倘若往多倫多市投購買大廈分契式住宅單位，大約可望有三厘左右之淨租金年回報，即已扣除該單位的管理費，物業稅，租賃費用等，但仍未計個人或公司收入税。
今期提供以下圖表，有着多市各地產分區2019年首季的中間售出價格和月租，繼而計算其總租金回報，再純靠估地假設減一半以計淨回報，大致反映二睡房之單位情況，資料來自多市房地產協會的www.trebhome.com:
圖表 (請留意圖表裡的註明/remarks)
有以下觀察:
1) 售賣價格較高的區份，其租金也傾向高些 = 這是阿媽係女人，說出來也覺得多餘。
2) 但較高的租金並不帶來較高租金回報率 = 相反甚至有些小"租金越高回報率可越低"現象，亦即租金之遞升追不上價格的遞升。
3) 售賣價格越高，租金回報越低 = 兩者數值關係成反比，即投資者需要從升值與收租回報之間，二選一。
在現時(仍然)低息低通脹情況下，三厘算 OK 啦。
...完...
作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
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