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樓市乾坤
富二代難抗時代衝擊
 
何熊輝
2020年6月27日

  古語有云,富不過三代。這種情況,開始於香港出現,更準確一點說,富過不了二代。過去一年多以來,先有社會運動,隨後世紀肺炎肆虐至今,重創多個行業,現在加上新的法例實施,令很多過去多年來強力看好及大力投資的港商富二代,在亳無防備下,面臨前所未有的挑戰。

  香港富二代有個特色,就是富爸爸多是靠地產起家,有父幹打下良好基礎下,富二代接掌業務後,為了顯示自己的能力,大多向外暴力購買,跟着又打造新品牌以示個人創意,但過度擴張下,碰上全球經濟大停擺,原先以為低息高槓桿借貸投資就可重溫父輩年代間的高速增長率,結果生意隨大勢被停擺,現今就面臨連還息都出現問題的困境。

  最近有一間地產公司的富二代,一入公司就到美國購買收租物業,此等物業最近月因疫情而出現導致大批租戶多月斷租,收租不成要分拆出售又不可以,它日就算成功賣出,又要付增值稅。這就是富二代的特色,用錢做大投資,而不是用創意去創業。

  現時疫情尚未結束,香港第一代富豪大部份已退下,能固守本業者的第二代數目其實不多,能成功開創事業新領域的,更是鳳毛麟角。在可見的將來,香港的營商環境難以大幅轉好,揸樓收租的也不像以前的穩定可靠,如以商舖做主力收租戶的,將面對減租或租戶搬走後而出現收入大幅下跌的情況,如斯景況,第一代的本業也不易撐下去。

 
 
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1. 美國出招 2020-06-27 14:41:10
黃國健難得明白一次 知道美國仲有更辣嘅招未出!
2. 冇料到 2020-06-27 17:52:29
雷聲大雨點小,什麼制裁什麼官員,原來是限制入境乍,做我大中國的官好馨香入你美國?大把國家歡迎我袋中貪污返來的錢。
3. morgan 2020-06-27 18:53:09

孫正義退出阿里巴巴董事會

來源:香港網 www.123hkw.com    

軟銀集團董事長兼社長孫正義在6月25日軟銀集團年度股東大會上宣布即日起退出阿里巴巴董事會。 “ 作為董事,我從阿里‘畢業’了。”孫正義稱,軟銀盡可能長期持有阿里巴巴股票。

阿里巴巴集團創始人馬雲6月25日正式卸任日本軟銀集團董事職務,他曾擔任軟銀董事會成員13年,可參與軟銀的重大決策,孫正義對馬雲對軟銀的貢獻表示感謝。

投資阿里巴巴被孫正義視為其“最成功的投資”。 2000年,軟銀對成立僅一年的阿里巴巴投資2000萬美元,軟銀為阿里巴巴單一最大股東,持股約25%。以阿里巴巴最新市值47,036億港元,軟銀持股價值逾11,000億元,軟銀持有的阿里巴巴股份價值翻了約2900倍。

馬雲曾表示當年自己有6分鐘時間向孫正義介紹阿里巴巴,“我們沒聊收入,甚至都沒聊商業模式,我們就談論了我們的願景,這事情就很快拍板了。”孫正義在東京大學一場對話中也驗證了馬雲所講:“馬雲和他見過的所有創業者都不一樣,他只說了自己的願景,我能感受到他的決心和激情,6分鐘之後我說我懂了,你要改變世界。”

4. 引刀一快 2020-06-27 22:56:51
輝少講出未來趨勢。
5. 大灣區28日生活區 2020-06-28 01:30:45
將軍澳日出康城新盤Sea to Sky,首輪發售462伙,項目今日下午截票,累收約1.2萬票, 今日已經全部沽清。 封咗關冇咗大陸客一手樓反而沽得多咗同快咗。 所以政府應該不必要急於開番個關。開番關口風險實在太大,香港難以承受,拖幾年之後才講吧。
6. 元朗真香港人 2020-06-28 07:40:19
富不過三代。

所謂缘起性空,又或者“生生之謂易”。

刻舟求劍的思維,仍靠吸血的本業怎能富過三代?

