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文亮言

移民門檻太低,不用賣樓移民

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2020年12月29日

  有老友睇雜誌,見到我同星級分析員對壘,分析員話明年有大量市民移民離開而賣樓,樓宇供應自不然會增加,樓價自然下跌,我絕對同意有大量香港人離開,如果我不同意,樓價自然不會下跌,我雖然同意,但樓價仍然不會因為太多人移民而下跌,理由是不少國家的移民門檻很低,除了英國的BNO計劃之外,台灣亦降低移民條件,只要台幣200萬元就可以移民台灣,試問在如此低門檻之下,移民又何需要賣樓,不是太多人賣樓,樓價又怎會下跌。

  至於點解英國,加拿大,台灣要降低移民條件,唔通真係咁好人,老實說,這個世界沒有好人,做到互惠已經很好,那些國家降低香港人移民門檻,最大理由就是合資格申請人不多,就好似一間食肆,如果經常爆滿,又何須要推出六折七折的優惠,不過他們一定會話回饋顧客,以圖減低顧客話他們生意不佳的藉口而已。

  移民好似結婚,男方有主動權,可以追任何一個女仔,女方有選擇權,可以接受或者拒絕任何一個男仔,結婚第一個步驟就是要了解,現在話移民的人有很多根本不了解將要去的國家,莫講話當地文化,風土人情,甚至連當地語言都唔識,這即是盲婚啞嫁,結咗婚先學對方語言,我相信未學曉就已經離婚。

  香港人完全明白移民苦處,若非最後一步都唔會移民,如果那些國家好似女方吊高嚟賣,不但身高要1米8,個樣要省鏡,仲要有返咁上下身家,禮金當然唔會少,能夠移民去那些國家的人會自視高人一等,現在反其道而行,女方不斷自貶身價,總之係男人就可以,身家200萬台幣足矣,咁嘅條件反而吸引唔到香港人移民去台灣,否則會被人睇唔起。

  不過,如果唔同人講將會移民,一定會被嚇到瀨尿,又話一國一制,冇自由,財產會被充公等,現在就最好,有國家願意接受香港人,又不用太多錢,令到那些人可以移民,但又不用賣樓,因移民賣樓的人不多,樓價就不會因為有人移民而下跌。

 
 
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1. 忍者 2020-12-29 12:14:37
只要有人賣樓移民,個價就實跌,問題係跌多與少姐。
2. 鳥5 2020-12-29 14:26:25
果面平?D面貴?又點計呢?個人向果边?要皮費又要住war?易地而處?而家未跌穿2城,穿2成要(追沽價),5係(善價而沽價)????唔好高估(人性)
3. 鳥5 2020-12-29 14:33:24
香港20劏戶,亞爺要200萬業主(賬面)要埋單!一萬5千億按揭欠款!全部有着衭?而家要找數!當年九七十萬個單位負資產。二百萬個業主(帳面)跌淨三成!美國次按爆!幾千億壞帳貸款!埋單第一年七萬億!諗清楚啲人玩緊乜?而家一萬五千億入面嘅故事!唔好咁單純!
4. 鳥5 2020-12-29 14:43:26
未上車千祈唔好上車!
嚟緊嗰鑊唔關你事!
佛光初現階段,有排未到中小樓市!
中小樓鉄市只係開始!
見到酒店資產低位升穿兩年!
之後再加五年先至諗中小樓市!
5. D 2020-12-29 16:00:30
我認為沒那麽多人移民,我的朋友沒一個講移民,包括他們的子女,去到外國美,加,英,澳,的疫情差香港很多,就業機會比香港差,人工也未必比香港高,種族岐視是一個問題。真是多人移民???是否另有目的???
6. 鳥5 2020-12-29 18:31:57
5F,我本來都以為係一時情緒化!但計條數真係好多喎,我身邊!有啲真係落手落腳!好多5係吹War。我搭你,勁過98年!今次黑面走!上次就想舒適生活走!真War,我都打個凸!
8. 鳥5 2020-12-29 18:34:48
你話驚共產黨咩!又有一班諗住上大陸!???奇怪在,冇乜人覺得香港有前景!????得份牛公留到人!!
9. 鳥5 2020-12-29 18:38:36
計個生活成本!5走未必岩War!香港人已經忙!日日仲鬼殺咁嘈!財神都嚇走啦!
10. 鳥5 2020-12-29 21:10:33
其實地產項目,酒店,商舖,寫字樓,毫宅。全部插水式跌!我真係5明!中小樓1厘收租。跌就奇。5跌5出奇???係咪升到迷左信呢?之後會5會同酒店,賓館,商舖一樣呢?跌就5出奇。升就大家覺得奇?人諗野!有時係幾得意。。。
11. WWSG 2020-12-29 21:50:48
從自己住厭的地方,移民去別人住厭的地方,再從零開始,和地頭蟲肉博,變成终極成功人士。
12. Pp 2020-12-29 22:25:39
我支持博士的說法,走的人不多,返而聽到打算來香港的専才,一D都冇少過,對香港有信心
13. 十一哥 2020-12-29 22:28:54
雀仔  歴史不斷loop、地球億萬年都係咁轉、timing先至係勝敗關鍵、97息口…今日息口、97大鱷玩哂、今日各國鬥QE…Q到焗住要玩默契、焗逗死頂…冇人放得手…
14. 走去邊 2020-12-29 23:36:56
張來更多内地人移民香港,黄絲可以租樓比新移民,各取所需