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蔡志忠
2020年4月1日
新冠肺炎改變了人們的看法
 
蔡志忠
亞洲地產創辦人
香港東區工商業聯會會長
香港專業地產顧問商會會長

  一場新冠肺炎改變了人們的看法,所謂的歐美世界強國,面對疫情顯得束手無策,無能為力。當中國開始逐漸控制疫情時,歐美卻進入快速增長期,每日數以萬宗遞增,速度快得令人十分憂慮。平時吹噓自己國家質素超群,自律過人,以及醫療系統領先全球,如今這一切都成為空談。

  面對災難,只有中國,才是真正的強者。運用非凡的執行力,在2個月內,戰勝一場史無前例的天災。對內,封閉一座城市,8天蓋好一間醫院,讓所有的病患者得到免費醫療,使中國變成最安全國土;對外,只用10天時間,出動200架客機撤回4萬名僑民,向全世界伸出援手,增送醫療物資,派出專家救人。對抗疫情,大愛無疆,同住地球村,盡現責任擔當,盡顯大國風範!

  在世紀疫情面前,生命重要還是經濟重要?歐美國家選擇了後者,傲慢與偏見讓疫情完全失控,眼看眾多重患者因缺乏治療而喪失了寶貴生命,不禁讓人對長期受讚頌的資本主義制度產生懷疑。中國特色社會主義制度的崛起,中國政府的執政能力,以及對國人(包括國外僑民)表現出來的關懷和擔當,正在撼動整個世界。當然,國家仍有許多不足之處,仍然需要時間去改善,但近年來在應對天災人禍,以及發展經濟方面取得的成就,已經讓世人刮目相看。

逢大跌買股 下半年有驚喜

  有投資界朋友問:「目前疫症蔓延,世界經濟衰退,投資買樓是否好選擇?」在這種惡劣環境下,筆者認為最好的選擇,就是不選擇。市場上流行的投資格言是:「等、忍、恨」,今天用得上了,此刻等待和忍耐最重要,現金才是王。等幾個月吧,等到疫情開始受控,等到春去秋來,等到大家可以相聚共飲時,或許才是買樓好時機。

  如果閣下身邊有錢,眼見樓價下跌,忍不了想投資,筆者提議買股好過買樓。樓價今年首季大約跌了5%左右,然而地產股卻已跌了30%,樓市今年走勢偏淡,即使疫情在夏天受控,經濟仍然復甦無期,失業率會跟著飈升,因此下半年樓價仍會持續向下;反觀股市,通常走在經濟前頭,今年第二季仍然波動,市況繼續尋底,如逢大跌市買進科技股或地產股,下半年也許會有驚喜。

 
 
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1. 實事求是 2020-04-01 13:46:24
中國處理疫情比較好,歐美太差了.
傲慢與偏見!講得啱!
2. 冇花假 2020-04-01 13:47:50
好文,中國有進步.

  "面對災難,只有中國,才是真正的強者。運用非凡的執行力,在2個月內,戰勝一場史無前例的天災。對內,封閉一座城市,8天蓋好一間醫院,讓所有的病患者得到免費醫療,使中國變成最安全國土;對外,只用10天時間,出動200架客機撤回4萬名僑民,向全世界伸出援手,增送醫療物資,派出專家救人。對抗疫情,大愛無疆,同住地球村,盡現責任擔當,盡顯大國風範!" 
3. 冇花假 2020-04-01 13:50:14
股市開始出現反彈,唔會再大跌,樓價等到明年再上升軌.今年唔敢睇.
4. 路人B 2020-04-01 15:05:59
彈鬼彈馬 ! 隻大笨象取消派息都敢死 , 直情係在股民傷口上撒鹽 ! 呢次死多兩錢重 .
5. 東成 2020-04-01 16:51:46
蔡生貫徹一向保守取態,都好,小心駛得萬年船.

[如果閣下身邊有錢,眼見樓價下跌,忍不了想投資,筆者提議買股好過買樓。樓價今年首季大約跌了5%左右,然而地產股卻已跌了30%,樓市今年走勢偏淡,即使疫情在夏天受控,經濟仍然復甦無期,失業率會跟著飈升,因此下半年樓價仍會持續向下;反觀股市,通常走在經濟前頭,今年第二季仍然波動,市況繼續尋底,如逢大跌市買進科技股或地產股,下半年也許會有驚喜。]
6. 東成 2020-04-01 16:58:36
宜家睇樓唔能夠聚埋一齊,揀樓時製造唔到氣氛,新樓市場都受影響,樓價就跌快升慢.中小型樓還好一啲,中大型樓有好大阻力.

暫時買股好過,地產股可以考慮.
7. 讀者甲 2020-04-01 17:33:50
樓市一時一時,又唔好太悲觀,中庸之道最好,香港地少人多.
每日150個新移民係生力軍,住屋成大問題.永遠解決唔到.
8. 有同感 2020-04-01 19:13:03
買股?匯豐令人失望.
蔡生講地產股,就試試新地或新世界吧.
科技股?亞里巴巴或騰訊,逢低吸是好投資.
9. 張先生 2020-04-01 21:06:00
唔知有沒有人了解什麼叫溝淡,英文dilute 效應,原來這concept不單應用在股市配股,原來以為現金為王最安全,其實是錯的,你的現金也會給央行QE 完之後產生溝淡效應,只是溝淡並不是錢紙的面值,而是購買力而已!
這個理念不容易給平民百姓所理解,因比較抽象不是一般人所理解!一般平民以為死揸現金一定冇事,其實是大件事,因港元同美元是掛鈎,美國央行印 鈔救國可以是無限,一於直升機派錢,然後由揸美元及港元班現金友找數,你說現金為王大不大wok?
 