香港地產吸血時代
!!!壽終正寢
7. 大鄉里 2020-06-28 19:20:50
美國和欧洲亦似富二代,可見未來十年廿年,如果東西方正面鬥爭,

就是克苦耐勞决戰大食懶。

8. 雲上青天水在瓶 2020-06-28 21:24:35
CCL今年極大機會創新高
9. 藍燈籠 2020-06-29 11:05:55
世界變了,早幾年日日睇淡的的專家,今時今今日個個個突然睇睇好,當年升市看成跌市,早已已錯失良機,半年後香港港失業率跌至不足2%,所以樓價爆升
11. 撲水救命 2020-06-29 12:01:55
地產界盛傳「舖王」鄧成波(波叔)父子,近日四出向銀行及財務公司撲水「供樓」,波叔昨受訪時承認,「銀行都借到爆,咁就貴啲(財仔)都要借,要供樓維持商譽!」他慨嘆一切是為了下一代。兒子鄧耀昇(Stan)近年欲當「酒店大亨」,以其英文名字命名的陞域集團(Stan Group),數年間豪掃市值百億元物業,疫情下慘變重債包伏。

波叔父子四出借錢供樓傳聞,近期在地產界廣泛流傳,有指兩人借財仔年息極辣,高至30厘,「佢借成30厘息,做乜生意可以賺咁多去填數?如今賣嘢又賣唔出」。波叔昨接受本報查詢時無奈道:「銀行利息梗係好啦(指息口較低),但銀行都借到爆,咁就貴啲都要借,要供樓維持商譽。」他指本計劃明年將部份業務上市,惟遇上逆權運動、肺炎疫情等,酒店、餐飲業首當其衝。
12. 雲在天邊水在瓶 2020-06-30 17:15:13

未來樓市CCL必定創新高,供應不足之下,本港房屋需求大,利息低,美國無限QE,大量熱錢湧入,樓市必漲
13. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2020-07-01 10:00:14

反制美帝九部曲

202071

「港區國安法」由一個月前樓梯響到本周二正式通過,相信很多香港人都像金管局前總裁任志剛一樣「感謝主」。然而,以美國為首的西方國家繼續悍然干預香港內政,還威脅要撤銷我們的特殊地位、停止向我們出售某些商品。這邊廂特首林鄭月娥不慌不忙,表示「一切盡在掌握中」,已有心理準備面對外國制裁,並將全力配合國家作出反制。國安大事,匹夫有責,我們也嘗試湊合民間智慧,代擬「反制美帝九部曲」,供林鄭特首參考。

一、停購波士頓龍蝦

華夏民族先禮後兵,我們不必一出手就致命,大可略施下馬威,給對方一個機會懸崖勒馬。所以第一招較為輕手,先停止進口美國部分農產品,包括波士頓龍蝦、安格斯牛扒、新奇士橙等,改購中國小龍蝦、甘肅牛肉、紅江橙。事關美國總統特朗普很多票倉都是農業州份,這招相信可打擊其連任選情。

二、對iPhone徵稅

若美帝還不知悔悟,我們逼於無奈把反制升級,可瞄準美國的高科技產業,例如對iPhone手機、Tesla電動車等加徵關稅,稅率跟美國對小米、大疆等國貨品牌的關稅掛鈎。須知道香港曾是蘋果iPhone第二大海外市場、Tesla最大海外市場,此舉將對美國民主黨的矽谷金主也構成壓力。

三、停播荷里活電影

美帝滲透一個地區,必須從大眾文化着手,例如Top GunRamboDie Hard、《阿甘正傳》,以至近年的《蝙蝠俠》、《復仇者聯盟》等荷里活電影,皆以所謂「美國夢」為幌子,赤裸裸宣揚帝國主義。所以反制美帝務必也要截斷文化滲透,全港戲院停播荷里活片,改播《戰狼》、《湄公河行動》、《冰雪長津湖》等國產猛片。

四、改革迪士尼樂園

同樣道理,迪士尼樂園的米奇老鼠、巴斯光年及Captain America等美國動畫角色,跟黃皮膚黑眼睛的香港兒童攬頭攬頸,潛移默化灌輸美帝價值觀,長遠而言可能不利國家安全。當然,我們在「一國兩制」下堅持資本主義制度,不會充公迪士尼資產,卻可敦促樂園改革,改用喜羊羊、藍貓、孫悟空等國產角色。

五、停止接待美軍軍艦

在回歸後,香港本着大愛精神,依舊經常接待列根號、林肯號等美軍軍艦來訪,為其大兵提供食水和啤酒補給。但對方「敬酒不飲」,我們亦不必以禮待客,今後不再歡迎他們訪港。

灣仔一帶酒吧毋須擔心生意,不妨改賣茅台、青島啤、擼串,簞食壺漿以迎王師,招待遼寧號等解放軍官兵及駐港國安人員。

六、拋售美國資產

由港府高官、行會成員牽頭,社會賢達跟隨,在必要時狂沽美國的物業、股票、債券等資產,衝擊其金融市場。須注意,「五眼聯盟」沆瀣一氣,所以好像商經局局長邱騰華在英國的物業、民政局局長徐英偉在加拿大的物業,亦應一併拋售以示決心。

