地產博客
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恒指好耐未試過升1000點 |
| 在重陽節之前，已經傳出瑞信有事，在不少分析員發文叫人賣走手上香港股票，我話港股已經跌了咁多，下跌空間不大，... |
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外來人買樓，當地人一定話買得貴 |
| 新加坡華瑞基金以207億買入長實波佬道152個豪宅單位，有傳媒話華瑞以高價接誠哥貨，都唔知個「死」字點寫，不過，... |
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茶餐廳亂話（1656）點解BNO拿小心五年之後不能夠做移民 |
| 今早去到茶餐廳，老闆話昨日睇YouTube ，見到有視頻轉述我叫BNO拿小心，五年之後英國未必會接受他入申請做移民，到... |
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比較滿意的文章選集(1347) |
| 你可能不知道的高錕(1) (原文發表於2018年10月5日) 高錕於1970年自美回港在中文大學執教，創辦電子學系(現電子工程... |
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發揮獨特優勢 走上復常道路 |
| 行政長官李家超在今年國慶酒會上表示，「習近平主席7月1日的重要講話，是特區政府未來的施政藍圖。」「要維持香港... |
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樓市須走向健康發展 |
| 差估署上月底公布，8月份整體樓宇售價指數跌2.26%，創2019年2月以來低位；如與去年12月比較，累跌6.88%，中小型住... |
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聯儲局QE前如何部署 |
| 上周金融市場峰迴路轉，好睇過章回小說，王弼身處風眼中的英國，英鎊因退休基金玩衍生工具爆煲而大幅波動，英倫銀... |
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鮑威爾要做 Paul Volcker |
| 最近聽到美聯儲主席鮑威爾的講話，屢次提到在上世紀七八十年代當時美聯儲主席 Paul Volcker 是如何把聯邦基準利率... |
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小老闆排隊破產累及舖市 |
| 自從0+3實施以來，來港的遊客暫未有大幅回升，餐飲業的營業額亦未見大幅上升，本來受限制追租令保護的千計餐廳，也... |
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樓市不撤辣後患無窮 |
| 昨天本報「產評」指出「加息周期快殺到 港樓市陰霾滿布」，內文稱當下嚴格的防疫政策促使外資求去，且時值移民潮，... |
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初心（特首篇） |
| ※珍惜香港※.2022-07-03 22:40【初心（特首篇）】前日喺香港回歸祖國 25 周年，及以李家超先生為首，第六屆香港特區... |
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中、美懸崖對決的衝突甚至戰爭 (2) |
| 美國要保持全球霸主的地位，就必須要遏制中國的發展。在俄烏之戰如此緊張的大背景下，很多人都以為美國當局可能會... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之二手住宅價未止瀉 |
| 第一棍：長實帽子戲法大賣豪宅
長實再演帽子戲法，今次大手沽出半山項目大批餘貨，該批豪宅連車位以逾二百億元易主，長成交期至2025年，可見淡市下長實正大舉套現資金固本。
《阿爺報... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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