地產博客
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比較滿意的文章選集(1399) |
| 一勞永逸解決香港建屋土地不足的絕世好方案(5) (原文發表於2019年2月16日) 伍華強先生為自己的終極解決方案作總結... |
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降低通膨法案與逆週期措施 |
| 德國總理蕭茲與法國總統馬克龍分道揚鑣，蕭茲與12個德國企業家去北京見習主席，結果是滿載而歸，馬克龍兩公婆去美... |
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茶餐廳亂話（1688）做人債主甚艱難 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話幫人幫到自己頭痕，年初有老友問佢借錢，講明半年期，佢冇收利息，亦冇追債，但近日見過... |
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反彈浪似延續至年底 |
| 周五美國非農就業數據強勁，令市場憂慮聯儲局加息步伐不會減慢，本來標普500指數期貨一度大跌至4006點，較消息公佈... |
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不少銀主將會遭受重大損失 |
| 今早收到幾個物業代理短訊，都表示有低於市價銀主盤出售，而且是得到清盤官或者接管人同意，但冇講原業主是否同意... |
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代理狂删舖累及民生舖市 |
| 踏入十二月，股市反覆上升，市場的投資氣氛亦逐步改善中，樓市方面，商舖受到的衝擊，較住宅有過之而無不及的趨勢... |
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好政策 須要優化和改良 |
| 近期多位港府官員訪問港區省級政協委員聯誼會，舉辦政策宣講會，推介政府施政方針，司長、局長親自上陣，表現積極... |
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Tesla 神話何時落幕？ |
| 最近因為 Tesla 的主席馬斯克拿出真金白銀把 Twitter 私有化，結束了六個月來這宗交易是否會成交的疑雲終於煙消霧... |
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預期會影響樓價 |
| 身為發展商高管的朋友A君知道我在10月初接受過鳳凰衛視的專訪後，向我索取專訪的相關連結(見下)。我發了給他後，大... |
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樓市須走向健康發展 |
| 差估署上月底公布，8月份整體樓宇售價指數跌2.26%，創2019年2月以來低位；如與去年12月比較，累跌6.88%，中小型住... |
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樓市不撤辣後患無窮 |
| 昨天本報「產評」指出「加息周期快殺到 港樓市陰霾滿布」，內文稱當下嚴格的防疫政策促使外資求去，且時值移民潮，... |
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初心（特首篇） |
| ※珍惜香港※.2022-07-03 22:40【初心（特首篇）】前日喺香港回歸祖國 25 周年，及以李家超先生為首，第六屆香港特區... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之二手樓價仲未止瀉 |
| 第一棍：內房危機逐步化解
房債危機陸續獲拆彈，除了中央政策協助外，房企亦開始減持重要資產，恒大沽出深圳超級總部套現外，亦獲押後清盤案聆訊。
《搵銀報》報導，恒大深圳灣超級總... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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