七、停止向美帝輸出人才

同樣以高官和賢達為首,不再把子女送到「五眼」國家留學,大可改赴清華、北大、復旦深造。同時,包括特首家人等高官親屬,隨時可宣布放棄外國國籍,跟美帝陣營徹底割席。

八、截斷美國網絡

國家安全當然涵蓋網絡安全,既然中國內地受到「網絡長城」Great Firewall保護,香港亦可享同等待遇,讓香港人在「牆內」安全上網,避免接觸有毒資訊,並使美帝今後必須「翻牆」才可與我們打交道。GoogleFacebookWhatsAppYouTube等美帝軟件索性不用,改用百度、微博、微信及抖音。

九、港元改掛人民幣

美帝動輒以SWIFT系統、聯繫滙率制度等威脅我們,但香港身為全球第三大美元交易中心,我們以往願意參與美國金融體系、把港元跟美元掛鈎,實屬給對方的天大優待。

實際上,美鈔上的頭像是林肯、華盛頓等,我們每用美元交易一次,就等於向這些美帝人物致敬一次,根本可免。

所以終極一招是退出SWIFT系統,港元改掛人民幣,轉為向偉大領袖毛澤東致敬。

 

 

 

14. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2020-07-02 08:48:44

300億元假金奇案

 

202072

 

兩年前有一齣中港合拍片《無雙》,由周潤發和郭富城領銜主演,圍繞兩人如何瞞天過海製造偽鈔。不過現實有時比電影情節更離奇,好似在美國Nasdaq上市的中概股武漢金凰珠寶被揭牽涉300億元(人民幣.下同)「假金」事件,該公司把83噸黃金分批存進十多家銀行作為抵押借取貸款,每一次都獲驗證為「真金」才放入夾萬,豈料後來偶爾再驗卻變成「假金」,紙終包不住火,恐怕連金像獎大編劇都想不出這麼曲折吸引的劇本。

比起周大生、周六福等品牌,香港人對武漢金凰未必熟悉,皆因該公司並非經營金舖零售業務,卻是中國最大的金飾製造商,很多連鎖金舖都由其供應產品。更甚者,武漢金凰的背景絕不簡單,公司前身為人民銀行轄下湖北省製金廠,2002年在國企改制浪潮中被商人賈志宏收購,轉型為民企,並改為現在的名稱。正因能在央行手中拿下金廠,賈志宏被視為實力雄厚,且於2010年成功推動武漢金凰登陸Nasdaq掛牌。

抵押品強拍始知贋貨

然而,中國內地近年金飾銷售放緩(去年銷售額下降約6%,創7年新低),加以武漢金凰2018年斥資70億元收購了湖北省另一家國企、生產汽車零件的三環集團,令該公司陷入資金緊張。儘管倉庫裏有不少黃金,但那是生產原料,不能變賣套現,於是賈志宏想出一招,拿出83噸黃金,分批向十多家銀行及信託公司抵押貸款,既能獲取周轉的現金,遲些又可把黃金贖回運用。

為了增強信用,武漢金凰還向中國人保集團投保,由該險企參與鑑定及提供保障,憑此從銀行及信託公司獲得約300億元貸款額度,總共提取了約200億元,後來陸續償還了約40億元,現剩約160億元欠款。其中,民生信託、恒豐銀行、東莞信託為最大債主,分別向武漢金凰借出了41億元、39億元、34億元。

基於涉款不少,武漢金凰每次提取貸款時,都要把相應的黃金存進銀行(包括信託公司指定的銀行)夾萬,入庫前要經由專家鑑定。武漢金凰累計向十多家銀行及信託公司貸款,意味其黃金最少經過十多次鑑定,每次都獲認證為「真金」。

可是去年中美貿易戰令內地經濟及金飾銷情進一步放緩,武漢金凰部分貸款未能如期償還,在12月遭東莞信託call loan,向法院申請強制拍賣抵押的黃金。豈料在今年2月準備拍賣時,東莞信託循例把黃金再拿去驗一驗,今次竟驗出為「假金」,只有表面一層鍍金,內裏為銅合金,不過各方當時沒公布此消息。

