地產博客
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評論也要講醬不正不食 |
| 老友兒子較早前買了樓，心情大靚，買了一份燒鵝背以及一份鹵水鵝片到公司，當然仲有梅子醬以及白醋，老友話兒子雖... |
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茶餐廳亂話（956）令茶餐廳發揚光大的一條法例 |
| 今早去到茶餐廳，有客人問老闆，在接近兩年期的社運及疫情，不少生意都捱唔住，只有茶餐廳愈開愈多，箇中道理不明... |
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比較滿意的文章選集(1122) |
| 香港樓市現況面面觀(2) (原文發表於2017年5月26日) 4. 物業市盈率是一個衡量投資物業需要多少年才歸本的比率，它等... |
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基辛格還以老賣老 |
| 上月底九十七歲高齡的基辛格在英國皇家戰略研究所（Chatham House）網路討論會上提到最近中美關係時說：“如果我們... |
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是日本搵美國，並不是美國搵日本制華 |
| 今日中午在公司食飯，有同事問點解日本要幫美國制華，要知道美國在遠，中國在近，如果美國又玩什麼退出亞太地區，... |
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印鈔年代不要隨便清倉揸現金 |
| 美股依舊「沉悶」地上升，王弼用沉悶來形容升市，是因為美股又進入習慣性上升的模式，幾乎不用看新聞，也知道美股... |
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港樓租金高位跌13%！見樓市三個魔鬼細節... |
| 近日很多人問，樓市成交暢旺，個別二手樓更創新高，樓價不像是在下跌，反而更似某地產界KOL所講今年會升15%。令許... |
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特式單位宜真不宜假 |
| 發展商會把一些相連單位包裝成特式單位，這類單位比普通單位貴一些。如果自己買兩個相連單位打通成為一個特式單位... |
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樓價沒有只升不跌的神話，但是長遠必升 |
| 前陣子，不少人大作文章，指香港樓價只升不跌的「神話」過去了，理由是連升11年的中原城市領先指數終於於2020年下... |
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千萬富人退休不富裕 |
| 最近坊間有研究公司公佈香港富人調查報告，報告指淨資產值中位數千五萬的富人，達51萬，數字比去年有所增加，單看... |
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屋內設施損壞，一定由業主負責維修？ |
| 無論是業主或租客，最煩惱的事就是面對維修時的責任，雖然業主和租客在簽定租約時都會在租約上列明那些事項由業主... |
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千萬富翁調查報告讀後感 |
| 有銀行發表年度千萬富翁調查報告，從隨機訪問的4000人中推算出香港淨資產超過1000萬港元，同時流動資產超過100萬港... |
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地產代理是樓市證人 應有選委代表 |
| 樓市是香港經濟命脈，置業是不少人一生夢想，作為促成樓宇買賣交易的地產代理，擔當著相當重要的角色。然而，香港... |
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永遠常在 |
| ※珍惜香港※.2021-04-04 22:58【永遠常在】今天既是兒童節，也是一個特別的日子。 記得童年時，總是嚮往著成年人的... |
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申請按揭時轉工或失業要主動申報嗎 |
| 最近銀行又在按揭市場活躍起來，個別小型銀行開始下調按揭利率，回贈也有提高，雖然最「筍」的按揭利率和最高的回... |
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改革資助房屋 加快建屋速度 |
| 上星期討論過土地供應，這星期從公營房屋流轉切入房屋供應和建屋時間問題。 工聯會一直主張「公屋為主、資助房屋為... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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買樓等退休 |
| 左丁山本來就唔興四圍去拜年，今年因政府唔鼓勵有大型家庭集會，更加冇興趣去拜年，整個假期預備留在屋企睇報紙、... |
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香港的「高度自治」 |
| 我在2016年9月談及香港的「高度自治」： 『「高度自治」可以維持多久，與自治區人民對國家的效忠、順從程度和使用... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之銀行放水助長牛市 |
| 第一棍：銀行放水助長牛市
今年首季尾樓市呈牛氣，二手樓成交旺丁旺財，有市場消息指，銀行估價平穩，有配合住宅樓市升勢，龍頭銀行估值更進取。
《小超報》報導，銀行估價零下調，10... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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