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地產博客 > 文亮言 返回
瀏覽人次：22858    回應：24
文亮言

靚樓是買唔到但可以租到

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2020年10月2日

　　昨晚中秋節晚飯後在屋苑花園行一陣，見到一個朋友搬了入嚟，佢話住的地方唔錯，可惜是低層，仲話出價已經好勇，但始終買唔到高層單位，其實這是香港樓市的一個現象，自從有了特別印花稅措施之後，大多數業主只得一個單位，如果是高層優質單位，除非等錢用，否則就堅決不賣，就算以前買落幾個單位，即使要賣，都只會將比較差的賣走，比較好的就出租，市場上根本很少靚單位出售，如果想住高層優質單位，唯有租樓住，但以現在低息環境，交租就即是替人供樓，所以，大多數人寧願住低層單位都唔租樓，做成樓價下跌，而事實上成交樓宇的質素亦比較差，不過大家可能沒有留意。

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1. 十一哥 2020-10-02 10:23:55
揸靚牌先會輸大錢、揸靚樓點捨得計數離枱。
2. 鳥5 2020-10-02 10:43:03
樓市係借過龍先係死因！
3. 鳥5 2020-10-02 11:00:33
駱大官今日国慶探劏房戶！香港房策係国策！攪硬你呀！自己計自己數！5係江派！中联辦今次係2X省級(京官)！政治經濟以政治任務行先！自己諗(冇隻眼開隻眼閉呢件事)
4. 龍虎豹 2020-10-02 11:00:52
1樓，為何要計數離場?唔明!
5. 鳥5 2020-10-02 11:03:55
20萬戶劏房攪5掂(全港)冇乜運行！今日我講既！最少到達到某個目標！5係港府自己定(做5到推下屈)呀！
6. 鳥5 2020-10-02 11:09:13
省級等同一個小型国家級別！香港只係一個城市！今次2個省級京官！攪9你10-2O個单位！自己計自己數！5好一相情願！
7. 鳥5 2020-10-02 11:11:23
疫情後大媽冲落香港買樓？？？？發緊夢！
8. 鳥5 2020-10-02 12:20:09
4F,豹哥，你小賭錢，5明係正常。有贏面先會玩大。。玩大先會有機會玩過龍。(理智)係難做！
9. 元朗灣區人 2020-10-02 12:50:46
鳥5兄，
地策是必然，之前韓正讲到明。但香港d程序不是京官解决到的。

断估不会“解放”新界土地。填海可是廿年後的事。

我就觉得地策会是大湾区溶合的大改。
10. 鳥5 2020-10-02 13:51:39
元朗兄：大灣區同香港，統籌係一齊搞！法以地為界。人可越境而為！小弟兩年前講。。。今日睇法冇變！林鄭軟著陸方案！王道。。京官手揸(鬼道)硬著陸方案！大灣區利誘港人北上(王道)。。。有部分我都唔知！出年係開牌...大陸精英。好官。手法一樣可以邋遢！菩提心霹靂手！自己諗下
11. 十郎 2020-10-02 13:51:43


      最懂防疫的大統領 ， 自稱感染新冠廢言。

12. 十一哥 2020-10-02 14:11:08
傻侵都算把炮…頂到而家先肯認瀬嘢、其實三老嗌交果日都覺佢咏咏地…要佢老婆頂住佢返後台、美癈一向吹醫藥獨步天下…呢鑊連冧罷溫都避冇到、照睇美癈遲早要求阿爺疫苗打救。
13. 元朗灣區人 2020-10-02 15:12:30
林鄭国庆讲话是來緊五-十年的網目。

