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文亮言

填海造地,造的竟然是農地

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年3月17日

  今個星期初,有不少報章報道胡應湘講填海造地,快則今日決定,五年後就可以擺入伙酒,很多人不明白,一向以來,填海造地在現代香港人來說好似登陸月球咁艱難,最樂觀的說法都要15年,以前反而很容易,三幾年就可以,我寫文章的地方,就是填海造地得來,將本來一件不是十分困難的事講到困難重重,這是香港的特有現象。

  胡應湘所講的今日決定是一個關鍵字,如果沒有壓力,今日決定可能已經是十年後的事,由此來看,15年能夠做地已經是超標完成,有很多人話,香港有不少農地,又有郊野公園土地,點解要浪費金錢填海造地,只要同地產商合作,容許他們的農地在補地價之後變成住宅用地,土地供應不足問題可以立刻解決,其實,這是一個進行式,地產商與政府不時有商討農地補地價,不過雙方一在平地一在天,永遠大纜都扯唔埋,但政府是下門親家,因為補地價不成,沒有土地供應,樓價飆升,市民怨聲載道,政府是難辭其咎,即使如此,政府亦不會低價補地,否則會被市民話官商勾結,甚至惹上官非,公務員在少做少錯的原則下,寧願土地供應不足,小市民受苦。

  有人質疑胡應湘所講,今日決定填海造地,五年後可以擺入伙酒的可行性,大家可能有所誤會,胡應湘並沒有話一定要在填海的土地建房擺入伙酒,地產商見政府填海造地,自然會加速農地補地價,不用五年,就可以在農地所建的房子擺入伙酒,填海造地,造的竟然是農地。

 
 
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1. KS 2021-03-17 11:08:42

少D聯想力都領悟不了博士所言。

2. SYB 2021-03-17 11:52:48
私樓必升。因為好多香港人住公司/學校宿舍,住度假屋,出差旅,工作假期,住親友處,入院。又有大把錢,唔自在。加上業内人仕投資或拖價出大盤。。。私樓必升。小市民唔使想啦,去申請政府屋最好
3. Y 2021-03-17 13:56:17
不用五年一一一雨後春筍一一一買家觀望一一一鬼城
4. Carson 2021-03-17 14:21:58
到時啲農地自然就會有班人出嚟話要保育 唔准起
5. 引刀一快 2021-03-17 15:32:47
買大灣區,下個月擺入夥酒。
6. 十一哥 2021-03-17 16:48:01
霸到間公屋攞齊福利…真係何妨返大灣、刀刀嘅先天條件..唔係個個學得到㗎。

7. 引刀一快 2021-03-18 02:20:50
點止攞公屋,仲出租埋㖭啵,攞埋綜援,偷偷打更秘撈,瞓埋橋底慳錢,得閒執吓紙皮,餐餐160蚊食兩隻乳鴿一隻雞,不知幾爽。


十一仔梗係買咗溢價樓,慌住人識得買大灣區。
8. 十一哥 2021-03-18 09:18:18
刀刀  越嚟越乸…入哂型格好打意、引到11哥成日喉住刀刀出現。

9. 向泛民说不 2021-03-18 11:07:27
老江閙香港人真係無措,too simple sometimes naive。

被民主病毒洗腦的人,根本就是too simple,sometimes naive,自私,怕死,所以盲的。回歸以來不斷的loop 填海,發展宗地,結果還是一事無成。

今次疫苗也可以看到,香港人自私,怕死,還要性賴。白粉報日日抹黑疫苗,跟住又話政府抗疫不力。

香港媒體都是黑的。poor guy。
10. 浪子心聲 2021-03-18 11:55:32
睇完博士編文,感覺很多香港人甚至中央官員,還未識聽香港的官話,以為特區政府已決定了「明日大嶼填海計劃」,好像今年就開工,快則在五年後可以擺入伙酒。

大家聽聽最近黃偉綸局長對「明日大嶼」的表述,他說「交椅洲填海」招緊標,希望年中有結果,年尾開工。小心啲聽清楚,這不是填海計劃招標,而是交椅洲填海「研究項目」正在招標,年尾開始研究,預料還需3年多才有結果。黃局長在2月25日這樣表述:「政府雖然有信心研究做落去是正面,但他最終是否填海還看這研究結果,政府會好尊重這研究得出來的結果,如果是正面就繼續做,但如果「不是正面」就尊重研究結果。

這樣的表述,「語言藝術」味道濃,香港是否在「交椅洲填海」,等多三或四年才知道,研究結果出了後,可能還有個「大辯論」,香港特區政府在「明日大嶼填海計劃」,好像還是「拖得就拖」。

11. 希望年中有結果 2021-03-18 12:04:07
咁土地公活在當下, 係只能按 status quo 講哩啲野, 唔通佢可以講多左? 但係有啲野好老實, 關係係互動嘅, 舊年前地政官咪講農地唔耕田可以按現狀收回, 係咪想咁? 當然, 做乜都好, 等阿爺控制左垃圾會再講啦。
12. 十一哥 2021-03-18 13:09:39
4體唔想勤…5谷又冇識分、又怕比人睇唔到…當係癈材寄生蟲、越癈就越要扮前衛…越反叛越有理想、最直接就係吹保育..玩環保…豉油炆煑、高大尚…產出全係意念…量化要憑悟性...
13. 向泛民说不 2021-03-18 14:04:29
其实年轻人需要的是就业机会,香港人被高地价政策绑架,所以产业空洞化。其实大陆已经发现了高地价的问题,高地价政策处了益地产佬之外,根本没有什么好处。

大陆现在是用土地和资金去吸引大公司来投资,然后自然会提高就业机会,年轻人有工作,有前途,自然吾会埋怨。

中芯去深圳设厂,那个厂会很大,深圳就是土地贵,也会提供优惠,香港可以做到吗?


中芯高開2%,夥深圳重投近24億美元拓集成電路
14. 引刀一快 2021-03-18 17:31:29
向飯,深圳早就飛地去汕尾喇,中間果段惠州沿海已經係囊中物喇。