地產博客
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比較滿意的文章選集（1244） |
| 這樣的「發展了」，不要也罷(2) (原文發表於2018年3月2日) 19.4倍是怎樣走過來的？ 2002年，樓價負擔能力比率是4.6... |
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迪士尼大平賣提供儲貨良機 |
| 上周五美股大反彈，道瓊斯指數升466點（1.47%）、標普500指數升93點（2.39%）、納斯達克指數勁升434點（3.82%），... |
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沒有制栽，俄羅斯早就輸了 |
| 昨日下午在會所游完水休息的時候見到一個美國老友，我話美國今次咁失威，咁多制裁，又沒收俄羅斯人財產，仲踢俄羅... |
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茶餐廳亂話（1327）疫情第六波已經開始了 |
| 今早去到茶餐廳，老闆又有新招，如果有做快測，可以免費續飲一杯咖啡或茶，有客人問點解，老闆話港大梁焯偉表示疫... |
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政府並沒有推出呼吸plan |
| 在樓市未反彈前，有評論樓市文章話，即使政府推出呼吸plan，仍然阻不住樓市下跌，我覺得很奇怪，政府幾時有推出呼... |
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寧買住宅不買商舖 |
| 踏入五月份後，疫情趨穩定，各類商業活動逐漸回復正常，物業交投亦開始回升，各類物業中，仍以住宅交投佔據最重要... |
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同為房屋開新篇 |
| 執筆時是剛過去的周日，這天是三喜臨門的好日子，既是母親節，又是佛誕日，更是特首選舉的重大日子。筆者祝天下媽... |
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哪類準買家適合按揭預批？ |
| 早前提及銀行提供的按揭預先批核服務，確可幫助準買家安心入市。不過，疫情緩和及社交距離措施逐步放寬下，積壓多... |
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通脹在大堂 |
| 美國的三月份通脹率 8.5% 是六個月來超過 6% 的再上一層樓，是自 1981 年四十年以來的最高。幾個月前美聯儲主席鮑... |
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言必有舜：必須檢討青年宿舍政策 |
| 立法會民政事務委員會昨日討論青年宿舍一個新項目，這是位於旺角鴉蘭街，7個青年宿舍中第5個開展的項目，當局稍後... |
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故舊之言，但不失時效（23） |
| 林鄭為何不以《土地收回條例》去解決建屋土地的不足？(2) (王文彥先生原文發表於2019年2月16日至19日) 「明日大嶼... |
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2022 新年祝願：滿滿幸福 |
| ※珍惜香港※.2022-01-01 00:00【2022 新年祝願：滿滿幸福】五、四、三、二、一 … 新年快樂！！ HAPPY NEW YEAR！！ ... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之市區上車盤「嘜」高開價 |
| 第一棍：市區上車盤「嘜」高開價
一手盤推售不停，內房集團在港推新項目，位於九龍城新盤主打細單位，上車入場價五球，而呎價則成今年九龍芸芸新盤中次高水平。
《小超報》話，瓏碧首... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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