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房地產分析
多倫多市西部鎮屋跑赢大市
 
鍾維傑
卓凌地產分析有限公司行政總裁
2020年4月20日

上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今期則研究後者之細節,資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :

1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位,現今升了五個巴仙左右。


2) 多市各主要屋款於近年的平均價格走勢 = 留意現時大廈單位與鎮屋之價格相差無幾。


3) 多市西部各屋款之平均價格指數走勢



4) 多市中部各屋款之平均價格指數走勢


5) 多市東部各屋款之平均價格指數走勢



一些觀察:

甲) 基本上,除了中部的獨立屋和半獨立屋之平均價格還未收復失地,其餘的價格皆已超越了上倘2017年4月之高頂價位。

乙) 當中以多市西部的鎮屋平均價格升得最多,三年內升了三成有餘。

話說回來,現時疫情下,許多人按兵不動,一來是為减少與人接觸,二來為睇定點情况才買或賣抑或租賃,將會刊登之四月市場數據可有瞄頭。

...完...

作者/聯絡:鍾維傑,香港大學建造理學士,香港大學建造學士,美國麻省理工學院房地產碩士,英國皇家測量師學會會員,香港測量師學會會員,美國工程造價師學會會員,加拿大測量師學會會員,香港設施管理學會會員,英國皇家特許測量師,英國皇家特許項目管理測量師,香港註冊測量師,香港註冊房地產中介人,資深專業設施管理人員,加拿大註冊測量師,美國房地產投資信託基金協會會員,電郵stephenchung@real-estate-tech.com

 
 
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