直到今年5月,武漢金凰在民生信託的貸款亦違約,同樣被call loan強拍,並聘請第三方鑑定黃金。在鑑定前夕,民生信託的負責人收到賈志宏傳來訊息,懇求不要鑑定;負責人拒絕後,賈志宏回覆訊息,感謝一直的支持,又謂「別了!」鑑定結果證實,該批也是「假金」,紙終於包不住火,整件事件被揭露,當局介入調查。目前未確定其他銀行及信託公司手上的黃金「真」或「假」,但恐怕凶多吉少。已有信託公司向人保索賠,對方卻表示相關保單只涵蓋「火災、爆炸、雷擊、空難、盜竊、搶劫」等6種風險,換言之「假金」不在承保之列。所以牽涉的損失由誰承擔,尚屬未知之數。

最令人不解的是,平時普通人把一萬幾千元鈔票存進銀行,都會被嚴格檢驗真偽;今次事件涉及價值數以億元的黃金,銀行及保險公司豈會不「驗清驗楚」才存進夾萬?再者,鑑定黃金的技術難度甚低,一般大學實驗室收費千多元而已;何況這次「鍍金包銅合金」,更屬最低能的「假金」種類之一,事關黃金跟銅合金的密度和重量差距甚大,像「二叔公」、金舖店員等具經驗人士,只要拿上手便知「真定流」。

疑有人合謀暗中放水

再者,該批83噸黃金分別押於十多家銀行及信託公司換取貸款,最少被鑑定過十多次,每一次都過關,後來偶爾再驗竟變成「假金」。按理不可能此前十多次都「驗錯」,所以有人懷疑,會否該批黃金在入庫時確屬真金,後來才被調包?但要潛進銀行夾萬調包難度極高,況且涉及不只一家銀行。

從奇案電影角度看,較為言之成理劇情是有人跟武漢金凰勾結,例如有默契地每次都聘請同一家「第三方鑑定公司」,而該公司配合暗中放水。無論如何,肯定涉及很多人合謀,是一宗大案。

有人慨嘆,武漢今年可謂多災多難,先是爆發新冠肺炎疫情,又面臨長江洪災,現在還抖出當地大型企業驚世造假案。又有人謂,武漢金凰當初或擬借此應急周轉,只要如期還款、贖回「假金」,便可瞞天過海;就連今年2月東莞信託驗出假金,亦能被壓下不公布,可見賈志宏實力龐大。豈料疫潮重創中國經濟及武漢金凰經營情況,令愈來愈多窟窿曝光,無法遮掩包庇,賈志宏只能嘆一句「別了!」並由此揭發這宗比電影《無雙》更離奇的案件,彷彿冥冥中有主宰。

 

 

15. 蝕到怕 2020-08-12 23:50:21
近日一些半新樓接連錄得平手甚至蝕讓沽貨。新地發展的西營盤單幢樓眀德山,一個月內連環兩宗蝕讓,兩名業主均蝕逾140萬元離場。
16. 向泛民说不 2020-08-13 10:29:04
几时都话引刀和13楼系一路人,就是两头堵。泛民畜真系有一手。

无论点抹黑,中国的数据都非常好啦,外汇多了几百亿美金。唯一一个出现经济增长的地方啦。激到引刀等巴打生虾甘条。

还有中国还是继续改革开放,美国佬逼大陆反制裁,中央才没有那么傻。SWIFT是个问题,无论美帝或者中国,美帝想将中国踢出SWIFT,中国也想退出。只是时机问题。美帝现在踢中国SWIFT系统,美帝的印的阴司纸去边度买口罩,不通比13楼这种西奴咩。

13楼,你主人看来只剩下两头路,一就是真正停swift,或者发动核战。你主人也不断在恐吓。

大陆小粉红们现在开始害怕,因为没有想到13楼的主人甘无人性,对生命完全唔尊重,死了10几万人也不当一回事,真的害怕美帝会主动发动核战。为了个人选举,可以发动核战。所以有人建议要生产多点核弹和远程轰炸机。美帝敢发动战争,就让他也一样。

对了,中国只要保持和平稳定,就可以超越美国。所以中国并没有诱因去发动战争。
17. 向泛民说不 2020-08-13 11:11:07
根据美帝定义,这条友是间谍,美帝利用间谍骗了苏联,乌克兰,利比亚,伊拉克等。

傅高義:中國擴軍威脅美日 宜韜光養晦減少樹敵(字幕版)《大師訪談錄》(2020-08-12)

