地產博客
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不會沒有反對派的日子 |
| 近日我見到一位初級官員，我多口講話在非建制總辭之後，沒有反對派，他們做官的應該輕鬆很多，初級官員話我搞錯，... |
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比較滿意的文章選集(1075) |
| 都是有為闖的禍 (原文發表於2017年1月20日) 林鄭月娥1月12日出席高級公務員的座談會後，在午宴上作總結發言。她除... |
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醫護調查與民調截然不同的原因 |
| 昨晚食飯時，老婆話香港第一批100萬疫苗來自德國復星，點解不是中國科興，是否因為較早前有民調指香港市民對各國疫... |
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拜登新政利油價 |
| 上周拜登終於完成黃袍加身，成功登基，讀者可能會問，為什麼用含濃厚中國色彩的用語來形容美國總統宣誓儀式，無他... |
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茶餐廳亂話（890）要樓價唔好下跌，千祈唔好抗疫 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話有咁多人用BNO移民，有評論員話樓價會大跌，報紙亦以悲情來形容樓市，而事實勝於雄辯，中... |
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二月後樓市慢步回升 |
| 踏入新的一年後，疫情及世界政經環境似乎未有太大的改變，一切仍模糊不清，比較肯定的，是失業率仍有上升的空間，... |
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不可忽略互聯網的毀滅性作用 |
| 與幾位前輩、朋友談論人類的未來，說到互聯網產生的巨大威力，已對世界各個領域帶來全面性的改變。自從互聯網進一... |
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2021年工商舖市道料「量升價平」 |
| 如果說2020年工商舖是「嚴重疫情市」，則2021年筆者會冠名為「非常疫苗市」，整體今年市道主要視乎疫苗廣泛完成注... |
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銀行料爆發沽樓走資潮 港樓斷崖式冧市？ |
| 基於英國內政部去年估算今年將有15.33萬港人前往英國，早前有銀行發表報告指，港人為移民賣樓，料今年將走資2,800... |
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庚子土木合相預言滿天飛 |
| 一提起庚子年，第一件事進入腦袋的是一九零零年的八國聯軍打進北京燒了園明園，和它的庚子賠款。 再往前回溯六十年... |
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2021 新年祝願：幸運錦鯉 |
| ※珍惜香港※.2021-01-01 00:00【2021 新年祝願：幸運錦鯉】五、四、三、二、一 … 新年快樂！！ HAPPY NEW YEAR！！ ... |
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香港的「高度自治」 |
| 我在2016年9月談及香港的「高度自治」： 『「高度自治」可以維持多久，與自治區人民對國家的效忠、順從程度和使用... |
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東京不動產疫市奇葩 |
| 2020年1-9月東京物業成交額約1495億港幣、超過紐約、巴黎、倫敦、居世界第一。因新冠肺炎影響，全球各地不動產投資... |
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回應者 |
內容 |
| 20年12月10日 |
really |
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豪宅無錢莫睇 |
| 老闆P司機車左丁山到九福同老闆P飲茶食蝦餃，講起抽新股與螞蟻IPO，老闆P話佢認為螞蟻必要擁有，借咗好多孖展去抽... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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資助房屋轉按致富大法 |
| 私人樓業主在樓市上升時，除了可以賣樓套現鎖定利潤外，也可以藉轉按(順帶加按)套現，加按除了可以保留物業之外，... |
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白居二改變了居屋的投資價值 |
| 在「白居二」還未出現之前，居屋業主要出售居屋之前，必須先補地價，補完地價之後的居屋就成為私人住宅，與其他私... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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一周總結
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樓市五節棍之股市牛新盤報捷加價 |
| 第一棍：大孖沙趁低9折補地價
疫情下，本港樓市表現硬淨，地產商紛入貨增土儲，新地參與之掃管笏項目，便趁地價調整，以九折完成補價作發展。
《文人報》指出，掃管笏每呎補價4373元，... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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買賣竅妙知多啲 |
| 除了伍冠流（伍）外，是次亦找來環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊（曾）及中原集團（專業發展）董事郭昶（郭）一... |
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