地產博客
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比較滿意的文章選集（1002） |
| 地政總署的錯失責任，卸無可卸(1) (原文發表於2016年9月19日) 申訴專員公署去年主動調查地政總署處理非法佔用官地... |
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Sell Put 儲XLE收息勁過貴利 |
| 執筆之時，正值周五美股中段，美股跌幅擴大，標普500指數曾跌至3292點，納指低見10639點，道指低見27484，三大指數... |
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毋須為中環中心的買家擔心 |
| 今日游完水，有一個同屋苑住戶揸住一份報紙話中環中心出現第一滴血，問我擔唔擔心，其他業主擔唔擔心，仲話接誠哥... |
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茶餐廳亂話（772）贏錢的人怎可能是燈 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話近日有很多人唔同意我話在解封之後樓價就會上升，仲話我是明燈，因為揸重貨，所以不得不... |
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解封之後，樓市升抑或跌 |
| 星期五替扶輪社做完節目，回家時見到一位朋友，佢亦有睇節目，但唔同意我話樓市在解封之後就會上升，因為有不少專... |
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裸售風盛撼動樓市 |
| 近月來政經不明朗因素影響下，股市波動，物業市場也開始出現鬆動，大投資者低調在出貨，已撼動了舖位及寫字樓市場... |
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何必勞民傷財去移民 |
| 加拿大菲沙研究所發布2020年度報告，繼續將香港評為全球最自由經濟體，不過明言是建基於2018年的數據，質疑香港的... |
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樓價正在下跌嗎? |
| 新冠肺炎持續肆虐全球，確診個案不斷上升，嚴重打擊各國經濟活動及旅遊業，而香港樓市也同樣受到疫情的影響，不過... |
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居住問題 |
| 從網媒讀到的香港故事：有一家三囗一向與家人同住，現因大家發生意見需要遷出。當事人因工作和孩子上學關係，需要... |
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環保先行 |
| 因為疫情肆虐,從二月份以來就被困普羅旺斯。 也好,靜下心來種好菜園子。 但人算不如天算,怎知道不單止立春後的雨水... |
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利之所趨，泛民不會放棄議會平台(3) |
| 在第六屆立法會中，民主黨及公民黨佔13席，己超過泛民議席的一半，他們的取向明顯是主流，真正反對延任的泛民議員... |
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日人置業剛性需求強勁 |
| 筆者近年在東京及大阪經營不動產及土地開發項目，看到一個疫情下逆巿上升的房地產成交量，近年因為東京奧運及大阪... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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買樓妙法 |
| 蘋果財經版專欄作者汪敦敬是地產代理界知名人物，最近買入河內道名宅「名鑄」的一個63樓複式單位，作價一億二千六... |
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大多倫多樓市: 三月中有轉變 |
| 多倫多地域地產協會 (Toronto Regional Real Estate Board，名稱比前多了Regional) 三月之市場報告出爐，簡述就是... |
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疫情下如何面對「小規模不合作」 |
| 隔離，人權沒了；不隔離，人全沒了。Quarantine, No Human Right.No Quarantine, No Human Left.今天上午在《Now新... |
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資助房屋轉按致富大法 |
| 私人樓業主在樓市上升時，除了可以賣樓套現鎖定利潤外，也可以藉轉按(順帶加按)套現，加按除了可以保留物業之外，... |
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白居二改變了居屋的投資價值 |
| 在「白居二」還未出現之前，居屋業主要出售居屋之前，必須先補地價，補完地價之後的居屋就成為私人住宅，與其他私... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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一周總結
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樓市五節棍之超人父子增持長實看好 |
| 第一棍：超人父子增持長實看好
美國聯儲局議息，低息環境持續至2023年，為本港樓市打下強心針，投資者資金滿溢，長實李超人父子，更在近期連番增持公司股權，反映對地產市場信心十足。
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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買賣竅妙知多啲 |
| 除了伍冠流（伍）外，是次亦找來環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊（曾）及中原集團（專業發展）董事郭昶（郭）一... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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