10. Karl Marx 2020-04-01 21:12:09
11. 識唔識架? 2020-04-01 23:43:41
如果印鈔救國行得通,咁點解而家股市同樓市係跌唔係升?
12. 拭目以待 2020-04-01 23:45:38
現金是王是正確的,在目前來講.

下半年等資產跌至谷底,有錢入貨才是好時機.
13. 愉人節 2020-04-02 00:00:42


今日是愚人節??? 今日是愉人節??? 叫人買樓買股都是愚昧愉入的......


14. 忍者 2020-04-02 12:18:08

「即使疫情在夏天受控」<-- 機會微乎其微,財爺網誌都有講,疫苗要到下年中先可應用,叫大家唔洗期望今次經濟好似當年沙士後咁反彈。

「等到大家可以相聚共飲時」<-- 我都好想,不過可能要等一至兩年。


15. 亮劍 2020-04-02 12:19:46
依家世界有一種趨勢,係各國政府搵「稍為」有錢的人出嚟埋單。
例如要銀行股東唔好收息;小業主唔好收足租金;老闆無生意都要照畀人工仲不可以炒人……
但係好多退休人士買銀行股收息,買樓收租養老,做小生意嘅本來吊緊鹽水😰
16. 我要說 2020-04-02 16:54:24
亮劍兄講得啱,經濟困難有錢者應埋單,大財團至小業主都要埋單,因為好景時佢地賺得多.

冇辦法,照顧基層打工仔係社會使命.愈來愈多聲音要支援弱勢社群.
17. 東成 2020-04-02 19:33:35
14樓忍兄:

唔駛忍咁耐,忍到年底,聽蔡生講,差不多啦.
樓價跌10幾個點,年底資金氾濫,水浸會流入樓市,到時再向上都唔定.
18. 亮劍 2020-04-03 10:13:36
唔跟中國抗疫模式的國家,喺付出重大人命代價之後,最終都要照跟中國模式!
封城、封關、停學、防止人群聚集、停止大部分商業及生產運作。
醫務人員穿著合適嘅保護裝備。
人人戴口罩,勤洗手,柄埋一二邊自我隔離。
政府運用超級電腦及大數據去追蹤確診者、緊密接觸者、懷疑受感染人士,盡量截斷病毒感染的可能。
總之呢劑藥你越執得越少,條數越襟計,而且更令人沮喪嘅就係,呢劑藥最終都要飲😰
19. 亮劍 2020-04-03 10:15:58
16樓~
😥😥政府好難向真正富豪徵稅,最後又係我地呢啲中產埋單😭😭
20. 我要說 2020-04-03 14:04:06
亮劍兄:

所以點解某些年輕人要革命,,就係重新洗牌,才有重生嘅機會.

弱勢社群並非真正弱勢,而係開始行動,有產階級要留神,財富係時候均衡,反對派佢地嘅票比你地多,聲音更加大.
21. 乜春 2020-04-03 14:15:37
樓上講得啱。富豪只收股息同債息係唔使交稅。反而收租要交物業稅同差餉。哈哈
22. 一言驚醒 2020-04-03 22:58:02
有料到,學到嘢! 等忍恨!

[有投資界朋友問:「目前疫症蔓延,世界經濟衰退,投資買樓是否好選擇?」在這種惡劣環境下,筆者認為最好的選擇,就是不選擇。市場上流行的投資格言是:「等、忍、恨」,今天用得上了,此刻等待和忍耐最重要,現金才是王。等幾個月吧,等到疫情開始受控,等到春去秋來,等到大家可以相聚共飲時,或許才是買樓好時機。]
23. 冇花假 2020-04-03 23:01:37
如何是好?行行失業,經濟停頓上半年,全球性.
24. 有同感 2020-04-04 20:10:16
我同意作者觀點.

[有投資界朋友問:「目前疫症蔓延,世界經濟衰退,投資買樓是否好選擇?」在這種惡劣環境下,筆者認為最好的選擇,就是不選擇。市場上流行的投資格言是:「等、忍、恨」,今天用得上了,此刻等待和忍耐最重要,現金才是王。等幾個月吧,等到疫情開始受控,等到春去秋來,等到大家可以相聚共飲時,或許才是買樓好時機。] 
25. 雙峰走 2020-04-05 18:34:08

雙峰走勢改變了人們的看法......豐盛人眾似乎要等40年後才有機了......



26. 龍虎豹 2020-04-05 20:53:51
40年太長,4年見真章。
27. MKS 2020-04-08 01:00:28
「等、忍、恨」,現金才是王! 開鎖
機會既野急唔黎 
換鎖


28. Isaac 2020-04-10 00:11:10
亞里巴巴或騰讯,逢低吸是好投资.

29. commoyo 2020-04-12 18:21:51
我看是10年難得一見入市場機會,買樓、買美股等等。