18. 元朗真香港人 2020-08-18 08:02:19
美國取消香港特殊待遇兼制裁中港官員,總裁特朗普最新打擊目標為本港金融中心地位,最極端情況下,市場憂慮香港會被踢出SWIFT(環球銀行金融電信協會)系統,禁止港銀進行美元清算,此舉相當於港美貿易全斷,屆時中資、港資、美資面臨「攬炒」局面。
19. 元朗灣區人 2020-08-18 09:32:02
林鄭公开說冇信用卡用不方便,那就簡單,國企銀行可立即發行一批湾區專用信用卡,用人幣結算,為这批被制裁或即將被制裁的人士提供服務,我們的民族英雄請放心。
20. 向泛民说不 2020-08-18 10:17:55
18楼,恭喜你了,到时你就要用人民币啦,低能仔。
几时都话泛民狗是大湾区最大的推手,嘴里说不,身体最诚实。所有行动就是加快将香港融入大湾区里。
本来23条,泛民狗可以和主子商量跟住和中央谈判,然后达到大家都可以接受的23条,但是泛民狗的霸道,企图发动颜色革命。但是却不知道香港完全被大湾区包围,点样革命?揽炒的结果就是融入大湾区啦。
元朗真香港人,以后变成元朗真大湾区人。多谢泛民狗。
还有你主子flood了数万亿阴司纸来香港,停了swift之后,这些阴司纸点转返去呢?傻仔。
还有停swift也不是因为香港问题,而是美帝想和大陆打金融战争,不要将香港睇得太高,傻西,又是那一句,低能黄L主人准备好未,停了swift之后,他印的阴司纸去边度买口罩,厕纸,饮管等等。
21. 向泛民说不 2020-08-18 10:21:14
19楼,阿爷都搞紧去美金化啦,点解一定要用信用卡比美帝赚钱啊,而且现在可以用支付宝。wechat,更加方便啦,傻仔。

其实swift这样,美帝想踢中国出去,而中国也想尽快离开,只是睇下边个先准备好者,傻仔。

本人都好耐无用信用咯。

香港真系要买多点黄金储备。应对美帝霸权
22. 元朗灣區人 2020-08-19 09:25:23
現在美帝不是要壓制,是要不惜一切,包括戰爭,去冧友。未來日子,將非常動盪
23. 冇咗信用卡? 2020-08-19 14:20:41
唔係噃

國內人都用緊銀聯信用卡啦

冇VISA, MASTER,  AE

改用銀聯信用卡啦,去外國碌卡,兑換率最好是銀聯。

24. 兑換率最好是銀聯 2020-08-19 14:44:56
所以咪乞鬼佬憎囉
25. 海高斯 2020-08-20 08:55:38
疫情影響下,全城買家借勢執平貨,但青衣資助出售房屋綠悠雅苑,卻有買家在熱帶風暴「海高斯」吹襲下逆市高追樓王,剛擲698萬元未補地價購入屋苑一個2房戶,呎價達13047元,為該屋苑逾一個半月間第三度觸及歷史呎價高位。沙田好運中心亦有買家在三號風球高懸下斥810萬元入市,成為該屋苑歷來售價次高樓王。
26. 向泛民说不 2020-08-20 17:01:42
阿爷都搞紧国際化啦,一定要用信用卡去赚钱啊,所以搞銀联,有支付宝,但不是信用卡。wechat,世界不通行,中仔才用。

其实swift这样,美帝想踢中国出去,而中国冇辦法,但离开就与世界脱節,中国未准备好,冇swift,即食蕉,倒退20年。

本人都好耐无用信用咯,因為冇信用。



27. 元朗灣區人 2020-08-20 19:40:19
目前晶片技術以台積電及三星最為領先,尤其是台積電已可做到5nm晶片,三星暫時是7nm,美國的英特爾(Intel)則仍需半年才做到7nm,而中國中芯則傳正制作14nm,但相信不含美國技術的晶片是28nm甚至45nm,故中國晶片的道路相當漫長。方保僑指出,以中國現時技術,如果是五年後70%自給率,以中低階的角度有機會做到。
沒有高端晶片,死的不只是華為,小米,Vibo,oppo等,以致整個半导體行業,鄀會玩完。
28. 元朗灣區人 2020-08-21 10:15:51
樓上,有觀點,做乜偷别人的名? 很混亂。

點解冇5nm就全部半導體玩完?

某程度上,五年前的手機,和而家手機相比。 有乜大不同?


