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文亮言
銀行會不會 call loan
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2020年8月3日

  有老友問,現在咁嘅時勢,銀行會不會 call loan。我話要睇當事人,以一個開工廠的人為例,減價甚至蝕本價清貨尾,銀行認為那些廠家將一些冇用物資變回現金,銀行是不會 call loan,但銀行見到一些廠家以低於市價將近日買入的原材料賣走,一定會 call loan 。因為買入原材料是有數期,廠家這樣做擺到明是套現走路格。除非銀行收唔到風,否則就一定會 call loan。

  老友話我誤會了他的意思,佢話近日有測量師估計甲級寫字樓最少會跌三成,叫業主小心銀行會 call loan。我話老友有所誤會,測量測並不是提醒業主小心銀行 call loan,而是提醒銀行樓價下跌,可以隨時向業主 call loan,他們又可以多做生意。老友話我想多了,其實並不是,同樣的事在2008年環球金融海嘯已經發生過一次。當時樓價並未大跌,但測量測認為環球金融海嘯一定會令樓價大跌,建議銀行向商業客戶call loan,有此專業建議,不少外資銀行真的向商業客戶call loan,好彩大家都有準備,當時我聽唔到有任何投資者被銀行沒收物業。老實說,其實是好好彩,如果當時銀行向私人住宅業主 call loan,樓價一定會大跌。至此之後,銀行不再用測量師估價報告,寧願自己做,情況維持到現在。

  我相信在疫情肆虐下,如果業主按時還款,即使還息不還本,銀行都不會call loan。如果 call loan,受損最重的不是被 call loan 的客戶,而是銀行。况且,銀行知道現在經濟環境是非常態,冇人可以來到香港,經濟又點會好?銀行不是不會 call loan,但最低限度都要等到香港解封,與世界各地恢復交往,最少一年之後,才會向一些資產負債比率太重。還款又不準時的客戶 call loan,現在不會 call loan,更加不會因為測量師的報告 call loan。不過,世事無絕對,借少啲錢,最低限度可以令自己安心

 
 
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1. 鳥5 2020-08-03 13:21:24
商舖 Call 緊!On the Way...     单一住宅暫時未到...個個Banker 都要睇(自己盤貨)做!錢要存戶,5係BOSS...財仔行先,錢係Boss5係存戶...2個5同時間5同...諗下...未上車千祈唔好上車!如果你一間屋得一隻甲由!你諗野就都幾(嗱西)...
2. 鳥5 2020-08-03 13:36:58
息平左,錢反而難借左!啟德高銀单野已經講左錢已經係難借左!但未到借5到!大陸跟本冇玩QE..美國QE大倍份入美國多過出..香港錢入只向股票市場相關項目.符合小第預期!明年香港會幾赫人!歷史係大陸史實体見底香港滯後年半...不過今次加欧美5掂..所以實体急彈都5係諗好得去边,返3年前就5洗諗!不過西5西边(基層)!因大陸都十四都冇餓死人...不過為錢而自X...就有心理準備...出年軟定硬Landing未知!香港已經癲到最後嘅一個地區!不過向第一島年地區..好5好得去边
3. 鳥5 2020-08-03 13:40:23
第一島年地區..未來幾年同過往幾年一樣,繼續鬼殺咁嘈!自己諗一下,有冇道理..
4. 鳥5 2020-08-03 13:44:57
亞爺豆住落5係托任上...內循環十外循環國策表述...QE????美佬破產佢咪QE.Law,佢肯QE就5會中美博弈啦!
5. 即使還息不還本 2020-08-03 14:00:56
如果連息都唔還呢?
6. 小人物語 2020-08-03 14:06:14
你好嗎?

8. 鳥5 2020-08-03 15:22:59
 咁咪就係【信貸違約)
9. 鳥5 2020-08-03 15:34:33
銀行Call Loan 狠5狠係自己盤貨為先.商舖盤多就call 舖狠D...5係睇生意慈善做好人先??D錢係存戶呀!5係Boss呀!資本比例不足就由股東比!攪清楚先啦!信貸違約90日,內一般冇事!
10. 鳥5 2020-08-03 15:36:56
未聽過banker下下叫股東比錢因為係要做好人!現實D啦!
11. 鳥5 2020-08-03 15:51:11
不過金管局又洗Banker日日Check倉,有啲時間到一年可以...但基礎概念要分清楚!
12. 十一哥 2020-08-04 09:53:56
雀仔  5仔33不是夢 !
13. 十一哥 2020-08-04 09:59:56
航空母艦…穿底直沉、照計阿爺會等到底先諗打撈…回爐重煉。

14. 十一哥 2020-08-04 10:30:43
老表上咗艦、照計唔會比佢沉、挾住奄…唔捨得就會加注…泥足深陷、點知老表將錯就錯…一於幫手伸多幾腳、到時撈起…就當遼寧艦咁癈鐵重組。
15. 引刀一快 2020-08-05 10:12:28
十一仔

國艦都話爛鐵?又忽上腦呀?