第一城今年新高 呎價升破兩萬元

個別大型屋苑再錄理想價成交。沙田第一城兩房單位成交呎價再升破兩萬元，高層單位以每呎20,246元易手，屬項目今年最高紀錄。

美聯黃錦瀚表示，上述單位為39座高層A室，實用面積284方呎，向來作收租用途，在約一個月前放盤，最初叫價約590萬元。單位近兩個星期才交吉，可安排睇樓，議價後減約15萬元，即以575萬元獲承接。據了解，原業主持貨九年，帳面獲利325萬元。

同區大單位亦錄高價成交，市場消息透露，沙田廣場一個中層套三房戶，實用面積約836方呎，市傳獲買家以1,260萬元承接，做價追平項目高位，呎價約15,072元。

賽西湖大廈3120萬易手

此外，北角半山傳統豪宅價格「硬淨」。消息指，區內摩天大廈一個極高層單位，實用面積1,806方呎，降價約200萬元後，市傳以4,300萬元售出，做價創該廈近兩年新高，呎價約23,810元。

中原施欣達表示，同區賽西湖大廈7座高層B室「樓王」單位，實用面積1,124方呎，原先開價3,180萬元，議價後略減至3,120萬元易手，創同類型單位歷史新高，呎價27,758元。據悉，原業主於○六年以1,025萬元購入，持貨約十四年，期內物業升值逾兩倍。