時研究,可否两相協作,給舊樓户優先僊購,两全其美。

一個重建的年青城市,比之危樓林立,更能表達金融中心的實力。

8. 大鄉里 2020-10-07 21:09:41
市區重建的地盆,賣樓時應寫明當樓齡達60年時,政府有權以市價X折收購,或其他package。但千萬不要附加任何其他補償條款。

前人種樹後人乘涼,做多一小步,免卻將來收購重建談判的一大步。


9. 劏房戶著西服牛仔褲? 2020-10-08 18:58:34
原來住劏房,生活水平都還可以
10. 有病 2020-10-08 22:51:01

新衫上鏡

11. 講多無謂 2020-10-08 23:57:18
9樓,此人是護旗手,在業界出名的。
13. 向泛民说不 2020-10-09 09:33:51
8楼,政府已经有相关政策,只是没有强行实行。业主吾卖都无计。政府也没有可能强制。甘做的话,同强抢民产无异。但是泛民X又要出来示威啦。
其实就是大陆也难做到。大陆旧区重建赔偿都很慷慨。
14. ! 2020-10-09 11:00:41
8樓講緊未來新批地賣新楼要寫清楚條款,不喜歡可以不買,如何將來強搶民產?
正是之前冇,才致今天雙輸死局.


15. HSBC150 2020-10-10 21:59:49
樓市在解封之後就會上升