地產博客
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比較滿意的文章選集(793) |
| 離場建制派議員最大的罪責(原文發表於2015年6月24日)離場議員的最大錯誤、最大的罪責我仍未提。是甚麼？是他們可能... |
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歐盟自取其辱 |
| 歐盟促香港全面撤回修例，立刻釋放被捕的和平示威者以及撤銷其控罪，其他都不用再講，從上述的要求就知道歐盟班大... |
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茶餐廳亂話（548）示威到了尾聲，經濟開始轉壞 |
| 茶餐廳老闆話很久沒有同我捉中國象棋，不如來一次三局兩勝，輸家當然要請食飯，我話冇問題，近30年我都未輸過，因... |
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世界第一城市 為何兩代對抗 |
| 香港有很多個世界第一，如全球最自由經濟體，國際最安全城市，世界人均壽命最長，外地旅客最多的城市，以及全球競... |
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明日大嶼變成明日大愚 |
| 當林鄭宣布「明日大嶼填海計劃」，我覺得很奇怪，政府點解會以遠水救火勢相當猛烈的近火，莫非明日大嶼是明日大愚... |
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如何把八十萬變成六千萬？ |
| 一如市場預期，美聯儲局主席鮑威爾放鴿，7月減息似成定局，美股一炒而上，再創新高。全球股市，美股的大牛市最值得... |
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不滿林鄭也切勿「裸移」 |
| 這一段日子香港很不安靜，示威遊行不斷，敏感的港人也不得不再思考移民的問題，89年當年，不少人因不安的政治事件... |
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加按套現是最便宜的融資途徑 |
| 每當樓價上升，業主又想套現一筆現金，最便宜的方法就是將物業加按，因為物業貸款對大部份業主來說是最便宜的融資... |
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香港人移居日本查詢急增 |
| 近期香港局勢動盪，很多人想移民或擁有別國的第二家園計劃身份，甚至乎要實行方舟計劃，我們不談政治，只談想打算... |
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按揭保險計劃買樓值得 |
| 任何投資的項目，價格總是有升有跌，股市如此，樓市也如此，比較之下，上升的時間也總比下跌的時間長，過去10年，... |
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給年輕人的信 |
| 給年輕人的信各位久違了，最近兩年參與了一些社會服務及個人工作關係，沒有時間在這裏跟大家傾計。最近履行了已承... |
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反送中利樓市股市 |
| 反送中大遊行之後，據知銀行的富豪存戶，紛紛走資，轉移存款往新加坡，大銀行的私人銀行忙於為客戶搬戶口，一位私... |
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香港樓價繼續高企 地產股冇得輸？ |
| 雖然香港經濟增長自去年末季已連續兩季放緩，但樓價還是反覆向上，5月股市大跌，二手樓價指數卻升至歷史高位，至6... |
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香港政府的塔西佗陷阱 |
| 在民主的歐美國家，如果能夠組織到二三十萬人上街遊行示威的話，是一件了不起的成功。就以最近在法國發生的黃背心... |
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「絕世好方案」好不了(5) |
| B君說道：「林鄭連“發展郊野公園邊緣地帶”（也是王先生之前主倡的建議）這樣輕微觸動既得利益的政策都... |
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盲目反空置稅 凸顯吃相難看 |
| 政府日前提出對一手樓徵收空置稅，正是回應工聯會自二○一三年提出的訴求，針對已落成一年的一手住宅徵收應課差餉租... |
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千億財團如何收息收到手軟？ |
| 昨日和千億財團的高層朋友飯聚，閒談間，對方說經濟確不妙，以往外界不時接觸他們，多是商討有何業務的合作機會，... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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加元匯價與多倫多樓價 |
| 近數月加元對換港元有下調趨勢，由每加元對稍超過六港元，跌至執筆時的五個七毫八仙，即約百分之四。有人因此估計... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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一周總結
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樓市五節棍之細盤爆燈勁收萬二票 |
| 第一棍：老美減息港樓行運
本港政經局面稍平穩，加上老美準備降息，香港樓市在大難不死下，加上樓價指數反覆向上，呢次相信又一次有運行。
《小超報》指出，鮑威爾明確要減息，美股破... |
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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牛池灣, 梅窩居屋2017 |
| 房委會於本週四（22/6）進行2017 年度新一期居屋攪珠儀式及公佈結果， 今期房委會主要推出的三個屋苑，分別為牛池... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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