29. 有乜大不同? 2020-08-21 10:56:56
冇乜, 所以被逼升級, 其實媚軟同 win98 嘅時候都冇乜分別。
30. 向泛民说不 2020-08-21 11:52:54
30楼,对华为来说,这两年就是生存。目前来说他正在搞45nm的芯片全国产生产链,估计12个月内就可以完成。而再过12个月,估计28nm也可以做到,14nm估计在3年之后,也可以完成,然后就要进攻7nm,5nm,记住台积电估计去到2nm就很难在向上发展了,也就是说在2nm等大陆追上去。

大陆的产品可能开始时非常落后,但是一旦掌握了基础科学,迭代很快,就如核潜艇,战斗机等,电动车,以生产手机为例,华为也是用了3,4年铺垫,到了3年前才开始崛起。Iphone 现在是2年才升级一次,华为基本上每年有两个旗舰机,当然现在可能要停一停,不过现在是搞更底层的芯片生产。

记住大陆是狼性文化,香港是草食动物。
31. 大劈價 2020-08-22 17:32:27
都會駅2座極高層G室及H室相連單位,合共實用面積1,364方呎,建築面積1,857方呎,為五房雙套房間隔,外望海景。單位於今個月開始放售,業主原叫價2,700萬元,最終於日前以2,435萬元以交吉形式易手,劈價265萬元或10%,折合實用面積呎價17,852元。
32. 向泛民说不 2020-08-23 16:52:20
政府現在應該作出大規模檢疫,將隱藏在社區內的帶菌者找出來,所以所有爱港人士應高調出來帶頭到主辦機关進行核酸檢驗,並主動讓DNA數據保留,你們帶頭驗,市民自然响應,現先由局長官員帶頭先驗吧。這樣做才可以將反对派壓下去,其實已經時日無多,政府應做就去做,不用太理會反對聲音。
33. 再見吧 2020-08-23 20:17:11

華為CEO余承東已坦承,受美國制裁影響,華為手機將沒有晶片了,今年9月發布的Mate 40將成為搭載高端麒麟晶片的「絕版機」。

余承東稱,過去十幾年華為在晶片領域「投入了巨大研發,但很遺憾在半導體製造領域,華為沒有參與。我們只做晶片設計,沒有晶片製造,我們很多很強大的晶片都沒有辦法製造了。」

35. 向泛民说不 2020-08-24 00:35:53
32楼,吾L好玩山寨,又想玩仇恨。甘惊就留在井下啦,废材。系啊记者唔好申请身份证,你d资料都可能送中,正低能仔。
36. 向泛民说不 2020-08-24 00:41:38
33楼,你主人赌国运,华为赌的是一件公司。华为现在搞芯片,以华为的狼性文化,一旦比他生存下来,可以生成出芯片,跟着快速迭代。你主子的国运就玩完。当然你觉得华为可能输。对中国输也无所谓,因为华为的人才会支持中国科技发展。
所以赌得过。你主人show hand。
37. 千祈吾好甘谂 2020-08-25 09:49:10
在內憂外患夾擊下,香港樓價未見大跌,令不少人深信港樓猶如全球最強資產,日後也難大跌。不過,仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平坦言:「千祈唔好咁諗。」他解釋說,若非各國實行量化寬鬆政策,樓市可能猶如97金融風暴,大跌三至四成,提醒市民不宜看得太樂觀。
38. Andrews 2020-08-25 18:29:07
經濟持續下行,近日接連有豪宅業主「出血」掟貨離場。其中位處上水雙魚河的豪宅屋苑St. Andrews Place,新近錄得屋苑近兩年來首宗二手成交,洋房業主疑因財困劈價沽出洋房,損手逾千萬離場。
39. 細樓爆上 2020-08-26 21:08:34
近日樓市不乏新高價。土地註冊處資料顯示,將軍澳新寶城1座頂層H室特色戶,實用面積644方呎,另連約530方呎天台,屬3房套間隔,登記以1,205萬元沽出,刷新屋苑最貴紀錄,呎價逾1.8萬元。據知,單位享正南海景,而且連天台,屬屋苑樓王。業主原本叫價1,350萬元,疫市下減價逾百萬元獲承接。單位獲銀行估足價,滙豐網上估值1,234萬元。上址於2001年以312.2萬元一手買入,持貨19年賬面獲利892.8萬元,賺幅2.9倍。
40. 花花 2020-09-06 08:07:13
樓價走勢仍處低位,指標屋苑造價亦難向上。柴灣杏花邨四房大戶以1,520萬元沽,同類單位九個月成交價竟跌百萬元或6.5%。