有睇cctv的話，一策三地，一政三地…

加上在家工作變成主流的話…根本无需屈係“地霸”的豬圈。
14. 龍虎豹 2020-10-02 19:27:11
8/F鳥兄，

你說得對，我除了買六合彩外，真係對賭錢冇興趣。

有層高層靚景樓自住，管它世事風霜。

唔掂嘅，1/F對後巷300呎市區樓賣返二佰零三佰個，又可以頂幾年。
15. 鳥5 2020-10-02 22:35:05
元郎兄！明大根本就係國家精英諗！發債最大買家根本就係主權國！明大本來就係国策！林鄭上台首斬啓德地比房協5見幾佰億？已經比資態！冇9左高地策D件事！至於利誘港人北上。。2年小第已經講！因亞爺幾年前，係咁樣軟性統戰台青！頭幾年係成功！後期加碼再玩兩岸服務協議！蔡英文還拖。。。。每個對手出牌都總有佢往绩！
16. 鳥5 2020-10-02 22:48:00
元郎兄，駱官有機會鬥地覇(可能係做緊)！97係亞爺同地覇分屍英資！今日不提。。。今次目標人物當然5同！亞爺建國後冇發生過失控財閥D件事！諗下係唔係！有部分點玩我都唔知！不過唐英年同嗰幾個地覇家族！成年冇乜點出嚟喺度阿支阿左！呢個係信號。。。D班人比一般人更了解共產黨！當年佢地有份參與分屍英資！不過放心。今次攪大5攪細！我相信會斯文啲！
17. 鳥5 2020-10-02 22:58:57
高地策由來，我都好難話聽。。你都可能好難接受！其實起係------亞爺！當年中英談判！阿爺驚英國佬炒高地皮賣曬啲地GOOD水走！所以限制港府----賣地！今日不提！好多歷史原因。枱底一匹布咁長
18. 鳥5 2020-10-02 23:21:41
至於反叛黨反政府施政！不論是否有冇地覇參興。不論把口是否藍營！只要地覇有條件係(得益)都係入地覇條數！係5係公平，5就5知！講到尾(政協)就要幫施！5幫施就係有罪！D2年我真係唔覺搵地霸做政治協商！政協你當係商會咩！坐係度等國家比反你食咩！準備(做9你)！亞爺5係傻。。。
19. X 2020-10-02 23:51:50
樓貴冇壞，run 左幾十年，run 得好成功。
貧富懸殊是人的問題，就算將所有野平均分曬，時間一久，又出現下一輪貧富懸殊。

20. 龍虎豹 2020-10-03 09:34:57
19樓X兄，

你話係人的問題都有道理，我小學一二年班時屋企窮到用鼓油碟分餸畀三個兄弟姊妹，還有一個食緊奶，又係咁捱到上中學。

中學班同學由當時性格，看各人今天的不同成就，印証了你所說。
21. 自醉 2020-10-03 10:01:27
香港有大把靚樓，唔通間間都唔賣？！ 唔通連發展商都唔賣？ 有錢的話，自己買塊地起都仲得，要幾靚有幾靚。 

唔通呢個世界一個靚女唔肯嫁畀你，你以後都唔結婚咩？哈哈哈哈！

22. 引刀一快 2020-10-03 18:53:08
自我陶醉兄

遲啲港樓嘅定義都越來越模糊，今日靚女唔肯嫁你，遲早就會發現原來隔離大把靚女，唔肯嫁咪忘記佢，並祝福佢囉。


23. 任由無樓窮人 9 講，港樓在供應不夠下照爆升 2020-10-03 21:31:01

任由無樓窮人 9 講，港樓在供應不夠下照爆升！！！

太古城單日錄三成交

2020-10-03 00:00
　　（星島日報報道）疫情改善，交投氣氛回升，不少買家加快入市步伐，鰂魚涌太古城昨單日連錄3宗成交，連同長假首天，兩日共錄5宗買賣，表現活躍。

　　昨日售出的3伙均屬市價成交，中原高級分行經理莊劍嵐表示，其中建安閣高層A室，屬2房則王，面積580方呎，以1175萬售，呎價約20259元。
24. 自醉 2020-10-03 22:22:17
引刀兄

靚女話寧願攝灶罅都唔嫁，除咗恭喜佢，祝佢好運，仲可以點？！ 哈哈哈！