地產博客
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恆大債券事件如鐡達尼號沉船 |
| 有老友話，前日恆大宣布對所發行債券的解決方法，雖然是條件很差，債券持有人有機會什麼也沒有，但在香港，似乎風... |
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對付制裁的最好方法就是唔同佢玩 |
| 今早8:30在泳池旁邊見到一個鬼佬住客等開池，佢話唔敢偷雞，因為上星期早了20分鐘游水，在準備落水時受到工作人員... |
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茶餐廳亂話（1198）入伙時管理費大幅上升是值得恭喜 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話在2013年在英國買了一層樓，買樓時話管理費每年4鎊幾一呎，到最近收樓，管理費每年加了兩... |
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新界北發展 |
| 特區政府要重新策劃開發新界西北的發展，這似乎是政務官主政的特區政府慣常手法，在政府任期最後階段推出大計劃。... |
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故舊之言，但不失時效(13) |
| 香港不缺土地，缺的是當權者高瞻遠矚的規劃和推行魄力 (原文發表於2018年5月24日) 香港地少人多，土地供應不足是廣... |
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中國房地產已完成歷史使命？ |
| 香港屬於外向型經濟體，在很多不同的商業範疇，皆十分依賴外來的投資和消費，比如金融股市、旅遊酒店、零售消費等... |
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共同富裕 國企值博率勝民企 |
| 美股標普500指數連跌五天，是自6月以來首次，不過跌幅不大，由9月2日的歷史新高4545點起計，到上周五收4458點，只... |
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港樓長遠供過於求 三大信號揭示樓價跌勢... |
| 內地出力打壓樓市，餘波已外溢至香港。不過，在樓市KOL過去十數年如一日的洗腦下，住宅供不應求深植港人腦海，忽略... |
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國內物業宜租不宜買 |
| 近期港府不斷推廣大灣區的發展計劃，新近的前海擴展藍圖，對那些希望在國內大展拳腳的新一代，確實帶來不少憧憬。... |
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鄭松泰被DQ，有爭議餘地嗎？(2) |
| 鄭松泰出身基層，大學唸的社會政策系，到北京5年唸的是社會學系碩士及博士，看來此人有志於服務社會基層，到北京求... |
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不怕餓死卻被自己嚇死 |
| 終於等到八月十五號，一早就打算返港的日子，開始去瞭解詳細航班及必須的防疫證明及到港時的隔離事宜。正在買從普... |
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一百周年 |
| ※珍惜香港※.2021-07-02 13:15【一百周年】昨天是香港回歸祖國紀念日，同時也是國家執政共產黨 100 周年黨慶。原來... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之春江鴨掃豪宅自住 |
| 第一棍：恒基買地賣樓齊出擊
恒基馬不停蹄，成功大手以80多億中標市建局土瓜灣項目外，更雙龍出海，為多項市區盤開價搶客，其中啓德項目新一批價單，二百餘呎之細位六球入場，而位於港島... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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