地產博客
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茶餐廳亂話（726）主客之分 |
| 今早去到茶餐廳，收到同事傳來短訊。本來今日有銀行家到公司拜訪，但現在因為疫情大爆發，銀行家問我們有沒有打算... |
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漢武帝的移民政策 |
| 有老友對我說，英國人的政治智慧很高。趁中央政府推出港區國安法，立刻宣布290萬BNO護照持有人可以去英國定居，6年... |
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比較滿意的文章選集（934） |
| 天下利器，豈容他人染指！(3) (原文發表於2016年5月6日) 張曉明講話要害在於闡明： 「行政長官在特別行政區整個政... |
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業績期美股見真章 |
| 上周美股乘早前非農就業數據強勁，標普500指數欲闖3200點關口，但卻一反高潮，周中竟然跌至3100點水平，上周五美股... |
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富戶下流情況嚴重 |
| 近日疫情出現第三波爆發，即時已拖抵假期中的預約睇樓量，另一邊廂，新盤經過近兩周以來的猛推，一手的吸納速度亦... |
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在英國的朔方郡 |
| 昨晚雖然新限聚令仍未開始，但只從父親節放寬限聚令之後，晚晚有十幾人應酬，已經有多少攰。今晚幾個老友食順德私... |
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國安法後的樓價走勢 |
| 7月1日可以話中國人的普天同慶日子。因為港版國家安全法已經喺香港落實，可以執行。相信這條法例可以止暴制亂，令... |
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美國不應怪罪香港市民 |
| 新冠肺炎席捲全球，至今仍未完全受控，加上中美兩國不斷角力，兩虎相爭的序幕剛剛拉開，連番惡鬥仍在後頭。《港區... |
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也說地攤經濟 |
| 最近李克強總理說要發展「地攤經濟」，引起一陣子的轟動。後來北京市政府首先表態說在首都「地攤經濟」有損市容，... |
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樓市難重現「沙士」價 |
| 新冠肺炎疫情及社會事件對本港經濟造成極大衝擊，最新失業率由今年頭三個月的4.2%，急升一個百分點至5.2%，創逾十... |
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買樓妙法 |
| 蘋果財經版專欄作者汪敦敬是地產代理界知名人物，最近買入河內道名宅「名鑄」的一個63樓複式單位，作價一億二千六... |
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特區政府問責班子大改組及黑衣暴力犯罪活動秋後算賬，將會陸續有來 |
| 東方日報4月22日報導： 「港府大地震！消息指港府問責班子將會有重大人事變動，多名政策局局長將離任或調職。其中... |
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疫情下如何面對「小規模不合作」 |
| 隔離，人權沒了；不隔離，人全沒了。Quarantine, No Human Right.No Quarantine, No Human Left.今天上午在《Now新... |
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多倫多市2019年:獨立屋價格大反彈 |
| 根據多倫多地產協會網上刊登的2019年12月二手住宅市場報告，整體2019年而言，獨立屋(detached house)市段平均價格... |
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資助房屋轉按致富大法 |
| 私人樓業主在樓市上升時，除了可以賣樓套現鎖定利潤外，也可以藉轉按(順帶加按)套現，加按除了可以保留物業之外，... |
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免費獲贈《環球置業 最強天書》 |
| 想免費獲得這本詳述港人九大熱門海外置業國家樓巿資訊的《環球置業 最強天書》嗎? 立即報名參加本周日(9月22日)上... |
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白居二改變了居屋的投資價值 |
| 在「白居二」還未出現之前，居屋業主要出售居屋之前，必須先補地價，補完地價之後的居屋就成為私人住宅，與其他私... |
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銀行業大難將至？業績期將引爆地雷？ |
| 眨眼又就快到業績期，打頭陣的少不得本地銀行股。基本上，上半年銀行股的經營放緩中尚可維持平穩，但下半年的展望... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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一周總結
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樓市五節棍之中移大手筆奪政府地 |
| 第一棍：中移大手筆奪政府地
中資全方位奪港地，今次由電訊財團斥資56億元奪火炭數據中心地皮，估計投資額達百億元，成為本港政經飄搖下，擲下信心一票也。
《太公報》報導，配合香港5... |
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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