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樓市乾坤
旋風回彈升一成
 
何熊輝
2020年5月9日

  正如預期的樓市復甦,準時出現,這次反彈之快,上升幅度之高,令一眾樓市淡友目瞪口呆,這是反彈主角,竟然是窮人恩物的新界西北區細價私樓,那批入了市的窮中產,對樓市的精準預測,完勝那批知識型樓市專家的看跌估算,更重要的是,這次由細價發動的樓市革命,有機拉動仍正在沉睡的中高價樓市。

  傳統樓市專家一般認為,每次樓市復甦都是由中高價樓帶動,即是市區優質屋苑先回升,然後升浪逐步擴散至新界區屋苑,但五月份這次回升浪,由樓市最低最落後的新界西此區帶頭起動,當連續多單成交同時期落實後,區內樓價即時被扯起,其他區的細樓屋苑買家,也開始跟風入市。

  這次樓市升勢,旋風式反向回升,導致部份屋苑樓價,已從低位回升一成以上,由上月底至本月初入了市的買家,很明顯已成為贏家,不過現時仍未入市的,不需失望,因現時部份新盤的開價,或某些二手屋苑的放售價,仍未大幅加價,因此有心置業者,應把握機會。

  有些專家仍說,失業率高升,經濟前景差,不是買樓時機。不過又是那句,有自住需要,自己能力所及,別人差的入市時機,可能就是自己好的入市時機。自住的,入了市後不需理會樓價升跌波幅。

  請記住,在無限量寬下,半年後連鎖店早餐每位消費可能會升至百元,屆時物業就算只跟通脹升,幅度也相當驚人,按現時趨勢估計,年底前樓價彈升一成,成事的機會很大。

 
 
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1. 報復性升到顛 2020-05-09 15:05:26

樓市越夜越精彩,買家食飽飯再搶盤。樊志聰表示,昨晚10點,盈翠半島錄得6小時內第3宗破頂,兩房呎價首次升破2萬元,亦屬特色戶,單位為9座頂層A室,外置樓梯上天台,實用面積432方呎,屬細兩房設計,另設410方呎天台,望內園景,但上到天台,可望到少海景,剛以865.8萬元沽出,呎價高達20,042元。該單位屬鎖匙盤,去年9月開始放盤,原叫價1,100萬元,累減234.2萬元終沽貨。買家為換樓用家,昨晚收工後即趕去與業主簽約。

樓市越趨瘋癲,不少市民近期外出睇樓,二手盤一間貴過一間,眼見樓價越睇越貴,怕遲買越貴,不惜高追入市。


不要再屈大陸人炒貴港樓啦!

2. ABC 2020-05-09 15:59:46
如果半年後早餐一百蚊份有幾多人食得起?人工冇加,你仲會去食?寫之前諗清楚有冇根據先
3. 我要沙士價 2020-05-09 16:49:25
肺炎!沙士2.0!機會嚟啦,飛雲!不好意思,是沙士來臨,不是「沙士價」來臨。不少人覺得,淘大花園就算不能重見50萬,現時市價打五折,300多萬也好。但事實今次確診屋苑眾多,包括天與海、黃埔花園、美孚新邨等等,價錢跌幅有限,入市機會在一般小市民心目中完全沒有,回看過去十個多月時間,樓價僅跌8.2%,「沙士」來了,但「沙士價」呢?
4. 正氣 2020-05-09 18:29:10
2/F大佬,何生吃的早餐點同平民早餐
5. 向泛民说不 2020-05-09 19:26:14
楼上几位大佬,废淡以为揽炒,sars就会有平楼买。但是却不知道老美的无限量qe,令现金唔值钱。所以就是失业上升,楼价也唔跌。

ABC兄,以现在老美的qe情况,早餐100元不是梦。最近快餐店已经加价了。

泛民黄丝以为大陆炒去物价,实际上是泛民黄丝主人无限量qe炒起物价。

大陆自由行是送钱比香港人,提高港币的购买力。
6. D 2020-05-09 19:47:14
真回弹?吹牛。
8. 儒來 2020-05-10 09:32:21
祝母親節快樂!
9. 樓王 2020-05-10 15:19:38
供應少,息低,樓市未來必漲
10. 儒來 2020-05-10 16:50:05
過去幾年,小弟不厭其煩講了不下十次,買樓自住,供得起的話,不會買錯。
每二至三年冚部分本金,息除本減,大部分業主可以提早到12年左右清還按揭,到時便可以另闖人生目標。
11. 太古城狂升 2020-05-11 08:28:52
樓市再度展開破頂之旅,屬大市風向標的鰂魚涌太古城近期市況熾熱,短短10天內至少誕生5宗刷新屋苑歷史新高或打破年內紀錄的成交。繼2房則王5天內三度刷新年內分層高價後,屋苑呎價亦歷史性衝破3萬元大關,春櫻閣頂層複式戶傳以逾4000萬元易手,呎價逾3.13萬元,不但晉身十大屋苑最貴造價及呎價的雙料樓王,呎價更打破屋苑對上塵封長約兩年的歷史紀錄。
12. 忍者 2020-05-11 12:39:29

「半年後連鎖店早餐每位消費可能會升至百元」我唔係眼花呀?

輝哥早幾個星期前仲係大淡友,乜轉得咁快,我就嚟跟唔切。

13. 1999年 2020-05-11 14:28:31
1999年 翻版. 
14. 向泛民说不 2020-05-11 15:19:40
12 楼,以现在饭民主人老美的无限量qe情况,早餐100元不是梦。最近快餐店已经加价了。

泛民黄丝以为大陆人炒贵物价,实际上是泛民黄丝主人无限量qe炒起物价。无限量QE令货币贬值。

48年,国民党无限量QE,结果就是货币大幅度贬值,100元根本比厕纸更加吾值钱。

大陆自由行是送钱比香港人,提高港币的购买力。政府派钱,有部分来自自由行的收入。
15. 我錯了 2020-05-11 20:15:43
我看你寫這個文章說5月份樓會復蘇,我看你一定是地產經紀,唱好樓市,是害人,這樣價錢和環境根本不可能升,只有跌!失業又多亂講。
看了近期的升幅,我真的错了。樓市升到我不能不信。