地產博客
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比較滿意的文章選集（929） |
| 改變中原發展的兩則往事 (內有珍貴舊照) (原文發表於2016年4月28日) 大約10天前我為《東周刊》做了一個人物專訪，... |
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茶餐廳亂話（722）七七盧溝橋事變 |
| 今早去到茶餐廳，老闆問我記唔記得今日是七七盧溝橋事變。今日之後，中國開始八年抗戰。其實，我對盧溝橋事變有另... |
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港區國安法之標準普爾 |
| 在港區國安法未推出之前，不少消息指會有大量資金撤離，股市下跌，移民的人大幅增加，但在推出之後，反而有資金湧... |
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五眼聯盟爭香港移民有助穩定香港社會 |
| 昨晚與幾個老友晚飯，雖然政見不同，不過依然言談甚歡。甜品是相當特別，不過很簡單，就是餐廳預先做了一大塊冰，... |
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業績期近美股難向上突破 |
| 本欄預期標普500指數於上周跌破3000點重要關口會進一步下，但3000點有重大支持，開始時竟然以疫苗有進展為由反彈至... |
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港樓仍強韌企穩 |
| 踏入七月份，國安法已正式執行，但股市未有異動，新盤銷情仍十分暢旺，香港經濟的表象，仍有一定的活力。不過香港... |
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國安立法 新樓暢銷 |
| 本文見報時，國安法已經正式通過立法。由於香港人沒有權利反對人大立法，因此討論反對立法的話題並沒有意義。此法... |
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也說地攤經濟 |
| 最近李克強總理說要發展「地攤經濟」，引起一陣子的轟動。後來北京市政府首先表態說在首都「地攤經濟」有損市容，... |
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病毒疫情下，日本房地產經濟將何去何從？（下集） |
| 從2020年開始之際，病毒疫情似乎成為了一直困擾我們的問題。根據筆者的了解，在日本宣佈將提前解除緊急事態，放開... |
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樓市難重現「沙士」價 |
| 新冠肺炎疫情及社會事件對本港經濟造成極大衝擊，最新失業率由今年頭三個月的4.2%，急升一個百分點至5.2%，創逾十... |
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買樓妙法 |
| 蘋果財經版專欄作者汪敦敬是地產代理界知名人物，最近買入河內道名宅「名鑄」的一個63樓複式單位，作價一億二千六... |
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特區政府問責班子大改組及黑衣暴力犯罪活動秋後算賬，將會陸續有來 |
| 東方日報4月22日報導： 「港府大地震！消息指港府問責班子將會有重大人事變動，多名政策局局長將離任或調職。其中... |
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疫情下如何面對「小規模不合作」 |
| 隔離，人權沒了；不隔離，人全沒了。Quarantine, No Human Right.No Quarantine, No Human Left.今天上午在《Now新... |
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多倫多市2019年:獨立屋價格大反彈 |
| 根據多倫多地產協會網上刊登的2019年12月二手住宅市場報告，整體2019年而言，獨立屋(detached house)市段平均價格... |
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資助房屋轉按致富大法 |
| 私人樓業主在樓市上升時，除了可以賣樓套現鎖定利潤外，也可以藉轉按(順帶加按)套現，加按除了可以保留物業之外，... |
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免費獲贈《環球置業 最強天書》 |
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白居二改變了居屋的投資價值 |
| 在「白居二」還未出現之前，居屋業主要出售居屋之前，必須先補地價，補完地價之後的居屋就成為私人住宅，與其他私... |
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銀行業大難將至？業績期將引爆地雷？ |
| 眨眼又就快到業績期，打頭陣的少不得本地銀行股。基本上，上半年銀行股的經營放緩中尚可維持平穩，但下半年的展望... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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一周總結
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樓市五節棍之住宅樓價指數反彈 |
| 第一棍：住宅樓價指數反彈
本港樓市經歷政經動盪，住宅樓價保持硬淨，政府最新錄得住宅售價指數，五月升百分之一點五，為過去十二個月最大反彈，反映短期走勢看俏。
《太公報》話，私... |
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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